Doanh nghiệp TP. Hồ Chí Minh lên tiếng vì thủ tục đất đai, dự án đình trệ kéo dài

Những vướng mắc trong thủ tục đất đai, đầu tư và quy hoạch đang trở thành mối quan tâm chung của cộng đồng doanh nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, khi nhiều dự án chậm triển khai, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh.

Vừa qua tại buổi làm việc giữa Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa TP.HCM (HCM-SME), hàng loạt kiến nghị đã được nêu, phản ánh rõ những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải. Ông Phạm Văn Triêm, Chủ tịch HCM-SME, cho biết nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng “lửng pháp lý” do thủ tục chưa hoàn tất, khiến kế hoạch đầu tư bị gián đoạn.

Ông Phạm Văn Triêm - Chủ tịch (HCM-SME) phản ánh các ý kiến, kiến nghị của cộng đồng doanh nghiệp tại buổi làm việc

Điển hình là dự án nhà máy gạch ngói Mỹ Xuân của Công ty cổ phần Gạch ngói gốm xây dựng Mỹ Xuân. Hai khu đất gần 57.000 m² đã hết hạn thuê từ tháng 12/2025 nhưng vẫn đang chờ gia hạn, dù hồ sơ đã nộp từ tháng 5/2025. Việc kéo dài thời gian xử lý khiến doanh nghiệp gặp khó trong việc duy trì và mở rộng sản xuất.

Tương tự, dự án nhà máy gạch ngói cao cấp Mỹ Xuân - Châu Đức dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa hoàn tất các thủ tục quan trọng như sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch 1/500, khiến dự án chưa thể triển khai.

Ở quy mô lớn hơn, dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng cũng đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 chưa được phê duyệt, kéo theo việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và triển khai thu hồi đất chưa thể thực hiện. Dự án này có liên quan đến kết nối hạ tầng với tuyến Vành đai 4, nên tiến độ triển khai được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.

Bên cạnh đó, khu tái định cư 3,38 ha phục vụ dự án khu công nghiệp vẫn còn một số nội dung cần hướng dẫn cụ thể, nhất là cơ chế hoàn trả chi phí mà doanh nghiệp đã ứng trước cho đầu tư hạ tầng và bồi thường.

Theo đại diện HCM-SME, các vướng mắc chủ yếu nằm ở quy trình và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan, khiến thời gian xử lý hồ sơ kéo dài.

Từ thực tế này, Hiệp hội kiến nghị UBND TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng và nghiên cứu triển khai hiệu quả cơ chế “một cửa”. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng mong muốn được tăng cường hỗ trợ pháp lý, xúc tiến thương mại, chuyển đổi số và phát triển nguồn nhân lực.

Phản hồi kiến nghị, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết thành phố sẽ rà soát, phân loại các nội dung để xử lý phù hợp; những vấn đề đã rõ sẽ giải quyết sớm, các nội dung còn vướng sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền.

TP.HCM cũng sẽ tiếp tục tăng cường phối hợp liên thông giữa các sở, ngành nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp triển khai dự án trong thời gian tới.