Thứ hai 07/07/2025 08:06
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua "săn" quỹ đất trong năm 2025 đang diễn ra mạnh mẽ, nhiều tập đoàn lớn tích cực mở rộng và đầu tư vào các dự án chiến lược tại các khu vực trọng điểm.
Bất động sản sẽ phục hồi nhờ chính sách mới và dòng vốn mạnh mẽ Phân khúc bất động sản nhà ở năm 2024: Cung yếu và cục bộ

Năm 2025 mới chỉ trôi qua vài tuần, nhưng trên thị trường bất động sản đã chứng kiến sự “rục rịch” của các doanh nghiệp lớn trong việc tìm kiếm và mở rộng quỹ đất. Đây là dấu hiệu cho thấy một năm đầy hứa hẹn đối với ngành bất động sản, khi những tập đoàn lớn liên tục khởi động các dự án quy mô lớn, đầy tham vọng. Họ không chỉ tìm kiếm những vị trí đắc địa mà còn chú trọng đến tính chiến lược của các khu đất, nhằm phát triển những dự án dài hạn và bền vững.

Một trong những tên tuổi nổi bật trong việc “săn” quỹ đất năm nay là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, khi họ vừa đề xuất nghiên cứu một dự án du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn tại Quảng Bình. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen có diện tích lên tới 1.655ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng. Tập đoàn này đã xây dựng ý tưởng về một không gian nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đồng bộ như biệt thự, khách sạn, sân golf và các cơ sở vui chơi giải trí khác.

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025
Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh về đề xuất nghiên cứu thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái có diện tích hơn 1.600 ha tại huyện Lệ Thủy.

Đây là một tín hiệu tích cực, không chỉ cho Tân Hoàng Minh mà còn cho toàn bộ ngành du lịch – nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Dự án này không chỉ nhằm phát triển khu vực mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Cùng với Tân Hoàng Minh, Tập đoàn T&T cũng không đứng ngoài cuộc đua này. T&T Group đã hợp tác với đơn vị tư vấn Singapore để triển khai một tổ hợp dự án quy mô lớn tại Quảng Trị. Dự án này sẽ kết hợp "khu đô thị sân bay, công nghiệp hàng không và logistics" trên diện tích lên tới 3.400ha. Được kỳ vọng là một trung tâm phát triển kinh tế mới, dự án này sẽ không chỉ thúc đẩy ngành công nghiệp, logistics, mà còn tạo ra những cơ hội phát triển du lịch và thương mại tại khu vực.

Dự án này cũng phản ánh xu hướng hiện tại của thị trường bất động sản khi các tập đoàn lớn đang hướng tới những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài, chứ không chỉ tập trung vào các trung tâm đô thị hiện hữu.

Công ty con của Ecopark cũng vừa tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản với việc trúng đấu giá khu đất vàng tại Buôn Ma Thuột. Khu đất này có diện tích gần 43.000m², nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố. Dự án của Ecopark sẽ bao gồm tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở, dự kiến sẽ thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân Buôn Ma Thuột. Đây là một minh chứng rõ rệt cho việc các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm những cơ hội phát triển ở các thị trường mới, nơi tiềm năng tăng trưởng còn lớn.

Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm kiếm quỹ đất ngay từ đầu năm 2025 là kết quả của nhiều yếu tố tích cực. Một trong những lý do quan trọng nhất là kỳ vọng vào sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong năm nay. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là sau những nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ và môi trường pháp lý ổn định cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư mở rộng. Các doanh nghiệp có thể yên tâm triển khai dự án nhờ vào sự minh bạch và ổn định của pháp luật hiện hành.

Một yếu tố quan trọng khác là nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng dân số đang tạo ra một nhu cầu vô cùng lớn về nhà ở. Đây là động lực để các doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm quỹ đất, nhằm phát triển các dự án đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Tuy nhiên, cuộc đua "săn" quỹ đất không phải không có thách thức. Một trong những trở ngại lớn là việc “giá đất tăng cao”, đẩy chi phí đầu tư lên rất nhiều. Một số chuyên gia cho biết, với việc giá đất hiện tại đã tiệm cận mức thị trường, các doanh nghiệp sẽ phải tính toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả kinh tế cho dự án. Chẳng hạn, một dự án với mức vốn ban đầu 1.000 tỷ đồng có thể tăng lên 3.000 - 4.000 tỷ đồng nếu giá đất đầu vào quá cao.

Ngoài ra, việc “vướng mắc pháp lý” liên quan đến đất đai và thủ tục hành chính vẫn là vấn đề khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn. Mặc dù thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhưng nhiều dự án vẫn phải đối mặt với sự chậm trễ do các thủ tục hành chính phức tạp.

Cuộc đua “săn” quỹ đất đang trở thành một điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản trong năm 2025. Các doanh nghiệp lớn, từ Tân Hoàng Minh, T&T Group đến Ecopark, đều đang mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án quy mô lớn.

Tin bài khác
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.
TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

TP. Hồ Chí Minh với mục tiêu 20 tỷ USD từ khu công nghiệp sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập ba địa phương trọng điểm là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, các khu chế xuất và khu công nghiệp (KCN) của TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút đầu tư lên tới hơn 20 tỷ USD trong giai đoạn 2025 - 2030, với cam kết giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo đúng tiến độ.
“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

“Quản lý xây dựng và phát triển quy hoạch Côn Đảo” đạt giải đặc biệt Quy hoạch đô thị quốc gia

Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) thu hút hơn 100 tác phẩm dự thi, 6 nhóm hạng mục: Đồ án quy hoạch xây dựng; khu vực đã đầu tư xây dựng; chất lượng môi trường đô thị; quy hoạch nông thôn; ấn phẩm về quy hoạch; tổ chức, cá nhân tiêu biểu trong phát triển đô thị.