Thứ năm 04/09/2025 20:29
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua "săn" quỹ đất trong năm 2025 đang diễn ra mạnh mẽ, nhiều tập đoàn lớn tích cực mở rộng và đầu tư vào các dự án chiến lược tại các khu vực trọng điểm.
Bất động sản sẽ phục hồi nhờ chính sách mới và dòng vốn mạnh mẽ Phân khúc bất động sản nhà ở năm 2024: Cung yếu và cục bộ

Năm 2025 mới chỉ trôi qua vài tuần, nhưng trên thị trường bất động sản đã chứng kiến sự “rục rịch” của các doanh nghiệp lớn trong việc tìm kiếm và mở rộng quỹ đất. Đây là dấu hiệu cho thấy một năm đầy hứa hẹn đối với ngành bất động sản, khi những tập đoàn lớn liên tục khởi động các dự án quy mô lớn, đầy tham vọng. Họ không chỉ tìm kiếm những vị trí đắc địa mà còn chú trọng đến tính chiến lược của các khu đất, nhằm phát triển những dự án dài hạn và bền vững.

Một trong những tên tuổi nổi bật trong việc “săn” quỹ đất năm nay là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, khi họ vừa đề xuất nghiên cứu một dự án du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn tại Quảng Bình. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen có diện tích lên tới 1.655ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng. Tập đoàn này đã xây dựng ý tưởng về một không gian nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đồng bộ như biệt thự, khách sạn, sân golf và các cơ sở vui chơi giải trí khác.

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025
Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh về đề xuất nghiên cứu thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái có diện tích hơn 1.600 ha tại huyện Lệ Thủy.

Đây là một tín hiệu tích cực, không chỉ cho Tân Hoàng Minh mà còn cho toàn bộ ngành du lịch – nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Dự án này không chỉ nhằm phát triển khu vực mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Cùng với Tân Hoàng Minh, Tập đoàn T&T cũng không đứng ngoài cuộc đua này. T&T Group đã hợp tác với đơn vị tư vấn Singapore để triển khai một tổ hợp dự án quy mô lớn tại Quảng Trị. Dự án này sẽ kết hợp "khu đô thị sân bay, công nghiệp hàng không và logistics" trên diện tích lên tới 3.400ha. Được kỳ vọng là một trung tâm phát triển kinh tế mới, dự án này sẽ không chỉ thúc đẩy ngành công nghiệp, logistics, mà còn tạo ra những cơ hội phát triển du lịch và thương mại tại khu vực.

Dự án này cũng phản ánh xu hướng hiện tại của thị trường bất động sản khi các tập đoàn lớn đang hướng tới những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài, chứ không chỉ tập trung vào các trung tâm đô thị hiện hữu.

Công ty con của Ecopark cũng vừa tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản với việc trúng đấu giá khu đất vàng tại Buôn Ma Thuột. Khu đất này có diện tích gần 43.000m², nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố. Dự án của Ecopark sẽ bao gồm tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở, dự kiến sẽ thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân Buôn Ma Thuột. Đây là một minh chứng rõ rệt cho việc các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm những cơ hội phát triển ở các thị trường mới, nơi tiềm năng tăng trưởng còn lớn.

Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm kiếm quỹ đất ngay từ đầu năm 2025 là kết quả của nhiều yếu tố tích cực. Một trong những lý do quan trọng nhất là kỳ vọng vào sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong năm nay. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là sau những nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ và môi trường pháp lý ổn định cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư mở rộng. Các doanh nghiệp có thể yên tâm triển khai dự án nhờ vào sự minh bạch và ổn định của pháp luật hiện hành.

Một yếu tố quan trọng khác là nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng dân số đang tạo ra một nhu cầu vô cùng lớn về nhà ở. Đây là động lực để các doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm quỹ đất, nhằm phát triển các dự án đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Tuy nhiên, cuộc đua "săn" quỹ đất không phải không có thách thức. Một trong những trở ngại lớn là việc “giá đất tăng cao”, đẩy chi phí đầu tư lên rất nhiều. Một số chuyên gia cho biết, với việc giá đất hiện tại đã tiệm cận mức thị trường, các doanh nghiệp sẽ phải tính toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả kinh tế cho dự án. Chẳng hạn, một dự án với mức vốn ban đầu 1.000 tỷ đồng có thể tăng lên 3.000 - 4.000 tỷ đồng nếu giá đất đầu vào quá cao.

Ngoài ra, việc “vướng mắc pháp lý” liên quan đến đất đai và thủ tục hành chính vẫn là vấn đề khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn. Mặc dù thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhưng nhiều dự án vẫn phải đối mặt với sự chậm trễ do các thủ tục hành chính phức tạp.

Cuộc đua “săn” quỹ đất đang trở thành một điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản trong năm 2025. Các doanh nghiệp lớn, từ Tân Hoàng Minh, T&T Group đến Ecopark, đều đang mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án quy mô lớn.

Tin bài khác
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Chiều ngày 5/8/2025, Phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố quy hoạch của dự án Khu du lịch Nam Biển Đông, Bệnh viện Trung tâm thành phố Vũng Tàu và Khu đô thị Cù Lao Bến Đình (thuộc phường Tam Thắng).
Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

“Công thức” làm nên thành công cho các tuyến phố thương mại thượng lưu trên thế giới là tổng hòa các yếu tố: vị trí đắc địa, thiết kế độc bản và hệ sinh thái du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng.
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Dự án xây dựng Khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư của dự án lên đến gần 211 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn ngân sách tỉnh trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030.
VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

Đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm chú ý của thị trường.
TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thực hiện nội dung Báo cáo kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.