| Bất động sản sẽ phục hồi nhờ chính sách mới và dòng vốn mạnh mẽ Phân khúc bất động sản nhà ở năm 2024: Cung yếu và cục bộ |
Năm 2025 mới chỉ trôi qua vài tuần, nhưng trên thị trường bất động sản đã chứng kiến sự “rục rịch” của các doanh nghiệp lớn trong việc tìm kiếm và mở rộng quỹ đất. Đây là dấu hiệu cho thấy một năm đầy hứa hẹn đối với ngành bất động sản, khi những tập đoàn lớn liên tục khởi động các dự án quy mô lớn, đầy tham vọng. Họ không chỉ tìm kiếm những vị trí đắc địa mà còn chú trọng đến tính chiến lược của các khu đất, nhằm phát triển những dự án dài hạn và bền vững.
Một trong những tên tuổi nổi bật trong việc “săn” quỹ đất năm nay là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, khi họ vừa đề xuất nghiên cứu một dự án du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn tại Quảng Bình. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen có diện tích lên tới 1.655ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng. Tập đoàn này đã xây dựng ý tưởng về một không gian nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đồng bộ như biệt thự, khách sạn, sân golf và các cơ sở vui chơi giải trí khác.
 |
| Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh về đề xuất nghiên cứu thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái có diện tích hơn 1.600 ha tại huyện Lệ Thủy. |
Đây là một tín hiệu tích cực, không chỉ cho Tân Hoàng Minh mà còn cho toàn bộ ngành du lịch – nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Dự án này không chỉ nhằm phát triển khu vực mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.
Cùng với Tân Hoàng Minh, Tập đoàn T&T cũng không đứng ngoài cuộc đua này. T&T Group đã hợp tác với đơn vị tư vấn Singapore để triển khai một tổ hợp dự án quy mô lớn tại Quảng Trị. Dự án này sẽ kết hợp "khu đô thị sân bay, công nghiệp hàng không và logistics" trên diện tích lên tới 3.400ha. Được kỳ vọng là một trung tâm phát triển kinh tế mới, dự án này sẽ không chỉ thúc đẩy ngành công nghiệp, logistics, mà còn tạo ra những cơ hội phát triển du lịch và thương mại tại khu vực.
Dự án này cũng phản ánh xu hướng hiện tại của thị trường bất động sản khi các tập đoàn lớn đang hướng tới những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài, chứ không chỉ tập trung vào các trung tâm đô thị hiện hữu.
Công ty con của Ecopark cũng vừa tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản với việc trúng đấu giá khu đất vàng tại Buôn Ma Thuột. Khu đất này có diện tích gần 43.000m², nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố. Dự án của Ecopark sẽ bao gồm tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở, dự kiến sẽ thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân Buôn Ma Thuột. Đây là một minh chứng rõ rệt cho việc các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm những cơ hội phát triển ở các thị trường mới, nơi tiềm năng tăng trưởng còn lớn.
Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm kiếm quỹ đất ngay từ đầu năm 2025 là kết quả của nhiều yếu tố tích cực. Một trong những lý do quan trọng nhất là kỳ vọng vào sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong năm nay. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là sau những nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ và môi trường pháp lý ổn định cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư mở rộng. Các doanh nghiệp có thể yên tâm triển khai dự án nhờ vào sự minh bạch và ổn định của pháp luật hiện hành.
Một yếu tố quan trọng khác là nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng dân số đang tạo ra một nhu cầu vô cùng lớn về nhà ở. Đây là động lực để các doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm quỹ đất, nhằm phát triển các dự án đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Tuy nhiên, cuộc đua "săn" quỹ đất không phải không có thách thức. Một trong những trở ngại lớn là việc “giá đất tăng cao”, đẩy chi phí đầu tư lên rất nhiều. Một số chuyên gia cho biết, với việc giá đất hiện tại đã tiệm cận mức thị trường, các doanh nghiệp sẽ phải tính toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả kinh tế cho dự án. Chẳng hạn, một dự án với mức vốn ban đầu 1.000 tỷ đồng có thể tăng lên 3.000 - 4.000 tỷ đồng nếu giá đất đầu vào quá cao.
Ngoài ra, việc “vướng mắc pháp lý” liên quan đến đất đai và thủ tục hành chính vẫn là vấn đề khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn. Mặc dù thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhưng nhiều dự án vẫn phải đối mặt với sự chậm trễ do các thủ tục hành chính phức tạp.
Cuộc đua “săn” quỹ đất đang trở thành một điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản trong năm 2025. Các doanh nghiệp lớn, từ Tân Hoàng Minh, T&T Group đến Ecopark, đều đang mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án quy mô lớn.
