DIC Corp huy động 9.000 tỷ đồng "rải" tiền cho loạt dự án

Tham vọng lớn

Kế hoạch năm 2021, Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) dự kiến đầu tư 9.436 tỷ đồng, tăng 2,9% so với năm 2020. Trong đó, đầu tư phát triển dự án là 9.264 tỷ đồng, đầu tư tài chính 171 tỷ đồng.

DIC Corp đang ấp ủ nhiều tham vọng lớn với danh sách các dự án trải khắp nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước. Có thể kể đến DIC Chí Linh City 99,7 ha, Khu phức hợp Cap Saint Jacques 11 ha, DIC Đại Phước City Đồng Nai (Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước) 464,6 ha, DIC Harmony City Đồng Nai (Khu dân cư Hiệp Phước) 21,52 ha, DIC Wisteria City Đồng Nai (Khu đô thị du lịch Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai) 332 ha.

Các dự án tại khu vực miền Tây Nam bộ và phía Bắc gồm DIC Lantana City Hà Nam (Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang) 13,5 ha, DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc (Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) 195 ha, DIC Lantana City Hà Nam (Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, TP. Phủ Lý, Hà Nam) 13,5 ha, DIC Wonder World Hà Nam (Dự án Điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang) 307 ha.

Ngoài ra, DIC Corp còn ấp ủ dự án hợp tác với đại dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có quy mô 90,5 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Tổng công ty sẽ đầu tư 7.000 tỷ đồng cho các dự án bất động sản trong năm 2021, bao gồm bất động sản nhà ở và du lịch.

Tiềm lực tới đâu?

Thực tế, tham vọng lớn của DIC Corp là vậy, nhưng câu hỏi đặt ra là sức khỏe tài chính của DIC Corp đến đâu? Nhìn lại báo cáo tài chính quý III/2020, những tài sản có tính thanh khoản cao để có thể sử dụng ngay (gồm tiền và tương đương tiền, đầu tư tài chính ngắn hạn) có tổng giá trị chỉ khoảng 334,6 tỷ đồng. Số tiền này đương nhiên sẽ khó đáp ứng nhu cầu đầu tư giàu tham vọng của DIC Corp.

Tổng công ty có thể trông đợi một phần từ những tài sản khác như hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn, với giá trị 2 khoản này khá lớn: các khoản phải thu ngắn hạn là 2.190 tỷ đồng và hàng tồn kho là 3.810 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc chuyển đổi những tài sản này thành tiền để có thể dùng đầu tư còn phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố cả chủ quan và khách quan vì bán hàng và đòi nợ đều là những công việc không bao giờ dễ đối với mọi doanh nghiệp.

Thời điểm năm 2019, UBND tirnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1963/QĐ-UBND về việc xử phạt hành chính đối với DIC Corp vì có hành vi xây dựng không phép.

Cụ thể, trong quyết định nêu rõ, DIC Corp đã tổ chức thi công xây dựng công trình Khu phức hợp Cap Saint Jacques tại số 169 Lê Hồng Phong, Phường 8, TP Vũng Tàu mà không có giấy phép xây dựng.

Trước đó, ngày 27/5, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã có Quyết định xử phạt hành chính số 17/QĐ-XPHC, tại thời điểm này, DIC Corp đang thi công xây dựng cốp pha, sắt, đổ bê tông cột tầng 4 (khối tháp), diện tích 1.176,8m2, (kích thước: 40,8m x 38,2m). Tuy nhiên, thực tế hiện nay, DIC Corp đang thi công sàn tầng 10 (tức đã vượt 6 tầng).

Theo quyết định, DIC Corp bị xử phạt với số tiền 975.000.000đ, đồng thời, buộc chủ đầu tư này phải dừng thi công và lập thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình theo đúng quy định của pháp luật.

Linh An