Cổ phiếu nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa, lợi nhuận hướng đến doanh nghiệp có nền tảng tốt

Các chuyên gia cho rằng, trong ngắn hạn, nhóm bất động sản khó hình thành xu hướng tăng đồng thuận khi tâm lý nhà đầu tư vẫn chịu tác động từ diễn biến kỹ thuật của VN-Index. Bối cảnh chỉ số đang kiểm định vùng hỗ trợ 1.830 điểm khiến dòng tiền có xu hướng lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng tài chính tốt, dự án rõ ràng và khả năng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, thay vì lan tỏa trên diện rộng.

Bảng điện thị trường chứng khoán phiên 9/7 với VN-Index giảm điểm.

Trong nhóm bất động sản, diễn biến của các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup tiếp tục đóng vai trò quan trọng đối với thị trường chung. Các công ty chứng khoán nhận định biến động của nhóm cổ phiếu này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến xu hướng của VN-Index trong những phiên tới nhờ quy mô vốn hóa lớn và khả năng dẫn dắt dòng tiền.

Ở góc độ trung hạn, triển vọng của ngành vẫn được hỗ trợ bởi môi trường vĩ mô tích cực, khi Chính phủ tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức cao, đồng thời duy trì đầu tư công và các giải pháp thúc đẩy tiêu dùng nội địa. Đây được xem là những yếu tố tạo nền tảng cho nhu cầu phát triển hạ tầng, đô thị và thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền trên thị trường vẫn phân hóa, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư hạn chế mua đuổi những cổ phiếu đã tăng nóng, ưu tiên giải ngân tại các nhịp điều chỉnh và tập trung vào những doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh, quỹ đất sạch, tiến độ triển khai dự án khả quan và khả năng ghi nhận doanh thu trong nửa cuối năm.

Diễn biến của nhóm bất động sản trong thời gian tới được dự báo sẽ phụ thuộc không chỉ vào xu hướng chung của thị trường mà còn vào kết quả kinh doanh quý II, tiến độ triển khai dự án cũng như khả năng cải thiện dòng tiền của từng doanh nghiệp. Điều này cho thấy giai đoạn hiện nay là thời điểm phân hóa mạnh, khi chất lượng doanh nghiệp sẽ trở thành yếu tố quyết định sức hấp dẫn của từng cổ phiếu.