Thứ sáu 17/07/2026 13:00
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Di dời ga Hà Nội về Ngọc Hồi: 20 năm nằm trên giấy và nút thắt tiền tỷ

Đề xuất di dời tuyến đường sắt từ ga Hà Nội đến Ngọc Hồi của Vingroup đang đốt nóng dư luận. Nhưng đây không phải chuyện mới. Suốt hai thập kỷ qua, ý tưởng đưa ga Hà Nội ra khỏi trung tâm đã nhiều lần được xới lên, rồi lại rơi vào im lặng vì những rào cản kinh tế và hạ tầng chưa có lời giải.

Đề xuất mới của Vingroup hiện diện ngay khi Hà Nội khởi công dự án mở rộng Quốc lộ 1A lên 16 làn xe. Doanh nghiệp muốn thu hồi mặt bằng tuyến đường sắt hiện hữu từ ga Hà Nội đến Ngọc Hồi ngay trong năm 2026 để kịp tiến độ về đích năm 2027. Đoạn đường sắt dài 36,3 km này hiện chạy song song với Quốc lộ 1A, đi qua 18 phường, xã từ hầm Kim Liên đến Cầu Giẽ.

Ga Hà Nội tên cũ là Ga Hàng Cỏ, là một nhà ga xe lửa lớn của Việt Nam nằm trên địa bàn phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám.
Ga Hà Nội tên cũ là Ga Hàng Cỏ, là một nhà ga xe lửa lớn của Việt Nam nằm trên địa bàn phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám.

Thực tế, khu tổ hợp ga Ngọc Hồi quy mô hơn 170 ha đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004, tức là cách đây hơn 20 năm. Hà Nội thậm chí đã công bố quy hoạch chi tiết 1/500 cho đại dự án này từ năm 2014, định vị nơi đây là đầu mối đường sắt phía Nam với đầy đủ ga khách, ga hàng hóa, depot metro và xưởng sửa chữa.

Đến năm 2017, câu chuyện tiếp tục nóng lên khi phía Công an TP. Hà Nội kiến nghị di dời tuyến đường sắt liên tỉnh và ga Hà Nội ra khỏi nội đô nhằm xóa điểm đen tai nạn và giảm ùn tắc.

Năm 2022, Bộ Giao thông Vận tải cũng lên phương án di dời tạm thời hạ tầng đường sắt quốc gia từ ga Hà Nội, Giáp Bát về ga Thường Tín để nhường đất làm metro Yên Viên - Ngọc Hồi.

Thực tế, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa thể triển khai đồng bộ do vướng mắc về nguồn vốn, thủ tục đầu tư và sự đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên. Cái khó hiện tại là nếu dời ngay hạ tầng đường sắt quốc gia về Ngọc Hồi, trong khi hạ tầng kết nối khu vực này chưa được đầu tư đồng bộ, hệ lụy sẽ rất lớn.

Trước đề xuất của Vingroup, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã giao Bộ Xây dựng phối hợp với Hà Nội xem xét. Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu phải đánh giá kỹ tác động đến hoạt động vận tải, chi phí xã hội, nguy cơ ùn tắc và đời sống của người lao động ngành đường sắt. Đặc biệt, nếu làm theo hình thức đối tác công tư (PPP), việc lựa chọn nhà đầu tư phải tuân thủ pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát tài sản nhà nước.

Phó Thủ tướng yêu cầu đánh giá kỹ các tác động đến hoạt động vận tải, chi phí xã hội, nguy cơ ùn tắc giao thông, hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR), cũng như đời sống và việc làm của người lao động khi dịch chuyển chức năng ga đầu mối từ ga Hà Nội về ga Ngọc Hồi, trong bối cảnh hạ tầng kết nối khu vực này chưa được đầu tư đồng bộ.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu đánh giá, so sánh các phương án đầu tư để lựa chọn phương án tối ưu, hiệu quả. Trường hợp triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), việc lựa chọn nhà đầu tư phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước.

Tin bài khác
Phú Thọ giao gần 19 ha đất cho dự án Khu công nghiệp Phúc Yên

Phú Thọ giao gần 19 ha đất cho dự án Khu công nghiệp Phúc Yên

UBND tỉnh Phú Thọ vừa giao gần 18,9 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Yên, tạo điều kiện đẩy nhanh triển khai dự án hạ tầng khu công nghiệp.
Đất nền sau giai đoạn thanh lọc: Những tín hiệu khả quan của thị trường

Đất nền sau giai đoạn thanh lọc: Những tín hiệu khả quan của thị trường

Nhìn vào các số liệu của quý II/2026, không ít người dễ đưa ra kết luận rằng đất nền vẫn đang là phân khúc yếu nhất của thị trường bất động sản. Lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 4% tổng nguồn cung sơ cấp, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước; mức độ quan tâm trên các nền tảng trực tuyến cũng chỉ chiếm khoảng 23%, thấp hơn đáng kể so với phân khúc chung cư.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Phú Thọ: Tăng tốc về đích sớm tuyến đường 8 tỷ đồng tại Hiền Quan

Phú Thọ: Tăng tốc về đích sớm tuyến đường 8 tỷ đồng tại Hiền Quan

Công trình cải tạo, nâng cấp tuyến đường thôn 21 Minh Đức, xã Hiền Quan (Phú Thọ) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến về đích sớm khoảng 2 tháng.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội trực tiếp gỡ vướng, thúc tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội trực tiếp gỡ vướng, thúc tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư, phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026, tạo nguồn cung hàng chục nghìn căn hộ phục vụ người dân.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Hé lộ liên danh trúng thầu khu đô thị hơn 8.700 tỷ tại Bắc Ninh

Hé lộ liên danh trúng thầu khu đô thị hơn 8.700 tỷ tại Bắc Ninh

Dự án Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang) thuộc tỉnh Bắc Ninh có quy mô hơn 8.700 tỷ đồng. Ghi nhận cho thấy có duy nhất một liên danh nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu trong quá trình đấu thầu.
Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2026/BXD, thay thế quy chuẩn cũ từ năm 2021, có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.
Tập đoàn Đạt Phương khởi công nhà ở xã hội gần 700 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Tập đoàn Đạt Phương khởi công nhà ở xã hội gần 700 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cồn Tiến, phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng, do Tập đoàn Đạt Phương đầu tư với tổng vốn khoảng 700 tỷ đồng vừa được khởi công, cung cấp 684 căn hộ, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển gần 29.000 căn nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030.
Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Giá nhà tăng cao và nhu cầu cư trú thay đổi đang buộc Hà Nội chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường chuyên nghiệp và đa dạng lựa chọn an cư.
TP. Hồ Chí Minh: Áp lực "thoát hàng" khiến giá căn hộ thứ cấp giảm tới 6%

TP. Hồ Chí Minh: Áp lực "thoát hàng" khiến giá căn hộ thứ cấp giảm tới 6%

Trong khi giá căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh vẫn duy trì ở mức cao do chi phí đầu vào chưa hạ nhiệt, thị trường thứ cấp lại xuất hiện xu hướng giảm giá từ 2-6% khi nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính buộc phải bán ra để giảm áp lực lãi vay và dư nợ. Diễn biến này phản ánh quá trình sàng lọc ngày càng rõ nét của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng.
Phú Thọ đầu tư 360 tỷ đồng mở tuyến đường liên kết vùng Tân Pheo - Khả Cửu

Phú Thọ đầu tư 360 tỷ đồng mở tuyến đường liên kết vùng Tân Pheo - Khả Cửu

Dự án đường giao thông liên kết vùng từ xã Tân Pheo đến xã Khả Cửu có tổng vốn 360 tỷ đồng, kỳ vọng mở hành lang kết nối mới, thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch và thu hút đầu tư.
Thưởng lãm trọn vẹn Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng từ tổ hợp căn hộ Capital Square

Thưởng lãm trọn vẹn Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng từ tổ hợp căn hộ Capital Square

Sở hữu vị trí hiếm có giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, Capital Square mang đến đặc quyền thưởng lãm trọn vẹn những màn trình diễn của Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF) từ một góc nhìn đắt giá. Giá trị ấy không chỉ tạo nên trải nghiệm sống khác biệt mà còn góp phần gia tăng sức hút lưu trú, mở rộng tiềm năng khai thác thương mại và đầu tư tại khu đô thị quốc tế bên dòng sông Hàn.