Đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng: Nhà ở riêng lẻ tối đa 7 ngày

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng 2025, nhằm hướng dẫn thực hiện các quy định liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và thúc đẩy cung cấp dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực xây dựng.

Theo đó, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện theo hình thức trực tuyến toàn trình thông qua cổng dịch vụ công. Quy trình này được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch trong xử lý hồ sơ, đồng thời giúp rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục.

Đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng: Nhà ở riêng lẻ tối đa 7 ngày

Thời gian cấp phép xây dựng dự kiến rút ngắn đáng kể

Theo dự thảo, thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa sẽ chỉ còn 10 ngày làm việc đối với công trình và 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.

Dự thảo cũng quy định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của các cơ quan quản lý nhà nước. Cụ thể, UBND cấp xã sẽ được giao thẩm quyền cấp phép đối với các công trình cấp III và cấp IV.

Đối với các công trình còn lại, thẩm quyền cấp phép thuộc về Sở Xây dựng. Trong khi đó, các công trình nằm trong phạm vi khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao sẽ do Ban quản lý khu công nghiệp cấp phép.

Đáng chú ý, dự thảo cũng quy định các cơ quan quản lý nhà nước liên quan phải trả lời ý kiến chuyên môn trong vòng hai ngày làm việc. Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi thì được xem như đồng ý với nội dung hồ sơ, qua đó giúp rút ngắn đáng kể quy trình thẩm định.

Khuyến khích phát triển công trình xanh

Bên cạnh việc cải cách thủ tục hành chính, dự thảo nghị định cũng đặt trọng tâm vào thúc đẩy phát triển các công trình xanh, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của ngành xây dựng.

Theo đó, Nhà nước khuyến khích các chủ đầu tư áp dụng các hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh trong nước và quốc tế. Các công trình này cần đáp ứng nhiều tiêu chí như sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, tiết kiệm nước, ưu tiên vật liệu thân thiện với môi trường, bảo đảm chất lượng môi trường trong nhà và bảo vệ hệ sinh thái.

Dự thảo cũng giao Bộ Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu về công trình xanh, đồng thời ban hành các tài liệu hướng dẫn kỹ thuật và tiêu chuẩn liên quan nhằm tạo cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và áp dụng trong thực tiễn.

Việc hoàn thiện khung pháp lý và rút ngắn thời gian cấp phép được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy hoạt động xây dựng và nâng cao hiệu quả quản lý trong lĩnh vực này.