Thứ hai 19/01/2026 17:58
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt: Bệ đỡ cho sự phát triển của ngành ô tô Việt Nam

01/08/2024 16:50
Thị trường ô tô đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, vì vậy các động thái điều chỉnh chính sách thuế phí đều có ý nghĩa rất quan trọng, tác động tới doanh nghiệp, người dân và sự ổn định của kinh tế xã hội hướng tới sự phát triển bền vững.

Ngành công nghiệp ô tô tại Việt Nam đang ở trong giai đoạn chuyển giao quan trọng. Trên toàn thế giới, xu hướng điện khí hóa ngành ô tô đang ngày càng rõ rệt và Việt Nam không nằm ngoài xu thế này. Mặc dù tiềm năng tăng trưởng cho các dòng xe thân thiện với môi trường tại Việt Nam được củng cố bởi cam kết trong các thỏa thuận quốc tế về bảo vệ môi trường và phòng chống biến đổi khí hậu, song quá trình chuyển giao trong ngành ô tô vẫn đang gặp nhiều khó khăn, bao gồm sự suy giảm kinh tế sau đại dịch Covid-19, các căng thẳng địa chính trị, sự phát triển thiếu đồng bộ của cơ sở hạ tầng cũng như nguồn phát tải điện và sự cạnh tranh tiềm tàng từ các nhà sản xuất xe điện giá rẻ nước ngoài.

Ngày 8/6/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 129/2024/QH15 về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024. Theo đó, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt sửa đổi đã được đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025, bổ sung vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025).

Với mục tiêu nhận diện, đánh giá tác động của dự thảo quy định sửa đổi về Thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) phối hợp với Hội tư vấn thuế (VTCA) và Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô (VAMA) tổ chức Hội thảo “Dự thảo quy định sửa đổi về thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xe ô tô: Tác động và kiến nghị”. Hội thảo cũng tạo diễn đàn thảo luận, nhận diện thực trạng, đề xuất mức thuế suất đối với ô tô tiết kiệm nhiên liệu và thân thiện với môi trường (cụ thể là xe ô tô chạy bằng xăng kết hợp năng lượng điện – xe hybrid), xe ô tô pick-up chở hàng cabin kép và lộ trình áp dụng phù hợp, khả thi với bối cảnh phát triển, thực trạng sản xuất và nhu cầu tiêu dùng.

Ảnh minh họa
Toàn cảnh hội thảo.

Tại hội thảo, các diễn giả tham dự đều cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, thị trường ô tô đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, vì vậy các động thái điều chỉnh chính sách thuế phí đều có ý nghĩa rất quan trọng, tác động trực tiếp tới doanh nghiệp, người dân và sự ổn định của kinh tế xã hội hướng tới sự phát triển bền vững. Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt có nhiều tác động nghiêm trọng tới tình hình sản xuất, lắp ráp và nhập khẩu ô tô trong nước. Trong những nỗ lực ứng phó biến đổi khí hậu, hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 tới năm 2050, việc triển khai đồng bộ, tổng thể các chính sách thuế, phí và ngành công nghiệp ô tô, bảo vệ môi trường, giảm phát thải khí nhà kính và giảm tiêu hao nhiên liệu nhằm thực hiện chuyển đổi xanh cần bảo đảm phát triển đồng đều, duy trì nguồn lực của doanh nghiệp và nguồn thu của đất nước.

Nhận thấy tầm quan trọng và ảnh hưởng của các đề xuất trên tới lộ trình phát triển của ngành ô tô trong giai đoạn chuyển giao, Công ty TNHH Thuế và Tư vấn KPMG (KPMG), phối hợp cùng Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam, đã thực hiện Báo cáo nghiên cứu này với mục tiêu đánh giá tác động của các đề xuất thay đổi Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành công nghiệp ô tô, các mục tiêu của Chính phủ và người tiêu dùng tại Việt Nam. Báo cáo cũng tổng kết kinh nghiệm thực tiễn về chính sách của một số quốc gia trên thế giới, từ đó đề xuất hướng xây dựng chính sách hỗ trợ liên quan đến thuế, phí phù hợp với thực trạng và mục tiêu của ngành công nghiệp ô tô tại Việt Nam.

Trên cơ sở đó, sau khi nghiên cứu, đánh giá thực trạng và tác động, VAMA – KPMG đã đưa ra kiến nghị đóng góp vào dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt sửa đổi; cụ thể như sau:

Thứ nhất, kiến nghị ưu đãi cho xe điện Hybrid tự sạc (HEV) bằng 70% mức thuế suất áp dụng cho xe chạy bằng xăng, dầu cùng loại (hiện tại là 100%) và xe điện Hybrid sạc điện riêng (PHEV) bằng 50% mức thuế suất áp dụng cho xe chạy bằng xăng, dầu cùng loại (hiện tại là 70%).

Thứ hai, kiến nghị giữ nguyên mức thuế suất thuế Tiêu thụ đặc biệt như hiện nay đối với dòng xe pick-up chở hàng cabin kép (15%, 20% và 25% tùy dung tích xi lanh).

ông Đào Công Quyết - Trưởng Tiểu ban Truyền thông Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam
Ông Đào Công Quyết - Trưởng Tiểu ban Truyền thông Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam.

Liên quan đến 2 đề xuất này, chia sẻ với phóng viên bên lề hội thảo, ông Đào Công Quyết - Trưởng Tiểu ban Truyền thông Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam cho rằng: "Đối với dòng xe Hybrid, về cơ bản sẽ chia ra 2 loại, là HEV và xe PHEV. Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt hiện tại thì chưa có chính sách hỗ trợ cho xe HEV, nhưng đã có hỗ trợ cho dòng PHEV là bằng 70% của dòng xe động cơ đốt trong tương đương. Trong đợt dự thảo này, cùng với những cam kết của Chính phủ về vấn đề bảo vệ môi trường, giảm phát thải khí nhà kính, thì việc giảm phát thải từ các ô tô là một mục tiêu rất quan trọng bởi phần lớn phát thải từ phương tiện giao thông là từ ô tô. Việc chuyển đổi xe điện hóa là xu hướng chung trên thế giới, và đương nhiên Việt Nam cũng sẽ theo xu hướng chung đó. Như vậy, từ phía nhà sản xuất, chúng tôi đề nghị hỗ trợ thêm cho dòng xe điện hóa. Đối với xe HEV, chúng tôi đề nghị hỗ trợ thuế tiêu thụ đặc biệt bằng 70% của dòng xe tương đương. Còn đối với xe PHEV, thì chúng tôi đề nghị hỗ trợ là bằng 50% so với xe động cơ đốt trong tương đương. Theo đánh giá của tôi, cả 2 dòng xe này rất phù hợp cho quá trình chuyển đổi xe điện hóa tại Việt Nam. Không chỉ ở Việt Nam, mà tại các nước trên thế giới đều có ưu đãi riêng đối với 2 dòng xe này. Do vậy từ góc độ nhà sản xuất và từ góc độ kỹ thuật, VAMA đã đề nghị hỗ trợ thêm cho dòng HEV và PHEV. Nếu chúng ta thực sự nâng mức hỗ trợ cho 2 dòng xe này thì sẽ thúc đẩy việc đạt mục tiêu chung, trong đó, khách hàng có thể được mua với mức giá giảm, qua đó tăng cơ hội tiếp cận các xe công nghệ mới và đối với xã hội sẽ giúp giảm phát thải môi trường".

Sự kết hợp giữa động cơ xăng và động cơ điện hiện nay đã cho ra đời những chiếc xe ô tô vừa đảm bảo hiệu suất vận hành không thua kém xe xăng, vừa tiết kiệm nhiên liệu, giảm được lượng khí thải CO2.

Vì lẽ đó, gần đây, nhiều hãng ô tô tại Việt Nam đã mở rộng dải sản phẩm với các phiên bản xe lai (hybrid) bên cạnh các phiên bản xe động cơ đốt trong và xe điện. Nổi bật là hãng Toyota với loạt mẫu Corolla Cross 1.8 HV, Camry 2.5 HV, Corolla Altis 1.8 HEV, Yaris Cross HEV. Kế đến là Honda CR-V e:HEV RS; Kia Sorento HEV và PHEV; Hyundai Santa Fe HEV; Suzuki Ertiga MHEV; Nissan Kicks e-Power; Haval H6 HEV, Volvo XC90 recharged PHEV,...

Cùng là xe hybrid nhưng có nhiều tên gọi khác nhau như HEV hay PHEV. HEV là lựa chọn phổ biến nhất trên thị trường xe hybrid. Đây là loại xe hybrid tự sạc hoàn toàn, đơn giản nhưng rất hiệu quả với cơ chế động cơ đốt trong và động cơ điện hoạt động độc lập hoặc kết hợp với nhau tuỳ từng điều kiện vận hành.

Trong khi đó, xe PHEV về cơ bản là loại ô tô có thể hoạt động bằng động cơ xăng hoặc động cơ điện. Tuy nhiên pin của động cơ điện thường phải nạp đầy tại trạm sạc tương tự như xe điện hoặc cắm điện ở nhà.

ông Nguyễn Ngọc Thái – Thành viên Điều hành, Bộ phận tư vấn Thuế của KPMG Việt Nam ở văn phòng Hà Nội
Ông Nguyễn Ngọc Thái – Thành viên Điều hành, Bộ phận tư vấn Thuế của KPMG Việt Nam ở văn phòng Hà Nội.

Thông tin thêm về 2 dòng xe lai này, ông Nguyễn Ngọc Thái – Thành viên Điều hành, Bộ phận tư vấn Thuế của KPMG Việt Nam ở văn phòng Hà Nội chia sẻ: "Mức tiêu thụ nhiên liệu của 2 dòng xe đều khác nhau. So với dòng xe động cơ đốt trong, dòng xe HEV có mức tiêu thụ nhiên liệu giảm đi từ 30-40%. Trong khi đó, dòng xe PHEV, thì mức tiêu thụ nhiên liệu giảm tới 50%. Với những sự khác biệt, đây được coi là cơ sở để cả VAMA lẫn KMPG đưa ra kiến nghị trong đóng góp vào dự thảo Luật tiêu thụ đặc biệt sửa đổi".

Theo ông Thái, tác động của xe hybrid hiện trong Dự thảo Quy định sửa đổi về Thuế tiêu thụ đặc biệt đang đón nhận được sự quan tâm lớn không chỉ từ VAMA, KPMG mà còn của cả cộng đồng, bao gồm cả người tiêu dùng lẫn doanh nghiệp. Hiện nay, việc dự thảo Luật đưa ra ưu đãi cho xe PHEV bằng 70% xe chạy bằng động cơ đốt trong tương đương. Tuy nhiên, theo phân tích của KPMG và VAMA, so chiếu với quốc tế thì thực sự mức đề xuất như vậy là cao và không giúp nhiều cho việc chuyển đổi của người tiêu dùng từ xe chạy xăng sang xe điện.

Ông Thái đánh giá thêm, việc đưa thêm ưu đãi thuế cho dòng xe hybrid (bao gồm cả HEV và PHEV) tốt hơn thì sẽ khuyến khích việc chuyển đổi với tốc độ nhanh hơn. KPMG cũng đưa ra những tác động của việc đưa thêm ưu đãi thuế này đối với ngân sách nhà nước cũng như đối với môi trường. Chúng tôi thấy được rằng, việc giảm mức thuế suất xuống đương nhiên làm nguồn thu từ thuế giảm xuống, tuy nhiên nguồn thu giảm xuống đó sẽ được bù đắp hoàn toàn bởi các lợi ích khác liên quan đến giảm khí thải carbon, đồng thời giảm mức tiêu thụ nhiên liệu, qua đó giảm ngân sách nhà nước trong việc nhập khẩu dầu thô.

"Việc chúng ta vẫn giữ nguyên mức thuế đề xuất do Bộ Tài chính đưa ra sẽ tác động đến ngành ô tô Việt Nam. Nếu đưa ra mức thuế suất cao, sẽ làm cho người tiêu dùng e dè trong việc chuyển đổi từ dòng xe động cơ đốt trong sang dòng xe thân thiện môi trường. Ngoài ra cũng sẽ làm ảnh hưởng đến việc đầu tư của các hãng xe trong việc cải tiến kĩ thuật cũng như công nghệ mới, tạo ra một chuỗi doanh nghiệp phụ trợ liên quan đến việc sản xuất dòng xe đó cũng bị ảnh hưởng. Điều này đi ngược với xu thế của thế giới. Thế giới hiện nay đang muốn khuyến khích các dòng xe xanh, thân thiện môi trường nhưng hiện nay chính sách thuế của Việt Nam chưa thực sự phụ trợ cho xu hướng đó, chưa phụ trợ cho cam kết của Việt Nam về việc chuyển đổi sang năng lượng xanh. Về việc việc thay đổi được hành vi người tiêu dùng để chuyển sang dòng xe thuần điện, với những bất cấp liên quan đến trạm sạc, liên quan đến cơ sở hạ tầng thì sẽ khiến người dùng rất e dè. Lúc này, dòng xe hybrid chắc chắn sẽ là dòng xe kết nối cho quá trình chuyển đổi đó", ông Thái bày tỏ.

bà Nguyễn Thị Cúc - Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam
Bà Nguyễn Thị Cúc - Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam.

Cùng bàn về 2 kiến nghị chính của VAMA và KPMG, chia sẻ với phóng viên, bà Nguyễn Thị Cúc - Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam cho biết thêm: "Bên cạnh việc giảm thuế đối với 2 dòng xe HEV và PHEV, thì kiến nghị cũng đang đề cập đến dòng xe pick up chở hàng cabin kép. Hiện nay, xe pickup tại Việt Nam thường ở dung lượng nhỏ, khoảng từ 3 xi-lanh trở xuống và đang áp dụng mức thuế suất 15%, rồi 25%. Trong tương lai đang dự kiến mức thuế suất sẽ cao hơn. Tuy nhiên phía VAMA, các Hiệp hội và các doanh nghiệp cũng đang đề nghị nghiên cứu để giữ mức thuế suất hiện hành. Bởi thực tế chỉ ra rằng, xe pickup ảnh hưởng nhiều đến nghề sản xuất. Đối với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, tỉ trọng sử dụng ít, chỉ khoảng 30%; nhưng đối với những hộ nông dân nhỏ lẻ ở những vùng miền núi xa xôi họ sử dụng loại xe này rất nhiều. Vì vậy, theo các nhà phân tích, khi mức thuế tăng lên sẽ làm ảnh hưởng đến nhà sản xuất, ảnh hưởng đến những người lao động liên quan tới nhà sản xuất và có thể gián tiếp ảnh hưởng tới những hộ kinh doanh sử dụng xe này vào mục đích kinh doanh nông sản, hoặc những hộ kinh doanh nhỏ lẻ. Chính sách thuế sẽ làm ảnh hưởng đến rất nhiều yếu tố, như: môi trường, ngân sách, nhà sản xuất, người tiêu dùng... Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng, nhiệm vụ của ban soạn thảo cùng các bên liên quan là cân nhắc để lựa chọn ra bản sửa đổi thuế sao cho đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên,đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước, đảm bảo giảm thiểu ô nhiễm môi trường nhưng cũng không làm ảnh hưởng quá nhiều tới các hoạt động sản xuất kinh doanh do có sự thay đổi về thuế".

Theo bà Cúc, chính sách thuế rất quan trọng, có vai trò định hướng, điều tiết sản xuất kinh doanh, định hướng người tiêu dùng và cũng có tác động không nhỏ đến quyết định mua - bán của người tiêu dùng.

Tại hội thảo, các chuyên gia cho biết, trên thế giới, nhất là những nền kinh tế có đặc điểm tương đồng và trình độ phát triển như Việt Nam (Thái Lan, Indonesia, Malaysia, Phillippines v.v.), thị trường và nhu cầu ô tô như Việt Nam đều có những chính sách ưu đãi cho xe thân thiện môi trường và xe pickup chở hàng cabin kép trong giai đoạn chuyển đổi xanh, tạo ra lợi thế cạnh tranh khác biệt. Thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt hiện nay tại Việt Nam đối với xe pickup chở hàng cabin kép còn tương đối cao so với các nước trong khu vực; và cũng chưa có nhiều ưu đãi với xe PHEV và HEV.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh khó khăn chung của toàn bộ thị trường của ngành ô tô hiện nay, kiến nghị của VAMA về việc duy trì mức thuế suất thiêu thụ đặc biệt đối với xe pickup chở hàng cabin kép và thêm ưu đãi cho xe hybrid có ý nghĩa quan trọng góp phần duy trì và phát triển ngành công nghiệp ô tô tại Việt Nam, việc làm và an sinh cho người lao động.

Bảo Bảo

Tin bài khác
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Tiếp tục giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cấp tỉnh, theo Văn bản hợp nhất Nghị định 90 Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành nhằm bảo đảm thông suốt thủ tục nhà đất, tránh xáo trộn tổ chức và áp lực ngân sách.
Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Vừa qua, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh chính thức khởi công dự án xây dựng, lắp đặt hệ thống thang máy tại các cầu vượt bộ hành thuộc các nhà ga trên cao của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thể hiện rõ định hướng phát triển giao thông công cộng nhân văn, của Thành phố.
Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Chiều ngày 6/1, UBND phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh) đã phối hợp cùng Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại tổ dân phố Đoài Thịnh. Đây được kỳ vọng là bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu an cư và chỉnh trang diện mạo đô thị phía Tây thành phố.
Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Sáng 31/12/2025, TP.HCM long trọng tổ chức lễ khánh thành công trình làm mới tuyến đường Lê Lợi – một trong những đại lộ trung tâm quan trọng bậc nhất của Thành phố. Sự kiện không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện diện mạo mới cho trục đường huyết mạch sau thời gian dài chỉnh trang, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt như món quà dành tặng người dân và du khách trước thềm năm mới 2026.
Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Savills Việt Nam cho biết, dù lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm, người mua trẻ ưu tiên nhu cầu ở thực, giúp thị trường duy trì thanh khoản và biến động.
Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Dù nguồn cung tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mở rộng đã tăng mạnh trong năm 2025, giấc mơ an cư vẫn trở nên xa vời với nhiều người khi giá nhà liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính vào TP. Hồ Chí Minh, các khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Bình Dương (cũ) đang chứng kiến đà tăng giá chóng mặt, dần thu hẹp khoảng cách với vùng lõi trung tâm.
Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Trong bối cảnh biên độ tăng giá bất động sản ngày càng nới rộng và hiện tượng lệch pha cung – cầu trở nên gay gắt, thị trường đất nền đang đứng trước áp lực điều chỉnh chưa từng có.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Khi vành đai 3, 4 được dần hình thành, biên đô thị được mở rộng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp tiến ra vùng ven, khiến số dự án lên khoảng 1.050 hiện nay, tăng gấp 3,2 lần chỉ trong một thập kỷ, chủ yếu dịch chuyển về Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Sáng 10/12, với 428/445 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10. Luật tập trung hoàn thiện nguyên tắc chung đối với quy hoạch chi tiết ngành và làm rõ vai trò của quy hoạch vùng trong phân bổ không gian phát triển, liên kết vùng và sử dụng nguồn lực quốc gia.
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.