Thứ tư 23/04/2025 21:57
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

23/03/2025 15:45
Khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn.
Bài liên quan
Thu nhập ngoài lãi của các Ngân hàng tăng trưởng mạnh
Động lực nào cho ngành ngân hàng tăng trưởng năm 2024?

Chứng khoán Yuanta Việt Nam mới đây đã đưa ra dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành ngân hàng có thể đạt mức 15% trong năm 2025, dựa trên kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn từ nửa cuối năm. Sự cải thiện này không chỉ giúp khôi phục tâm lý tiêu dùng mà còn thúc đẩy nhu cầu tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua nhà.

Thực tế, trong chín tháng đầu năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà đã tăng 5,2%, cao hơn đáng kể so với mức tăng chỉ 1% của cả năm 2023. Mặc dù mức tăng này chưa thực sự bứt phá, song theo nhóm phân tích của Yuanta, đây là một tín hiệu tích cực, cho thấy thị trường tín dụng đang dần "ấm" trở lại, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?
Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

Thu nhập lãi thuần tiếp tục là động lực chính của ngành ngân hàng và dự kiến sẽ chiếm khoảng 80% tổng thu nhập trong năm 2025. Biên lãi ròng (NIM) có thể đi ngang hoặc tăng nhẹ từ 0,05 đến 0,1 điểm phần trăm, được hỗ trợ bởi tốc độ tăng trưởng tín dụng tốt hơn và mức lãi suất cho vay có xu hướng cải thiện. Tuy nhiên, chi phí vốn vẫn có thể tăng nhẹ do áp lực tỷ giá cũng như nhu cầu phát hành trái phiếu dài hạn nhằm củng cố vốn cấp hai. Áp lực lên chi phí vốn còn xuất phát từ việc Ngân hàng Nhà nước can thiệp vào thị trường thông qua phát hành tín phiếu và bán ngoại tệ để ổn định tỷ giá.

Tính đến cuối tháng 12/2024, đồng VND đã mất giá 4,3% so với USD – một diễn biến có thể đẩy lãi suất liên ngân hàng nhích lên, từ đó làm tăng chi phí vay của các ngân hàng. Tuy vậy, những tổ chức có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) cao vẫn sẽ duy trì lợi thế cạnh tranh nhờ khả năng kiểm soát chi phí vốn hiệu quả hơn. Ngoài ra, Yuanta cũng nhận định lợi suất cho vay có thể tăng trong năm 2025, chủ yếu đến từ các khoản vay bất động sản, vốn có kỳ hạn dài và biên lợi nhuận cao, qua đó giúp các ngân hàng bù đắp chi phí huy động đầu vào.

Về chất lượng tài sản, khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn. Điều này đồng nghĩa với việc áp lực trích lập dự phòng rủi ro sẽ giảm bớt, đặc biệt đối với những ngân hàng đã chủ động xây dựng bộ đệm dự phòng cao từ các năm trước. Báo cáo cũng cho thấy triển vọng lợi nhuận của các ngân hàng trong năm 2025 khá tích cực, khi một số tổ chức có thể ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trên 30% nhờ nền so sánh thấp và đà phục hồi tín dụng. Đối với phần lớn các ngân hàng còn lại, mức tăng trưởng lợi nhuận được kỳ vọng đạt trên 17%, phản ánh xu hướng cải thiện chung của ngành.

Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố thuận lợi, Yuanta cũng lưu ý rằng chất lượng lợi nhuận vẫn cần được theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là đối với những ngân hàng có tỷ lệ lãi dự thu cao. Đây có thể là một rủi ro tiềm ẩn nếu khách hàng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, ảnh hưởng đến dòng tiền thực tế của các ngân hàng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản vẫn được xác định là nhân tố trung tâm chi phối chất lượng tài sản, lợi nhuận cũng như định giá cổ phiếu ngành ngân hàng trong năm tới. Vì vậy, triển vọng tăng trưởng của toàn ngành sẽ phụ thuộc rất lớn vào diễn biến thực tế của lĩnh vực này, cùng với các chính sách điều hành tiền tệ và tài khóa trong thời gian tới.

Tin bài khác
An cư từ 200 nghìn đồng/ngày: HDBank biến giấc mơ nhà ở thành hiện thực

An cư từ 200 nghìn đồng/ngày: HDBank biến giấc mơ nhà ở thành hiện thực

Với ưu đãi đặc biệt từ chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội của HDBank, khách hàng chỉ cần chi trả từ 200 nghìn đồng/ ngày, thời hạn lên đến 50 năm – dài nhất thị trường cho vay mua nhà ở xã hội. Cơ hội cho người có mức lương dưới 15 triệu đồng/ tháng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
NHNN chấp thuận dùng Mobile-Money thanh toán cho hàng hóa giá trị nhỏ tới hết 2025

NHNN chấp thuận dùng Mobile-Money thanh toán cho hàng hóa giá trị nhỏ tới hết 2025

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chấp thuận cho triển khai thí điểm dịch vụ Mobile-Money – hình thức thanh toán các hàng hóa giá trị nhỏ thông qua tài khoản viễn thông.
Lãi suất ngân hàng ngày 23/4/2025: Những ngân hàng duy trì lãi suất 6% ?

Lãi suất ngân hàng ngày 23/4/2025: Những ngân hàng duy trì lãi suất 6% ?

Lãi suất ngân hàng ngày 23/4/2025 tiếp tục giảm mạnh, chỉ còn ba ngân hàng giữ mức từ 6% trở lên, tạo cuộc đua ngầm giữa các “ông lớn” ngành tài chính.
ĐHĐCĐ SHB: Bứt phá vươn tầm trong kỷ nguyên mới, kế hoạch lợi nhuận tăng 25%

ĐHĐCĐ SHB: Bứt phá vươn tầm trong kỷ nguyên mới, kế hoạch lợi nhuận tăng 25%

Ngày 22/4, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 tại Khách sạn Melia, Hà Nội với sự tham gia của hàng nghìn cổ đông và người được ủy quyền.
Ngân hàng OCB tăng vốn, đặt mục tiêu lợi nhuận 5.338 tỷ đồng

Ngân hàng OCB tăng vốn, đặt mục tiêu lợi nhuận 5.338 tỷ đồng

Ngân hàng OCB đặt mục tiêu tăng vốn lên hơn 26.600 tỷ đồng, lấn sân chứng khoán, đẩy mạnh tín dụng và tăng trưởng lợi nhuận 33% trong năm 2025.
Techcombank báo lãi 7.236 tỷ trong quý I năm 2025

Techcombank báo lãi 7.236 tỷ trong quý I năm 2025

Lợi nhuận trước thuế quý 1/2025 của Techcombank đạt 7.236 tỷ đồng. Theo đó, Ngân hàng này tiếp tục chứng minh năng lực nội tại vững vàng giữa môi trường kinh tế đầy thách thức.
Lãi suất ngân hàng ngày 22/4/2025: Chỉ còn 3 nhà băng giữ mức 6%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 22/4/2025: Chỉ còn 3 nhà băng giữ mức 6%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 22/4/2025,ghi nhận chỉ còn ba ngân hàng thương mại duy trì lãi suất huy động từ 6%/năm cho kỳ hạn dài, sau nhiều đợt điều chỉnh giảm mạnh toàn hệ thống.
SHB lãi gần 4.400 tỷ đồng quý I, đạt 30% kế hoạch năm

SHB lãi gần 4.400 tỷ đồng quý I, đạt 30% kế hoạch năm

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với những dấu ấn tăng trưởng đầy ấn tượng, tiếp tục khẳng định sức bật nội tại mạnh mẽ với chiến lược phát triển được hoạch định đúng hướng, bài bản.
Đồng USD tiếp tục suy yếu khi ông Trump gia tăng sức ép với Fed

Đồng USD tiếp tục suy yếu khi ông Trump gia tăng sức ép với Fed

Đồng USD đã suy yếu xuống mức thấp nhất trong ba năm, sau loạt phát ngôn gây sốc từ ông Donald Trump về khả năng sa thải Chủ tịch Fed, dấy lên lo ngại về tính độc lập của chính sách tiền tệ Mỹ.
Thu ngân sách trung ương ước đạt 39,9% dự toán

Thu ngân sách trung ương ước đạt 39,9% dự toán

Tính tới giữa tháng 4/2025, thu ngân sách trung ương đạt 407,2 nghìn tỷ đồng (đạt 39,9% dự toán), còn ngân sách địa phương đóng góp 394,7 nghìn tỷ đồng (tương đương 41,7% dự toán).
LPBank báo lãi quý I/2025 đạt 3.175 tỷ đồng, tín dụng tăng trưởng vượt trội

LPBank báo lãi quý I/2025 đạt 3.175 tỷ đồng, tín dụng tăng trưởng vượt trội

Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) công bố lợi nhuận trước thuế quý I/2025 đạt 3.175 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, nhờ tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ và hiệu quả hoạt động cải thiện.
Lãi suất ngân hàng ngày 21/4/2025: Duy trì phổ biến ở mức thấp

Lãi suất ngân hàng ngày 21/4/2025: Duy trì phổ biến ở mức thấp

Lãi suất ngân hàng phổ biến tiếp tục duy trì ở mức thấp, trong khi mốc 6%/năm trở nên hiếm hoi, chỉ còn xuất hiện ở một số ngân hàng với điều kiện đặc biệt hoặc kỳ hạn dài.
Lãi suất ngân hàng ngày 19/4/2025: OCB bất ngờ tăng mạnh các kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 19/4/2025: OCB bất ngờ tăng mạnh các kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 19/4/2025, OCB bất ngờ điều chỉnh tăng lãi suất huy động mạnh mẽ. Nhiều ngân hàng cũng niêm yết mức lãi suất vượt 6%, thậm chí lên tới 9,65% kèm điều kiện đặc biệt.
Ngân hàng báo lãi cao quý I, lợi nhuận tăng vọt nhờ tín dụng

Ngân hàng báo lãi cao quý I, lợi nhuận tăng vọt nhờ tín dụng

Lợi nhuận quý I/2025 của nhiều ngân hàng tăng trưởng ấn tượng, nhiều đơn vị lập kỷ lục mới nhờ tín dụng khởi sắc, hoạt động kinh tế sôi động và chi phí hoạt động được tiết giảm hiệu quả.
TP Hồ Chí Minh hút hơn 2,4 tỷ USD kiều hối trong quý I/2025

TP Hồ Chí Minh hút hơn 2,4 tỷ USD kiều hối trong quý I/2025

TP. Hồ Chí Minh đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu không chỉ là điểm đến của dòng kiều hối, mà còn là trung tâm chuyển hóa hiệu quả nguồn vốn này thành động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong dài hạn.