Thứ năm 18/09/2025 17:59
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

Khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn.
Bài liên quan
Thu nhập ngoài lãi của các Ngân hàng tăng trưởng mạnh
Động lực nào cho ngành ngân hàng tăng trưởng năm 2024?

Chứng khoán Yuanta Việt Nam mới đây đã đưa ra dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành ngân hàng có thể đạt mức 15% trong năm 2025, dựa trên kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn từ nửa cuối năm. Sự cải thiện này không chỉ giúp khôi phục tâm lý tiêu dùng mà còn thúc đẩy nhu cầu tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua nhà.

Thực tế, trong chín tháng đầu năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà đã tăng 5,2%, cao hơn đáng kể so với mức tăng chỉ 1% của cả năm 2023. Mặc dù mức tăng này chưa thực sự bứt phá, song theo nhóm phân tích của Yuanta, đây là một tín hiệu tích cực, cho thấy thị trường tín dụng đang dần "ấm" trở lại, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?
Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

Thu nhập lãi thuần tiếp tục là động lực chính của ngành ngân hàng và dự kiến sẽ chiếm khoảng 80% tổng thu nhập trong năm 2025. Biên lãi ròng (NIM) có thể đi ngang hoặc tăng nhẹ từ 0,05 đến 0,1 điểm phần trăm, được hỗ trợ bởi tốc độ tăng trưởng tín dụng tốt hơn và mức lãi suất cho vay có xu hướng cải thiện. Tuy nhiên, chi phí vốn vẫn có thể tăng nhẹ do áp lực tỷ giá cũng như nhu cầu phát hành trái phiếu dài hạn nhằm củng cố vốn cấp hai. Áp lực lên chi phí vốn còn xuất phát từ việc Ngân hàng Nhà nước can thiệp vào thị trường thông qua phát hành tín phiếu và bán ngoại tệ để ổn định tỷ giá.

Tính đến cuối tháng 12/2024, đồng VND đã mất giá 4,3% so với USD – một diễn biến có thể đẩy lãi suất liên ngân hàng nhích lên, từ đó làm tăng chi phí vay của các ngân hàng. Tuy vậy, những tổ chức có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) cao vẫn sẽ duy trì lợi thế cạnh tranh nhờ khả năng kiểm soát chi phí vốn hiệu quả hơn. Ngoài ra, Yuanta cũng nhận định lợi suất cho vay có thể tăng trong năm 2025, chủ yếu đến từ các khoản vay bất động sản, vốn có kỳ hạn dài và biên lợi nhuận cao, qua đó giúp các ngân hàng bù đắp chi phí huy động đầu vào.

Về chất lượng tài sản, khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn. Điều này đồng nghĩa với việc áp lực trích lập dự phòng rủi ro sẽ giảm bớt, đặc biệt đối với những ngân hàng đã chủ động xây dựng bộ đệm dự phòng cao từ các năm trước. Báo cáo cũng cho thấy triển vọng lợi nhuận của các ngân hàng trong năm 2025 khá tích cực, khi một số tổ chức có thể ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trên 30% nhờ nền so sánh thấp và đà phục hồi tín dụng. Đối với phần lớn các ngân hàng còn lại, mức tăng trưởng lợi nhuận được kỳ vọng đạt trên 17%, phản ánh xu hướng cải thiện chung của ngành.

Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố thuận lợi, Yuanta cũng lưu ý rằng chất lượng lợi nhuận vẫn cần được theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là đối với những ngân hàng có tỷ lệ lãi dự thu cao. Đây có thể là một rủi ro tiềm ẩn nếu khách hàng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, ảnh hưởng đến dòng tiền thực tế của các ngân hàng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản vẫn được xác định là nhân tố trung tâm chi phối chất lượng tài sản, lợi nhuận cũng như định giá cổ phiếu ngành ngân hàng trong năm tới. Vì vậy, triển vọng tăng trưởng của toàn ngành sẽ phụ thuộc rất lớn vào diễn biến thực tế của lĩnh vực này, cùng với các chính sách điều hành tiền tệ và tài khóa trong thời gian tới.

Tin bài khác
Lãi hơn nghìn tỷ đồng nửa đầu năm, "đại gia buôn vàng" PNJ rút hầu bao gần 500 tỷ trả cổ tức

Lãi hơn nghìn tỷ đồng nửa đầu năm, "đại gia buôn vàng" PNJ rút hầu bao gần 500 tỷ trả cổ tức

Tính tổng từ đầu năm đến nay, PNJ chi hơn 670 tỷ đồng trả cổ tức cho cổ đông, theo đúng kế hoạch năm 2024 đề ra là 20% bằng tiền mặt.
Pháp lý cho thử nghiệm cho vay ngang hàng tại Việt Nam

Pháp lý cho thử nghiệm cho vay ngang hàng tại Việt Nam

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành hai quyết định nhằm thiết lập môi trường thử nghiệm cho vay ngang hàng theo Nghị định 94/2025/NĐ-CP, tạo nền tảng pháp lý thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong lĩnh vực fintech và kiểm soát rủi ro tín dụng.
ABBank dự kiến tăng vốn điều lệ lên gần 14.000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu

ABBank dự kiến tăng vốn điều lệ lên gần 14.000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu

Mức tăng vốn điều lệ của ABBank là 35%, thông qua hai hình thức là chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành ESOP.
Sacombank "loay hoay" với khoản nợ nghìn tỷ ở KCN Phong Phú

Sacombank "loay hoay" với khoản nợ nghìn tỷ ở KCN Phong Phú

Theo kế hoạch đề ra trước đó, Sacombank đặt mục tiêu thu hồi 30-40% khoản nợ liên quan đến KCN Phong Phú (Bình Chánh, TP HCM) trong năm 2025 và khoảng 40% còn lại sẽ kéo dài sang năm sau.
Lãi suất ngân hàng ngày 18/9/2025: Những ngân hàng vượt mốc 7%?

Lãi suất ngân hàng ngày 18/9/2025: Những ngân hàng vượt mốc 7%?

Lãi suất ngân hàng ngày ngày 18/9/2025 ghi nhận nhiều mức lãi suất hấp dẫn. Bốn ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 7% nhưng đi kèm với điều kiện về số tiền gửi.
FitchRatings: Xếp hạng tín nhiệm Việt Nam ở mức ổn định, triển vọng tăng trưởng kinh tế vững chắc

FitchRatings: Xếp hạng tín nhiệm Việt Nam ở mức ổn định, triển vọng tăng trưởng kinh tế vững chắc

Mới đây, trong một báo cáo tháng 8/2025 của FitchRatings, đơn vị này đã đánh giá và xếp hạng triển vọng tín nhiệm của Việt Nam ở mức ổn định (BB+). Theo phương pháp định tính, mức tín nhiệm của Việt Nam ở mức cao hơn là BBB, rủi ro đầu tư vào Việt Nam thấp.
Mảng nông nghiệp của Hòa Phát đặt lên bàn cân: Chỉ số sinh lời có lép vế trước các đối thủ?

Mảng nông nghiệp của Hòa Phát đặt lên bàn cân: Chỉ số sinh lời có lép vế trước các đối thủ?

Mới đây, mảng nông nghiệp của Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức nộp hồ sơ IPO. Đặt công ty này lên bàn cân với nhiều doanh nghiệp nổi tiếng đang hoạt động trong mảng nông nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán như Dabaco, Masan MEATLife, BAF,... kết quả sẽ như thế nào?
Vingroup chính thức vượt Vietcombank, chiếm ngôi vương vốn hóa thị trường

Vingroup chính thức vượt Vietcombank, chiếm ngôi vương vốn hóa thị trường

Tính từ đầu năm tới nay, cổ phiếu VIC gấp gần 3,5 lần so với thị giá ngày đầu năm, vốn hóa doanh nghiệp qua đó tăng khoảng 396.000 tỷ đồng – điều mà không một công ty nào trên sàn làm được trong vòng 3 quý vừa qua.
Hòa Phát nộp hồ sơ IPO mảng nông nghiệp, dự kiến chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu

Hòa Phát nộp hồ sơ IPO mảng nông nghiệp, dự kiến chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu

Theo kế hoạch, Công ty Phát triển Nông nghiệp Hòa Phát sẽ niêm yết cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE) sớm nhất vào tháng 12 tới đây với mã dự kiến là HPA.
Vietnam Airlines chính thức chấm dứt tình trạng âm vốn chủ sở hữu

Vietnam Airlines chính thức chấm dứt tình trạng âm vốn chủ sở hữu

Tại cuối tháng 6/2025, vốn chủ sở hữu của Vietnam Airlines ghi nhận âm 3.099 tỷ đồng do lỗ lũy kế hơn 27.000 tỷ đồng. Vậy nhờ đâu mà tổng công ty thoát cảnh âm vốn chủ?
Lãi suất ngân hàng ngày 17/9/2025: Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cao nhất 9%

Lãi suất ngân hàng ngày 17/9/2025: Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cao nhất 9%

Lãi suất ngân hàng ngày 17/9/2025 tiếp tục sôi động với các mức lãi suất đặc biệt cao, trong đó kỳ hạn 12 tháng ghi nhận mức cao nhất lên tới 9%/năm.
KLB  sắp chuyển sàn HOSE, ai thực sự nắm quyền tại KienlongBank?

KLB sắp chuyển sàn HOSE, ai thực sự nắm quyền tại KienlongBank?

Dù sở hữu lượng lớn cổ phiếu tại KienlongBank nhưng nhóm của "bầu" Thắng - Chủ tịch Đồng Tâm Group không còn nắm giữ các chức vụ quan trọng tại ngân hàng này. Thay vào đó, người của Tập đoàn Sunshine Group do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch đã dần xuất hiện rõ hơn tại các vị trí lãnh đạo cấp cao.
Chứng khoán ACB bị phạt 150 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch

Chứng khoán ACB bị phạt 150 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch

Mới đây, UBCK Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) do công bố thông tin sai lệch.
Cổ đông Techcombank sắp nhận hơn 7.000 tỷ đồng cổ tức

Cổ đông Techcombank sắp nhận hơn 7.000 tỷ đồng cổ tức

Techcombank dự kiến chi hơn 7.086 tỷ đồng chi trả cổ tức, cổ đông Techcombank sẽ nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 10%, tương đương 1.000 đồng/cp. Ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền là 1/10.
KienlongBank nộp hồ sơ niêm yết trên HOSE, cổ phiếu KLB tăng kịch trần

KienlongBank nộp hồ sơ niêm yết trên HOSE, cổ phiếu KLB tăng kịch trần

Ngay sau thông tin nộp hồ sơ niêm yết lên HOSE, cổ phiếu KLB của KienlongBank bất ngờ tăng sát trần trong phiên giao dịch hôm nay 16/9.