Thứ sáu 09/05/2025 23:18
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

23/03/2025 15:45
Khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn.
Bài liên quan
Thu nhập ngoài lãi của các Ngân hàng tăng trưởng mạnh
Động lực nào cho ngành ngân hàng tăng trưởng năm 2024?

Chứng khoán Yuanta Việt Nam mới đây đã đưa ra dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành ngân hàng có thể đạt mức 15% trong năm 2025, dựa trên kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn từ nửa cuối năm. Sự cải thiện này không chỉ giúp khôi phục tâm lý tiêu dùng mà còn thúc đẩy nhu cầu tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua nhà.

Thực tế, trong chín tháng đầu năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà đã tăng 5,2%, cao hơn đáng kể so với mức tăng chỉ 1% của cả năm 2023. Mặc dù mức tăng này chưa thực sự bứt phá, song theo nhóm phân tích của Yuanta, đây là một tín hiệu tích cực, cho thấy thị trường tín dụng đang dần "ấm" trở lại, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?
Chứng khoán Yuanta: Bất động sản - động lực để ngành ngân hàng tăng trưởng 15%?

Thu nhập lãi thuần tiếp tục là động lực chính của ngành ngân hàng và dự kiến sẽ chiếm khoảng 80% tổng thu nhập trong năm 2025. Biên lãi ròng (NIM) có thể đi ngang hoặc tăng nhẹ từ 0,05 đến 0,1 điểm phần trăm, được hỗ trợ bởi tốc độ tăng trưởng tín dụng tốt hơn và mức lãi suất cho vay có xu hướng cải thiện. Tuy nhiên, chi phí vốn vẫn có thể tăng nhẹ do áp lực tỷ giá cũng như nhu cầu phát hành trái phiếu dài hạn nhằm củng cố vốn cấp hai. Áp lực lên chi phí vốn còn xuất phát từ việc Ngân hàng Nhà nước can thiệp vào thị trường thông qua phát hành tín phiếu và bán ngoại tệ để ổn định tỷ giá.

Tính đến cuối tháng 12/2024, đồng VND đã mất giá 4,3% so với USD – một diễn biến có thể đẩy lãi suất liên ngân hàng nhích lên, từ đó làm tăng chi phí vay của các ngân hàng. Tuy vậy, những tổ chức có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) cao vẫn sẽ duy trì lợi thế cạnh tranh nhờ khả năng kiểm soát chi phí vốn hiệu quả hơn. Ngoài ra, Yuanta cũng nhận định lợi suất cho vay có thể tăng trong năm 2025, chủ yếu đến từ các khoản vay bất động sản, vốn có kỳ hạn dài và biên lợi nhuận cao, qua đó giúp các ngân hàng bù đắp chi phí huy động đầu vào.

Về chất lượng tài sản, khi thị trường bất động sản phục hồi, thanh khoản của tài sản đảm bảo cũng sẽ tăng lên, giúp các ngân hàng có thêm điều kiện để xử lý nợ xấu dễ dàng hơn. Điều này đồng nghĩa với việc áp lực trích lập dự phòng rủi ro sẽ giảm bớt, đặc biệt đối với những ngân hàng đã chủ động xây dựng bộ đệm dự phòng cao từ các năm trước. Báo cáo cũng cho thấy triển vọng lợi nhuận của các ngân hàng trong năm 2025 khá tích cực, khi một số tổ chức có thể ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trên 30% nhờ nền so sánh thấp và đà phục hồi tín dụng. Đối với phần lớn các ngân hàng còn lại, mức tăng trưởng lợi nhuận được kỳ vọng đạt trên 17%, phản ánh xu hướng cải thiện chung của ngành.

Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố thuận lợi, Yuanta cũng lưu ý rằng chất lượng lợi nhuận vẫn cần được theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là đối với những ngân hàng có tỷ lệ lãi dự thu cao. Đây có thể là một rủi ro tiềm ẩn nếu khách hàng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, ảnh hưởng đến dòng tiền thực tế của các ngân hàng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản vẫn được xác định là nhân tố trung tâm chi phối chất lượng tài sản, lợi nhuận cũng như định giá cổ phiếu ngành ngân hàng trong năm tới. Vì vậy, triển vọng tăng trưởng của toàn ngành sẽ phụ thuộc rất lớn vào diễn biến thực tế của lĩnh vực này, cùng với các chính sách điều hành tiền tệ và tài khóa trong thời gian tới.

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng 9/5/2025: Bac A Bank tăng mạnh lãi suất huy động

Lãi suất ngân hàng 9/5/2025: Bac A Bank tăng mạnh lãi suất huy động

Lãi suất ngân hàng ngày 9/5/2025, Bac A Bank gây chú ý khi tăng mạnh lãi suất huy động, đặc biệt ở kỳ hạn dài. Các ngân hàng như ABBank, PVcomBank, HDBank cũng áp dụng lãi suất đặc biệt cao.
Chứng khoán tháng 5 và hiệu ứng “Sell in May”

Chứng khoán tháng 5 và hiệu ứng “Sell in May”

Thị trường chứng khoán Việt Nam phục hồi mạnh mẽ khi Mỹ tạm hoãn áp thuế đối ứng. Tuy nhiên, khuyến nghị của SSI cho rằng chỉ số VN-Index cần vượt thử thách ở các vùng cản 1.250 điểm và vùng 1.280 - 1.300 điểm.Ngược lại, vùng 1.180 - 1.200 sẽ hỗ trợ trong ngắn hạn.
Lãi suất chỉ từ 3%/năm, HDBank kích hoạt 2 gói vay quy mô 35.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp tăng tốc và chuyển đổi số

Lãi suất chỉ từ 3%/năm, HDBank kích hoạt 2 gói vay quy mô 35.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp tăng tốc và chuyển đổi số

Nắm bắt thời điểm vàng trong mùa cao điểm sản xuất kinh doanh giữa năm, đồng thời thực hiện định hướng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong chương trình tín dụng trọng điểm 500.000 tỷ đồng thúc đẩy đầu tư hạ tầng và công nghệ số – hai động lực tăng trưởng chiến lược giai đoạn 2025–2030, HDBank tiên phong triển khai hai gói tín dụng quy mô lên đến 35.000 tỷ đồng.
Ngân hàng Việt phân hóa mạnh: Ai tăng tốc, ai hụt hơi quý I/2025?

Ngân hàng Việt phân hóa mạnh: Ai tăng tốc, ai hụt hơi quý I/2025?

Quý I/2025 chứng kiến sự phân hóa rõ rệt trong tăng trưởng tài sản và tiền gửi giữa các ngân hàng, phản ánh chiến lược kinh doanh và khả năng hút vốn khác nhau.
MBS dự báo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng thương mại

MBS dự báo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng thương mại

Công ty Chứng khoán MBS vừa dự báo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng thương mại cùng cái nhìn toàn diện về diễn biến thị trường tài chính – tiền tệ trong những tháng đầu năm và triển vọng những quý còn lại.
Vì sao đồng euro mạnh lên khiến các doanh nghiệp châu Âu lo lắng?

Vì sao đồng euro mạnh lên khiến các doanh nghiệp châu Âu lo lắng?

Đồng euro tăng hơn 9% từ đầu năm đang gây áp lực lên xuất khẩu và bào mòn lợi nhuận của các doanh nghiệp châu Âu, trong bối cảnh các mức thuế quan mới của Mỹ cũng đang tạo ra những ảnh hưởng tiêu cực.
Đề xuất mở rộng phạm vi cấp tín dụng với khách hàng có nợ xấu bán cho VAMC

Đề xuất mở rộng phạm vi cấp tín dụng với khách hàng có nợ xấu bán cho VAMC

Một trong những nội dung đáng chú ý ngân hàng Nhà nước đề xuất là việc mở rộng phạm vi cấp tín dụng đối với các khách hàng đã từng có nợ xấu được bán cho VAMC.
Lãi suất ngân hàng ngày 8/5/2025: Điều chỉnh giảm các kỳ ngắn hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 8/5/2025: Điều chỉnh giảm các kỳ ngắn hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 8/5/2025 tiếp tục biến động trái chiều giữa các ngân hàng. Trong khi MB và Eximbank giảm kỳ hạn ngắn, nhiều ngân hàng khác vẫn duy trì mức lãi suất cao kỳ hạn dài.
Trái phiếu Chính phủ tháng 4/2025: Huy động thành công 42.427 tỷ đồng trên thị trường sơ cấp

Trái phiếu Chính phủ tháng 4/2025: Huy động thành công 42.427 tỷ đồng trên thị trường sơ cấp

Để đáp ứng nhu cầu vốn của ngân sách trung ương trong năm 2025, Kho bạc Nhà nước (KBNN) đã chủ động triển khai kế hoạch phát hành trái phiếu Chính phủ (TPCP) ngay từ đầu năm, đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng giữa chính sách tài khóa, tiền tệ và các chính sách vĩ mô.
Thu ngân sách Nhà nước tăng đạt 944.100 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm

Thu ngân sách Nhà nước tăng đạt 944.100 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm

Trong 4 tháng đầu năm 2025, thu ngân sách nhà nước đạt 944.100 tỷ đồng, bằng 48% dự toán nhờ kinh tế phục hồi, doanh nghiệp khởi sắc và các giải pháp quyết liệt chống thất thu.
Sang tháng 5/2025, nợ thuế nội địa còn 222,7 nghìn tỷ đồng

Sang tháng 5/2025, nợ thuế nội địa còn 222,7 nghìn tỷ đồng

Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, tính đến ngày 30/4/2025, tổng số nợ thuế nội địa ước đạt khoảng 222.700 tỷ đồng.
Lãi suất ngân hàng ngày 7/5/2025: Nhiều biến động trái chiều

Lãi suất ngân hàng ngày 7/5/2025: Nhiều biến động trái chiều

Lãi suất ngân hàng ngày 7/5/2025, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh theo hướng trái chiều. Eximbank giảm lãi ở kỳ hạn ngắn, nhưng tăng ở kỳ hạn dài.
BIDV triển khai định danh điện tử dành cho khách hàng tổ chức

BIDV triển khai định danh điện tử dành cho khách hàng tổ chức

Ngày 5/5/2025, BIDV chính thức ra mắt hệ thống định danh điện tử (eKYC) dành cho khách hàng tổ chức. Với giải pháp này, khách hàng tổ chức có thể thực hiện toàn bộ quy trình mở tài khoản và đăng ký dịch vụ ngân hàng điện tử của BIDV bằng phương thức trực tuyến.
Bộ Tài chính: Giải ngân các dự án đầu tư công còn gặp nhiều khó khăn

Bộ Tài chính: Giải ngân các dự án đầu tư công còn gặp nhiều khó khăn

Bộ Tài chính vừa cho biết, hoạt động giải ngân các dự án đầu tư công còn gặp nhiều khó khăn. Ước giải ngân cả nước đến hết tháng 4 đạt 15,56% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, thấp hơn tỷ lệ giải ngân cùng kỳ năm 2024 đạt 16,64%.
Gia đình nữ đại gia âm thầm gom cổ phiếu ngân hàng ACB là ai?

Gia đình nữ đại gia âm thầm gom cổ phiếu ngân hàng ACB là ai?

Gia đình bà Ngô Thu Thúy bất ngờ nâng sở hữu tại ngân hàng ACB, giữa lúc thị trường tài chính biến động, làm dấy lên nghi vấn: Đơn thuần đầu tư tài sản hay bước đi chiến lược đầy toan tính?