Năm 2022, sau khi ông Bùi Thành Nhơn và bà Cao Thị Ngọc Sương thoái bớt hàng trăm triệu cổ phần Novaland, NVL đã chứng kiến cú lao dốc không phanh từ vùng giá 8x.000 xuống còn vỏn vẹn 14.000 đồng/cp chỉ trong 2 tháng (tương ứng bốc hơi 83% thị giá).
Gia đình ông Bùi Thành Nhơn bán 202 triệu cổ phiếu NVL ở vùng giá đỉnh
Tập đoàn Địa ốc No Va niêm yết cổ phiếu tại HOSE vào tháng 12/2016 với giá đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên là 25.100 đồng/cp. Đà tăng vọt của NVL trùng với cơn sốt bất động sản và sự thăng hoa của thị trường chứng khoán năm 2021. Từ mức 37.160 đồng/cp cuối năm 2020, NVL bật lên 91.600 đồng/cp (4/7/2021) và tiếp tục được giao dịch tại vùng đỉnh (8x.000-9x.000 đồng/cp) trong hơn 1 năm. Đến khi vợ chồng ông Bùi Thành Nhơn rời ghế cổ đông lớn, mã này mới quay đầu giảm mạnh.
Được biết, năm 2021, ban lãnh đạo Novaland đã trình và được cổ đông thông qua nội dung cho NovaGroup được mua lại cổ phần Novaland mà không cần chào mua công khai.
Tháng 5/2022, ông Bùi Thành Nhơn chuyển nhượng 107 triệu cổ phiếu NVL cho NovaGroup. Sang đến ngày 3/10, NovaGroup tiếp tục nhận chuyển nhượng gần 95 triệu cổ phiếu NVL, nâng tổng lượng nắm giữ lên hơn 721,8 triệu, tương đương 37,02% vốn điều lệ Novaland.
Đây là số cổ phiếu NVL do nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT NovaGroup Bùi Thành Nhơn và vợ là bà Cao Thị Ngọc Sương chuyển nhượng. Sau giao dịch, ông Nhơn giảm sở hữu xuống còn 96,76 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 4,9%, chính thức không còn là cổ đông lớn của Novaland. Sở hữu của bà Cao Thị Ngọc Sương giảm từ 105,3 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 5,4% xuống còn 83,4 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 4,27%.
Chiếu theo thị giá 82.000 đồng/cp vào ngày chuyển nhượng, ước tính vợ chồng ông Bùi Thành Nhơn có thể mang về gần 7.770 tỷ đồng.
Tổng số cổ phiếu Novaland mà gia đình ông Nhơn chuyển nhượng cho NovaGroup trong năm vào khoảng 202 triệu cổ phiếu, tương ứng 10,32% vốn điều lệ của.
Như vậy, Chủ tịch HĐQT NovaGroup và vợ đã góp vốn cổ phần vào NovaGroup bằng hình thức chuyển quyền sở hữu cá nhân, chuyển sang là cổ đông lớn sở hữu gián tiếp tại Novaland.
Theo ông Nhơn, việc cơ cấu lại sở hữu trong hệ thống thành viên NovaGroup bằng cách chuyển nhượng cổ phần nằm trong chiến lược phát triển của Tập đoàn.
Khi giá cổ phiếu liên tục “tụt” trước động thái thoái vốn của ông Nhơn, phía Novaland lý giải, đây thực chất là hoạt động tái cấu trúc, việc chuyển nhượng là sự hoán đổi cổ phiếu của cổ đông từ cổ phiếu NVL thành cổ phiếu của NovaGroup. Tỷ lệ sở hữu thực tế của các cổ đông lớn về bản chất không bị giảm.
267 triệu cổ phiếu NVL chính thức đổi chủ, “nhóm” ông Bùi Thành Nhơn rút khỏi Novaland?
Tuy nhiên, đến cuối tháng 11/2022, NovaGroup bất ngờ phát đi thông báo Tập đoàn đã đàm phán thành công với nhà đầu tư và các tổ chức có năng lực tài chính lớn tham gia nhận chuyển nhượng một phần vốn tại Novaland để kịp thời bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh và đăng ký bán 150 triệu cổ phiếu NVL
Từ cuối năm 2022 đến nay, sau nhiều lần bị công ty chứng khoán bán giải chấp và chủ động thoái bớt vốn, lượng cổ phiếu do NovaGroup nắm giữ đã giảm hơn 267 triệu đơn vị, tức cao hơn cả con số 202 triệu cổ phiếu mà tổ chức này mua vào trong năm 2022.
Trong thông báo mới nhất từ phía Novaland, tính đến ngày 14/7, sở hữu của NovaGroup tại NVL chỉ còn 23,26%, tương ứng 453,7 triệu cổ phiếu.
Tổng tỷ lệ sở hữu của gia đình ông Bùi Thành Nhơn và tổ chức có liên quan theo đó đã giảm xuống dưới ngưỡng 50%. Cụ thể tính đến ngày 14/7/2023, lượng nắm giữ của cả nhóm là 45,96% vốn điều lệ, trong đó, gia đình ông Nhơn sở hữu 12,83%; NovaGroup nắm 23,26% và Diamond Properties cầm 9,87% vốn Novaland.
Việc NovaGroup nhiều lần đăng ký bán ra cũng như bị bán giải chấp số lượng lớn cổ phiếu NVL từ cuối năm 2022 cộng với lần gần nhất là bán chủ động gần 83 triệu cổ phiếu (16/6-14/7) là một trong những vấn để được cổ đông quan tâm và nghi ngờ liệu có cuộc "tháo chạy" nào không?
Về vấn đề này, bà Đỗ Thị Phương Lan, Thành viên HĐQT Novaland đã khẳng định trong cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2023 rằng không có bất kỳ cuộc tháo chạy nào. "NovaGroup và gia đình Chủ tịch Bùi Thanh Nhơn đã quay lại trực tiếp điều hành Tập Đoàn như thông điệp Chủ tịch chúng tôi đã nói, đối diện với khó khăn, thử thách, không né tránh. Ngoài ra, chúng tôi huy động rất nhiều vốn trên thị trường quốc tế, các hợp đồng rất chặt chẽ, luôn yêu cầu cổ đông sáng lập nắm giữ một tỷ lệ sở hữu rất cao của Tập đoàn để giúp Tập đoàn phát triển bền vững".
Khi Novaland tiến hành vay vốn, gia đình ông Nhơn và NovaGroup đã dùng lượng lớn cổ phiếu bảo lãnh cho công ty vay vốn. Việc NovaGroup đăng ký bán số lượng lớn cố phiếu Novaland hỗ trợ trong việc tái cơ cấu các khoản nợ của Công ty. Trong đó, có một số lượng cổ phiếu đáng kể NVL mà NovaGroup nắm giữ là bán giải chấp nhằm giữ đúng cam kết với trái chủ trong một số gói trái phiếu bán lẻ.
Bà Lan cho biết khối lượng trái phiếu còn lại cần thương lượng gia hạn của năm nay là 5.500 tỷ, tập đoàn sẽ cố gắng hoàn thành việc gia hạn/swap sản phẩm cho trái chủ nhanh nhất có thể để giữ cho thị trường ổn định. Hiện có nhiều chủ nợ đồng tình hoán đổi nợ, nhưng một số thì họ lo lắng và quyết định bán tài sản bảo lãnh là cổ phiếu và điều này không thể ngăn cản.
(Theo Kiến thức đầu tư/ Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam)
