Thứ năm 31/07/2025 03:04
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản Quy Nhơn đang ở "chân sóng" thị trường

So với các đô thị ven biển Quy Nhơn (Bình Định) đang là thành phố có sức hút khá đặc biệt nhưng giá bất động sản tại đây đang được định giá thấp hơn các khu vực ven biển khác .

Thế mạnh kinh tế xã hội Bình Định

Tỉnh Bình Định hiện có 5 trụ cột tăng trưởng chính gồm công nghiệp công nghệ cao, du lịch, công nghiệp chế biến, dịch vụ cảng, logistics và phát triển kinh tế đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh tăng trưởng tương đối nhanh, đạt khoảng 46% năm 2024. Đặc biệt, ngành du lịch đang phát triển mạnh mẽ với hơn 9 triệu lượt khách nội địa trong năm 2024, tăng 83% so với năm ngoái.
Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công cũng đã giúp hệ thống hạ tầng giao thông tại Bình Định có những bước tiến lớn với 5 tuyến quốc lộ huyết mạch. Trong đó Quốc lộ 19 là trục động lực chính, quan trọng của toàn vùng, kết nối mạnh mẽ tỉnh Bình Định và các tỉnh Tây Nguyên với cửa ngõ ra biển là cảng Quy Nhơn. Sân bay Phù Cát cũng đang được nâng cấp với công suất dự kiến đạt 5 triệu lượt khách/năm vào năm 2030.

Bất động sản Quy Nhơn đang ở
Tỷ lệ đô thị hóa đang diễn biến mạnh tại Bình Định

Dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là hướng về khu vực phía Bắc. Việc mở rộng và phát triển hạ tầng giao thông, cùng với các dự án quy hoạch đô thị hiện đại, sẽ tạo động lực lớn cho sự tăng trưởng của thị trường này.

Bất động sản Quy Nhơn đang ở

Theo kế hoạch đến năm 2030, tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh đạt 30 - 35 nghìn tỷ đồng/năm. Đến năm 2030, tổng lượt khách du lịch đạt 12 triệu khách/năm, trong đó có 2,5 triệu lượt khách quốc tế và 9,5 triệu lượt khách nội địa. Vốn đầu tư huy động giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 800 - 850 nghìn tỷ đồng (tương đương khoảng 29 - 30 tỷ USD). GRDP bình quân đầu người (theo giá hiện hành) đến năm 2030 là 204 - 213 triệu đồng/người (tương đương khoảng 7.500 - 7.900 USD).

Tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2021 - 2030 đạt từ 8,5% trở lên, trong đó giai đoạn 2021 - 2025 đạt bình quân 7 - 7,5%/năm và giai đoạn 2026 - 2030 đạt 9,8% - 10,8%/năm (giá so sánh 2010).

Tăng trưởng của các ngành kinh tế giai đoạn 2021 - 2030: ngành nông nghiệp tăng 3,2% - 3,3%/năm; công nghiệp - xây dựng tăng 12,2% - 13,2%/năm; dịch vụ tăng 8,1% - 8,3%/năm;

Bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý thu hút quan tâm

Bất động sản thấp tầng có pháp lý vững chắc tại Quy Nhơn đang thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tập khách hàng quan tâm bất động sản Quy Nhơn chủ yếu đến từ TP.HCM (24%) Bình Định (22%) và Hà Nội (16%), phản ánh nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản để đầu tư hoặc an cư. Ngoài ra, có đến 10% tập khách hàng từ nước ngoài, điều này thể hiện tiềm năng lớn của bất động sản Quy Nhơn.

Đối với từng loại hình bất động sản tại Quy Nhơn, mức độ quan tâm và giá rao bán có sự phân hóa. Chung cư có lượng quan tâm cải thiện nhẹ trong 2024, nhưng mặt bằng giá vẫn chưa hồi phục, hiện dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, giảm gần 14% so với đầu năm 2023. Một số dự án chung cư tại Quy Nhơn gặp phải tình trạng chậm bàn giao so với tiến độ dự kiến, gây ra sự lo ngại cho người mua và nhà đầu tư. Nhà phố, biệt thự chứng kiến giá bán biến động mạnh, chưa ổn định. Mức độ quan tâm đến loại hình này cũng chưa ghi nhận sự tăng trưởng rõ nét, cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư.

Bất động sản Quy Nhơn đang ở
Khảo sát sự biến động của giá đất trong khu vực TP.Quy Nhơn

Đất nền là loại hình có diễn biến khả quan nhất trong thời gian qua. Mức độ quan tâm và giá đất nền tại Quy Nhơn đã có sự cải thiện đáng kể. Những dự án có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng ghi nhận mức tăng giá nhẹ, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh vẫn duy trì mức giá ổn định hoặc giảm. Xu hướng này cho thấy bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý vẫn là lựa chọn đầu tư thu hút nhiều quan tâm hơn cả tại Bình Định.
Nền giá bất động sản Quy Nhơn đang ở mức thấp

Một yếu tố quan trọng khác khiến Quy Nhơn được đánh giá là thị trường “bất động sản chân sóng” chính là mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác. Giá rao bán đất trung bình tại Quy Nhơn dao động khoảng 29 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy dư địa tăng giá của bất động sản Quy Nhơn vẫn còn lớn, khi hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ trong thời gian tới.

Với sản phẩm đất nền, đặc biệt là các khu đô thị xa trung tâm, người tiêu dùng hiện nay có những tiêu chí lựa chọn khắt khe hơn. Họ chú trọng đến yếu tố hạ tầng giao thông, pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển lâu dài và các tiện ích xung quanh. Điều này phản ánh xu hướng người mua không chỉ tìm kiếm cơ hội đầu tư mà còn đặt ra yêu cầu cao về chất lượng sống và giá trị bền vững của dự án trong tương lai.

Bất động sản Quy Nhơn đang ở
Một số dự án được rao bán trên thị trường Quy Nhơn cho thấy, chỉ một số ít các dự án có pháp lý

Tuy nhiên, một trong những điểm hạn chế hiện tại của Quy Nhơn là sự thiếu hụt các khu đô thị all-in-one – mô hình tích hợp đầy đủ tiện ích sống như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh.Chỉ một số dự án có tiện ích đáng chú ý như Khu đô thị An Phú Thịnh có Trường Đại học FPT hay Quy Nhơn Iconic sở hữu tổ hợp phố thương mại, giáo dục, công viên, đại lộ. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các dự án đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích và hài hòa với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Tin bài khác
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu các sở, ngành, địa phương vào cuộc quyết liệt, triển khai đồng bộ giải pháp tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển các khu công nghiệp theo đúng định hướng.
Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Ngày 29/7, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất, với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Nhà phát triển bất động sản Nhật Bản đầu tư vào Hà Nội, thúc đẩy thị trường bán lẻ cao cấp đang khan hiếm nguồn cung và tầng lớp trung lưu không ngừng mở rộng.
Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2025 ghi nhận phục hồi mạnh với nguồn cung tăng, nhiều dự án được cấp phép và tiến độ triển khai đẩy nhanh: Nhà ở xã hội nổi bật với hơn 26.500 căn mới. Phân khúc đất nền, công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng cũng khởi sắc. Tín hiệu tích cực mở ra kỳ vọng tăng trưởng bền vững trong nửa cuối năm.
Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Ngày 27/7, Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về công tác lập quy hoạch và phương thức đầu tư Cảng hàng không Chu Lai, TP Đà Nẵng.
Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Theo nội dung văn bản mới, thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư của 7 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai sẽ được điều chỉnh từ ngày 8/8 sang ngày 9/8/2025.
Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town của Sun Group tại trung tâm Bãi Cháy chính thức trình làng

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững.
Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ra văn bản yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên, bàn giao cho chủ đầu tư thi công trước ngày 30/7/2025.
Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Được kiến tạo theo mô hình “All in one” quy mô lớn nhất phía Bắc Hà Nội, Khu đô thị cao cấp Mê Linh có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng, tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Lấy cảm hứng từ làng hoa Mê Linh giàu truyền thống, dự án dành 65% quỹ đất cho cảnh quan, hạ tầng với hoa, cây cảnh, thảm cỏ, tạo nên không gian sống như nghỉ dưỡng ngay trung tâm mới của Thủ đô.
Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Dự án Hùng Vương - Tiền Châu gồm 9 tòa nhà cao tầng, cung cấp hơn 1.100 căn hộ, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp.
Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng gia tăng, tỉnh Vĩnh Long đã và đang đẩy mạnh việc triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH). Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đang xúc tiến 10 dự án NOXH, hứa hẹn tạo thêm hàng ngàn chỗ ở với giá cả phải chăng cho người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Trong bất động sản,“vị trí kim cương” là sự cộng hưởng giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại Vũng Tàu, Blanca City hội tụ trọn vẹn những giá trị ấy khi tọa lạc cạnh trục phố sôi động – đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, kiến tạo chuẩn sống mới nơi giao thoa giữa phố và biển.
Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Dòng tiền từ miền Bắc đổ vào TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh, từ 44% (quý II/2024) lên 61% (quý II/2025). TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc.
Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Bộ Xây dựng vừa mới có đề xuất lập Quỹ nhà ở quốc gia 5.000 tỷ, tăng lên 10.000 tỷ sau ba năm, nhằm tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê.
Bất động sản nhà ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh: Chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ nét

Bất động sản nhà ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh: Chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ nét

Thông tin từ Savills Việt Nam, thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định trong Quý II/2025, trong khi TP. Hồ Chí Minh vẫn đang đối mặt với những khó khăn về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.