Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu
Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Trường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng đã báo cáo kết quả sau 10 năm thực hiện Nghị quyết số 30 và Kết luận số 82 của Bộ Chính trị, UBND tỉnh đã xây dựng phương án sắp xếp và đổi mới 3 Công ty lâm nghiệp của tỉnh. Các công ty này bao gồm Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Bến Hải, Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Triệu Hải và Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Đường 9. Phương án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, theo đó, Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Bến Hải, Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Triệu Hải và Công ty TNHH MTV lâm nghiệp Đường 9 sẽ chuyển từ việc Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ sang việc trở thành Công ty cổ phần, trong đó Nhà nước không nắm giữ cổ phần chi phối.
UBND tỉnh đã thành lập các Ban chỉ đạo cổ phần hóa, Tổ giúp việc và ban hành kế hoạch cụ thể cho việc cổ phần hóa từng Công ty. Trong quá trình triển khai, tỉnh đã xác định rõ lộ trình các bước và các đầu việc cụ thể để tổ chức thực hiện công tác cổ phần hóa các Công ty lâm nghiệp.
Ngoài ra, tỉnh đã thực hiện các nội dung công việc theo kế hoạch của Ban chỉ đạo cổ phần hoá doanh nghiệp tỉnh về cổ phần hoá các Công ty TNHH MTV lâm nghiệp, đồng thời tuyên truyền và phổ biến chủ trương, chính sách liên quan đến cổ phần hoá Công ty lâm nghiệp đến người lao động để hiểu và tham gia thực hiện. Tỉnh cũng đã hoàn thành việc rà soát hiện trạng, lập phương án sử dụng đất, xác định rõ diện tích cần giữ lại và diện tích bàn giao về địa phương nhằm sử dụng tài nguyên đất có hiệu quả và giải quyết nhu cầu về đất sản xuất của địa phương. Đồng thời, tỉnh đã chuẩn bị hồ sơ pháp lý liên quan và kiểm kê tài sản.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện cổ phần hóa các Công ty lâm nghiệp tại tỉnh Quảng Trị vẫn đang còn gặp một số khó khăn. Việc hoàn thành cổ phần hóa theo kế hoạch ban đầu vẫn chưa được thực hiện đúng tiến độ. Tình trạng xâm canh và xâm lấn đất lâm nghiệp trong phạm vi ranh giới của các Công ty lâm nghiệp cũng chưa được giải quyết triệt để. Một số nội dung của kế hoạch cổ phần hóa đã được phê duyệt trước đây không còn phù hợp với quy định hiện tại, khiến các Công ty chưa thể thực hiện các bước tiếp theo của quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp.
Vì vậy, tỉnh Quảng Trị đề xuất một số giải pháp. Trước hết, cần xây dựng lại phương án chuyển đổi và đổi mới cổ phần hóa Công ty lâm nghiệp, đảm bảo phù hợp với quy định tại Nghị định số 04/2024/NĐ-CP. Đồng thời, cần có hướng dẫn cụ thể về quy trình và thủ tục xử lý, định giá tài sản, giải quyết chế độ lao động, đặt hàng bảo vệ rừng phòng hộ, và rừng tự nhiên được giữ tại các Công ty lâm nghiệp. Tỉnh cũng đề nghị bổ sung đối tượng ưu tiên, bao gồm người dân thiếu đất sản xuất hoặc cộng đồng, tổ hợp tác, hợp tác xã, để tổ chức sản xuất theo định hướng phát triển vùng sản xuất tập trung, quy mô lớn, đảm bảo mục tiêu tái cơ cấu nông nghiệp và các nội dung liên quan khác.
Tại buổi làm việc, các đại biểu đã thảo luận để làm rõ thêm về kết quả đạt được trong việc thực hiện Nghị quyết 30 và Kết luận số 82 của Bộ Chính trị tại Quảng Trị, đồng thời cũng phân tích một số ưu điểm, tồn tại và hạn chế đối với hoạt động của 3 Công ty nông, lâm nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Lê Quang Tùng đã trao đổi thêm về các nội dung mà đoàn công tác quan tâm, cũng như nhấn mạnh việc sắp xếp và đổi mới cổ phần hóa cần tính toán và nghiên cứu tỷ lệ cổ phần hợp lý. Điều này sẽ thu hút được nhà đầu tư chiến lược, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn và đóng góp vào ngân sách nhà nước nhiều hơn. Bí thư Tỉnh ủy cũng đề nghị Trung ương tiếp tục nghiên cứu, bổ sung và ban hành kết luận để đẩy nhanh lộ trình thực hiện cổ phần hóa các Công ty lâm nghiệp.
Phó Trưởng Ban điều hành Ban Kinh tế Trung ương Nguyễn Duy Hưng đánh giá cao nỗ lực của tỉnh trong triển khai Nghị quyết số 30 và Kết luận số 82 của Bộ Chính trị thời gian qua. Đặc biệt, tỉnh đã tăng rất nhanh độ che phủ rừng, hiện đạt gần 50%, cao hơn so với mặt bằng chung của cả nước.
Qua nội dung báo cáo và trao đổi của địa phương đã giúp đoàn công tác có thêm thông tin, những đánh giá sát thực để bổ sung vào báo cáo tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết trên phạm vi cả nước.
Trên cơ sở các ý kiến, đề xuất của tỉnh, Ban Kinh tế Trung ương sẽ tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền chỉ đạo cụ thể, sớm giải quyết những hạn chế, bất cập cho các Công ty nông, lâm nghiệp đang còn gặp phải.
Trước đó, đoàn công tác Ban Kinh tế Trung ương đã có chuyến khảo sát nắm tình hình thực tế tại các Công ty lâm nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Lê Hoàn
