Chính sách tín dụng công cụ để điều tiết thị trường bất động sản
Chính sách tín dụng là công cụ quan trọng điều tiết thị trường bất động sản, ngăn bong bóng và đảm bảo ổn định kinh tế, như các quốc gia đã thành công áp dụng.
Trong năm 2024, nền kinh tế Ý đối mặt với nhiều thách thức quan trọng, bao gồm vấn đề tài chính, tăng trưởng GDP chậm lại, thị trường lao động mềm, áp lực lãi suất, ảnh hưởng của khí hậu, và vai trò lãnh đạo G7.
Một trong những vấn đề quan trọng nhất là tình hình tài chính công của Ý, vẫn đang ở trong tình trạng bất ổn. Sự giảm tốc độ tăng trưởng GDP là một thách thức nổi bật, với ước tính giảm xuống 0,6% trong năm 2024. Lạm phát vẫn là mối lo ngại, và các biện pháp hạn chế tác động của tăng giá năng lượng đang được dỡ bỏ, gây ra đợt lạm phát mới.
Đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng, giảm mạnh và dự kiến sẽ tiếp tục giảm thêm 8,6% trong năm nay. Thị trường lao động đang trở nên mềm dẻo, và dự báo tỷ lệ thất nghiệp sẽ tăng lên 8,5% vào cuối năm 2024.
Ngoài ra, áp lực lãi suất cao từ Ngân hàng Trung ương Châu Âu có thể ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và kinh doanh. Nợ vay của gia đình và doanh nghiệp với lãi suất thả nổi chiếm 75,1%, khiến họ phải đối mặt với rủi ro tăng lãi suất.
Người tiêu dùng sẽ phải chịu nhiều khó khăn hơn do giảm việc làm và tăng trưởng tiền lương chậm lại. Lãi suất thế chấp tăng cũng ảnh hưởng tiêu cực đến thu nhập khả dụng của họ.
Thách thức từ khí hậu là một yếu tố quan trọng, với nguy cơ sự không nhất quán về khí hậu gây nguy hiểm cho kinh tế xã hội. Thảm họa khí hậu, như lũ lụt năm 2023, có thể trở nên phổ biến hơn, đặt ra những thách thức đối với y tế, năng lượng và thực phẩm.
Cuối cùng, việc đảm nhận chức chủ tịch G7 đồng thời đối mặt với những thách thức nội địa và quốc tế là một thử thách lớn đối với Ý. Những tình hình khẩn cấp như cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine và khủng hoảng Israel-Gaza đặt ra những áp lực đáng kể cho vai trò lãnh đạo của Ý trong cộng đồng quốc tế.
Quốc Anh t/h
