Xu hướng đầu tư bất động sản ở nước ngoài của người Trung Quốc

Việc Trung Quốc mở cửa trở lại sau đại dịch đã kéo nhu cầu mua nhà đất nước ngoài lên cao, đặc biệt là tại Singapore, Thái Lan và Malaysia.

Dù chưa có số liệu cụ thể, nhiều dấu hiệu đang cho thấy nhu cầu đổ tiền ra nước ngoài của người Trung Quốc tăng lên. Họ đánh giá thị trường bất động sản trong nước còn mong manh. Bên cạnh đó, các quy định thuế trong nước cũng khiến việc đầu tư ra nước ngoài hấp dẫn hơn.

"Nhu cầu của các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực châu Á đã tăng gấp đôi kể từ khi biên giới mở cửa, đặc biệt là từ người Trung Quốc" - ông Ian Chen, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Jalin Realty, công ty bất động sản hoạt động tại Trung Quốc, Úc, Malaysia và Singapore, cho biết.

"Hầu hết các nhà đầu tư xuống tiền mua đất lúc này là những người chỉ cần kiếm được một khoản tiền. Chúng tôi chưa thấy có làn sóng lớn, nhưng sự quan tâm lúc này từ Trung Quốc khá cao, nhất là các sinh viên sắp quay trở lại Úc", ông Chen nói thêm.

Những hạn chế trong việc chuyển tiền ra nước ngoài có thể ngăn chặn tình trạng dòng tiền chảy ra ồ ạt hoặc tác động lớn đền nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhưng xu hướng hiện nay đã gây sức ép lên đồng tiền của Trung Quốc.

Các nhà môi giới của Australia cho biết, nhu cầu gần đây của khách hàng ngoại quốc đã giúp ổn định giá bất động sản và kéo tỷ lệ nhà được rao bán thành công trong các cuộc đấu giá lên mức cao nhất trong vòng một năm nay vào tháng 2. Singapore cũng là nơi các gia đình và dòng tiền tìm đến.

Theo Giám đốc tiếp thị Jenny Yan tại một công ty của Thâm Quyến chuyên về giao dịch bất động sản ở nước ngoài, nhiều người đi du lịch Thái Lan kể từ khi nước này mở cửa và quan tâm đến thị trường bất động sản.

Giá bất động sản tại Thái Lan hay Malaysia tương đối rẻ, thậm chí rẻ hơn ở một thành phố loại ba của Trung Quốc, nơi mức giá của một căn nhà hạng sang là khoảng 2 triệu Nhân dân tệ (300.000 USD) và một căn hộ là 1/3 số này.

Theo tờ Reuters, giới thượng lưu và trung lưu Trung Quốc từ lâu đã tìm cách chuyển bớt của cải ra nước ngoài nhằm đa dạng hóa các khoản đầu tư và đề phòng bất trắc.

Các dấu hiệu sơ bộ cho thấy, dòng tiền đổ vào bất động sản châu Á hiện nay thấp hơn nhiều các giai đoạn bùng nổ trong quá khứ.

Ví dụ như vào năm 2016, lượng tiền chảy ra lớn đến mức chính phủ Trung Quốc phải tăng cường các biện pháp kiểm soát. Tuy nhiên, các dấu hiệu đó vẫn đủ để cho thấy rằng sau đại dịch, các gia đình Trung Quốc đang tìm cách chuyển tài sản, và thậm chí cả bản thân mình, ra nước ngoài.

Thu Trang (t/h)