Thứ tư 14/01/2026 06:01
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

VDSC: Kinh tế cuối năm nhiều khó khăn nhưng vẫn có điểm tích cực

06/07/2023 22:39
Theo dữ liệu kinh tế quý II và 6 tháng đầu năm 2023 vừa công bố, các chuyên gia tại Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đã có những nhận định về tình hình kinh tế Việt Nam.

Mặc dù nền kinh tế đang đối mặt với một số thách thức, nhưng trong báo cáo cập nhật mới nhất, VDSC cũng nhấn mạnh rằng nửa đầu năm 2023 vẫn có những điểm tích cực đáng ghi nhận.

Một trong những điểm sáng là lĩnh vực bán lẻ dịch vụ và hàng hóa, với mức tăng khá ấn tượng là 10,9% trong 6 tháng đầu năm, và tăng 8,4% nếu loại trừ yếu tố giá. Doanh thu bán lẻ hàng hóa tăng khoảng 9,3%, trong khi doanh thu lưu trú, ăn uống và du lịch tiếp tục phục hồi mạnh mẽ với mức tăng khoảng 14,6% so với cùng kỳ. Đây cũng là lĩnh vực đóng góp nhiều nhất vào tăng trưởng GDP trong 2 quý đầu năm.

Kinh tế cuối năm nhiều khó khăn nhưng vẫn có điểm tích cực
Kinh tế cuối năm nhiều khó khăn nhưng vẫn có điểm tích cực.

Ngoài ra, mặt bằng lãi suất trong nền kinh tế tiếp tục giảm nhờ chính sách nới lỏng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Cầu tín dụng yếu và thị trường trái phiếu doanh nghiệp ổn định cũng đóng góp vào sự giảm lãi suất. Điều này được thể hiện qua việc mặt bằng lãi suất huy động giảm tương đối so với đầu năm, với mức giảm trung bình 1,25 điểm phần trăm đối với kỳ hạn 6 tháng và 1 năm. VDSC dự đoán rằng lãi suất cho vay cũng sẽ tiếp tục giảm trong nửa sau năm 2023.

Tỷ giá và lạm phát cũng được đánh giá là ổn định trong nửa đầu năm 2023. Lạm phát bình quân 6 tháng đầu năm chỉ tăng 3,3% so với cùng kỳ, với đóng góp lớn nhất từ nhóm lương thực, thực phẩm và xây dựng. Nhóm giao thông lại giảm giúp giảm lạm phát bình quân 0,5 điểm phần trăm. Tỷ giá USD-VND trên thị trường chính thức cũng tăng 0,21% so với cuối năm 2022, trong khi NHNN đã mua vào hơn 6 tỷ USD để tăng dự trữ ngoại hối lên trên 91 tỷ USD.

Một yếu tố khác là tăng trưởng vốn đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước (NSNN) cũng đáng chú ý, đạt 232,2 nghìn tỷ đồng trong 6 tháng, tăng 20,5% so với cùng kỳ. Điều này gần gấp đôi mức tăng của cùng kỳ năm 2022. Đặc biệt, trong tháng 6/2023, Chính phủ đã khởi công các dự án giao thông quan trọng như vành đai 3 tại TP HCM và vành đai 4 tại Hà Nội.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Tại thành phố sôi động nhất của nền kinh tế Việt Nam, TP HCM, có những tín hiệu phục hồi đáng chú ý. GRDP quý II của thành phố đạt tăng 5,9%, cao hơn mức tăng 0,7% trong quý I. Khu vực dịch vụ tăng 5,0%, công nghiệp và xây dựng tăng 0,8%, nông lâm thủy sản tăng 2,1%. Giải ngân vốn đầu tư công tính đến hết ngày 23/6 đạt 10.244 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng số vốn giao, cao hơn đáng kể so với ước tính 3,3% vào ngày 31/5.

Tuy nhiên, nhìn vào nửa sau năm 2023, VDSC nhận định rằng kinh tế Việt Nam vẫn đối diện với một số thách thức. Trong lĩnh vực sản xuất, mặc dù có tín hiệu phục hồi nhẹ trong tháng 6/2023 với tăng 2,8% so với cùng kỳ, so với mức tăng 0,5% trong tháng trước, các ngành xuất khẩu vẫn gặp khó khăn và không tăng trưởng hoặc có tăng trưởng âm. Chỉ số quản trị mua hành (PMI) lĩnh vực sản xuất tháng 6/2023 cũng chỉ tăng nhẹ lên 46,2 điểm, cao hơn 0,9 điểm so với tháng trước, nhưng vẫn ở mức dưới ngưỡng trung lập 50 điểm, cho thấy lượng đơn hàng mới và đơn hàng xuất khẩu mới tiếp tục giảm.

Lĩnh vực tiêu dùng, một trụ cột quan trọng của tăng trưởng kinh tế trong nửa đầu năm, đang bắt đầu giảm tốc. Doanh số bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trong tháng 6/2023 chỉ tăng 6,5% so với cùng kỳ, thấp hơn đáng kể so với mức tăng 11,5% trong tháng trước. Nguyên nhân chính là do hiệu ứng từ mức nền thấp đã giảm dần ở nhóm dịch vụ lưu trú, ăn uống và du lịch. Đáng chú ý, doanh thu bán lẻ hàng hóa chỉ tăng 6,0% so với cùng kỳ, thấp hơn mức tăng 11,0% của tháng trước.

Dựa trên so sánh với mức nền cao của cùng kỳ năm trước và tình hình sản xuất chưa có sự cải thiện đáng kể trong khi lĩnh vực dịch vụ đang chậm lại, VDSC nhận định rằng kinh tế Việt Nam vẫn đối diện với những thách thức trong nửa sau năm 2023.

Nhìn chung, dữ liệu kinh tế của quý II và 6 tháng đầu năm 2023 phản ánh những thách thức mà nền kinh tế Việt Nam đang đối mặt. Tuy nhiên, vẫn có những điểm tích cực như sự phục hồi trong lĩnh vực bán lẻ dịch vụ và hàng hóa, giảm lãi suất, ổn định tỷ giá và lạm phát, và tăng trưởng vốn đầu tư từ NSNN. Tuy nhiên, để đạt được tăng trưởng GDP dự kiến, kinh tế Việt Nam cần đối mặt và vượt qua những thách thức trong lĩnh vực sản xuất và tiêu dùng trong nửa sau năm 2023.

PV (t/h)

Tin bài khác
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Tiếp tục giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cấp tỉnh, theo Văn bản hợp nhất Nghị định 90 Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành nhằm bảo đảm thông suốt thủ tục nhà đất, tránh xáo trộn tổ chức và áp lực ngân sách.
Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Vừa qua, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh chính thức khởi công dự án xây dựng, lắp đặt hệ thống thang máy tại các cầu vượt bộ hành thuộc các nhà ga trên cao của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thể hiện rõ định hướng phát triển giao thông công cộng nhân văn, của Thành phố.
Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Chiều ngày 6/1, UBND phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh) đã phối hợp cùng Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại tổ dân phố Đoài Thịnh. Đây được kỳ vọng là bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu an cư và chỉnh trang diện mạo đô thị phía Tây thành phố.
Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Sáng 31/12/2025, TP.HCM long trọng tổ chức lễ khánh thành công trình làm mới tuyến đường Lê Lợi – một trong những đại lộ trung tâm quan trọng bậc nhất của Thành phố. Sự kiện không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện diện mạo mới cho trục đường huyết mạch sau thời gian dài chỉnh trang, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt như món quà dành tặng người dân và du khách trước thềm năm mới 2026.
Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Savills Việt Nam cho biết, dù lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm, người mua trẻ ưu tiên nhu cầu ở thực, giúp thị trường duy trì thanh khoản và biến động.
Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Dù nguồn cung tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mở rộng đã tăng mạnh trong năm 2025, giấc mơ an cư vẫn trở nên xa vời với nhiều người khi giá nhà liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính vào TP. Hồ Chí Minh, các khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Bình Dương (cũ) đang chứng kiến đà tăng giá chóng mặt, dần thu hẹp khoảng cách với vùng lõi trung tâm.
Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Thị trường đất nền trước “khúc cua” 2026: Từ điểm nóng đầu cơ đến chu kỳ thanh lọc định giá

Trong bối cảnh biên độ tăng giá bất động sản ngày càng nới rộng và hiện tượng lệch pha cung – cầu trở nên gay gắt, thị trường đất nền đang đứng trước áp lực điều chỉnh chưa từng có.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Khi vành đai 3, 4 được dần hình thành, biên đô thị được mở rộng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp tiến ra vùng ven, khiến số dự án lên khoảng 1.050 hiện nay, tăng gấp 3,2 lần chỉ trong một thập kỷ, chủ yếu dịch chuyển về Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Sáng 10/12, với 428/445 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10. Luật tập trung hoàn thiện nguyên tắc chung đối với quy hoạch chi tiết ngành và làm rõ vai trò của quy hoạch vùng trong phân bổ không gian phát triển, liên kết vùng và sử dụng nguồn lực quốc gia.
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.