UBND quận Hồng Bàng (Hải Phòng) bồi thường thu hồi đất thực hiện dự án đúng quy định

Doanhnghiephoinhap.vn đã đăng tải bài viết: “Hồng Bàng- Hải Phòng: Dự án công viên, doanh nghiệp bị thu hồi đất đã được đảm bảo quyền lợi?”, phản ánh kiến nghị của Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Hải Hà (Công ty CP VTNN Hải Hà) về việc UBND TP Hải Phòng tiến hành thu hồi đất phục vụ Dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính tại phường Trại Chuối (quận Hồng Bàng), trong đó Công ty CP VTNN Hải Hà có tòa nhà xây hợp pháp bị thu hồi nhưng chưa được giải quyết bồi thường thỏa đáng.

Phối cảnh dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính.

Trên cơ sở buổi tiếp công dân đột xuất ngày 29/9/2023 của Chủ tịch quận, ngày 6/10/2023, UBND quận Hồng Bàng đã có Thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng giải quyết kiến nghị của Công ty CP VTNN Hải Hà. Thông báo nêu: Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất khẩn trương rà soát, chuyển cho Công ty CP VTNN Hải Hà bản dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với phần công trình, vật kiến trúc được Công ty ty CP VTNN Hải Hà khẳng định thuộc quyền sở hữu của Công ty trong ngày 29/9/2023. Để có cơ sở xác định đối tượng nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định, đề nghị Công ty ty CP VTNN Hải Hà khẩn trương rà soát, cung cấp các văn bản, tài liệu chứng minh các công trình, vật kiến trúc thuộc quyền sở hữu của Công ty. Về nội dung kiến nghị liên quan đến bố trí địa điểm để doanh nghiệp tiếp tục hoạt động sau khi thu hồi đất: Căn cứ các quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, kiến nghị của Công ty về việc được bố trí trụ sở, địa điểm làm việc là không có cơ sở để giải quyết.

Tại buổi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Văn Thy- Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng cho biết, UBND quận đang thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ doanh nghiệp bị thu hồi đất và giải quyết kiến nghị về quyền lợi của doanh nghiệp theo đúng quy định. Trung tâm đã lập bản Dự thảo phương án bồi thường hỗ trợ thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính cho chủ sử dụng đất bị thu hồi là Công ty Cổ phần VTNN1 Hải Phòng. Theo dự thảo phương án bồi thường đối với Công ty CP VTNN1 Hải Phòng, phần tài sản là vật kiến trúc của Công ty CP VTNN Hải Hà- là cổ đông  đang sử dụng được định giá bồi thường là 3.313.511.509 đồng (bằng 97% tài sản). Tuy nhiên, phía Công ty CP VTNN Hải Hà phải chứng minh về quyền sở hữu tài sản trên diện tích đất đó thuộc về doanh nghiệp. Công ty CP VTNN Hải Hà muốn được giải quyết quyền lợi thì phải làm việc trực tiếp, cụ thể với Công ty CP VTNN1 Hải Phòng.

“Chủ sử dụng đất bị thu hồi là Công ty CP VTNN1 Hả Phòng có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số CT01632 do Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hải Phòng cấp ngày 29/9/2014. Các công trình xây dựng trên đất cũng được Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp cho Công ty CP VTNN1 Hải Phòng. Theo quy định, việc thu hồi đất đối với chủ sử dụng đất là Công ty CP VTNN1 Hải Phòng, nên việc bồi thường về đất và tài sản trên đất sẽ được chi trả cho Công ty CP VTNN1 Hải Phòng là đúng đối tượng, còn Công ty CP VTNN Hải Hà thực chất không có đất, chỉ có vật kiến trúc trên đất, chỉ có quyền lợi liên quan. Do vậy, việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện với đối tượng bị thu hồi đất là Công ty CP VTNN1 Hải Phòng. Trung tâm Phát triển quỹ đất đã có văn bản đề nghị Công ty CP VTNN1 Hải Phòng xác nhận rõ phần tài sản là vật kiến trúc trên đất thuộc sở hữu của Công ty VTNN Hải Hà làm cơ sở bồi thường nhưng chưa nhận được trả lời. Còn về kiến nghị của Công ty CP VTNN Hải Hà về việc được bố trí trụ sở, địa điểm làm việc, căn cứ các quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, không có cơ sở để giải quyết”, ông Thy khẳng định.

Cũng theo ông Thy, về quá trình hình thành tài sản của Công ty VTNN Hải Hà, năm 2002 Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp muốn tách một pháp nhân mới là Công ty CP VTNN Hải Hà, song song hoạt động cùng với Công ty CP VTNN1 Hải Phòng nên xin giấy phép xây dựng một tòa nhà cho Công ty CP VTNN Hải Hà. Tuy nhiên, sau đó UBND TP Hải Phòng không đồng ý cho tách đất nên Công ty CP VTNN Hải Hà trở thành doanh nghiệp không có đất mà chỉ có tài sản trên đất. Năm 2005, Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp đã thoái toàn bộ vốn, Công ty CP VTNN Hả Hà đã bán cổ phần cho các cổ đông sáng lập và ông Nguyễn Thiện Kế (hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP VTNN Hải Hà- PV) và vợ đã mua lại toàn bộ cổ phần. Đây cũng là cơ sở xem xét chi trả bồi thường tài sản trên đất cho Công ty CP VTNN Hải Hà. Nếu Công ty CP VTNN1 Hải Phòng cố tình không trả lời, UBND quận sẽ báo cáo UBND Thành phố về hướng giải quyết chi trả tiền bồi thường, tránh khiếu kiện.

Về phía Công ty CP VTNN Hải Hà, bà Nguyễn Thị Dung- Phó Giám đốc cho biết, chiều 1/11/2023 Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hải Phòng tổ chức liên quan đến kiến nghị của Công ty CP VTNN Hải Hà và UBND quận Hồng Bàng đã đề nghị Công ty CP VTNN Hải Hà cung cấp hồ chứng minh tài sản trên đất của Công ty.

Công ty CP VTNN Hải Hà tiền thân là cổ phần từ Chi nhánh Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp. Văn phòng Chi nhánh Công ty CP VTNN Hải Hà được Tổng Công ty chỉ định Công ty CP VTNN1 Hải Phòng xin giấy phép để xây dựng từ năm 2002 và đến năm 2005 thì Tổng Công ty góp 40% vốn cổ phần với Công ty CP VTNN Hải Hà. Sau đó Tổng Công ty rút hết vốn để chuyển nhượng cho Công ty CP VTNN Hải Hà gồm 12 thành viên của Chi nhánh Tổng Công ty. Từ năm 2005 đến nay, Văn phòng Công ty CP VTNN Hải Hà đã hoạt động kinh doanh và không có tranh chấp nhưng các thành viên trong cuộc họp đã không công nhận tài sản trên đất là của Công ty CP VTNN Hải Hà là phi lý. Vì khi Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp góp vốn với Công ty CP VTNN Hải Hà, tài sản là trụ sở văn phòng đã xây dựng, cùng một số trang thiết bị. Do vậy, khi Tổng Công ty thoái vốn thì phần tài sản đó phải thuộc về Công ty CP VTNN Hải Hà. Tuy nhiên, UBND quận Hồng Bàng vẫn có hướng giải quyết chuyển tiền bồi thường của Công ty CP VTNN Hải Hà cho Công ty CP VTNN1 Hải Phòng hoặc chuyển vào kho bạc.

Nhóm PV