Hồng Bàng – Hải Phòng: Dự án công viên, doanh nghiệp bị thu hồi đất đã được đảm bảo quyền lợi?

Theo phản ánh, UBND TP Hải Phòng tiến hành thu hồi đất phục vụ Dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính tại phường Trại Chuối (quận Hồng Bàng), trong đó Công ty CP VTNN Hải Hà có tòa nhà xây hợp pháp bị thu hồi chưa được đảm bảo quyền lợi thỏa đáng, và cùng trên khu đất, một ngôi chùa rộng hàng nghìn mét vuông được quy hoạch xây dựng trên diện tích đất bán trái thẩm quyền..

Cụ thể, ngày 21/4/2023, UBND TP Hải Phòng đã ra Quyết định số 1056/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính tại phường Trại Chuối. Theo đó, thu hồi đất do Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng quản lý (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 367181 cấp ngày 29/9/2014) diện tích 15.769,1m2.

Tuy nhiên, theo Công ty CP VTNN Hải Hà, thực tế trên khu đất Tổng kho Thượng Lý của Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng đang tồn tại 3 đối tượng sử dụng đất. Trong đó bao gồm: Các kho chứa hàng của Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng, Khu đất được Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng bán cho tư nhân xây chùa Hưng Long và Văn phòng của Công ty CP VTNN Hải Hà.

Theo thông tin Công ty CP VTNN Hải Hà cung cấp, năm 2005 Công ty CP VTNN Hải Hà chính thức được thành lập dựa trên vốn góp từ Tổng Công ty VTNN CN Hải Phòng. Trong số tài sản được kế thừa từ Tổng Công ty VTNN CN Hải Phòng có trụ sở làm việc tại phường Trại Chuối, diện tích 700m2, nguồn gốc đất do Công ty VTNN Hải Phòng thuê của Nhà nước trong 50 năm. Bao gồm tòa nhà kiên cố - chính là Văn phòng của Công ty - diện tích hơn 300m2, đi vào sử dụng từ năm 2004. Đây là tòa nhà làm việc xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 68/GPXD ngày 23/10/2002 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp, có GCNQSDĐ số 368447 do UBND TP Hải Phòng cấp ngày 25/7/2001.

Như vậy Công ty CP VTNN Hải Hà là pháp nhân độc lập, tòa văn phòng làm việc của Công ty cũng là tài sản độc lập. Từ khi sử dụng cho tới nay, Công ty CP VTNN Hải Hà luôn đóng thuế đất hàng năm và sản xuất kinh doanh, đảm bảo cuộc sống cho hàng loạt cán bộ công nhân viên, người lao động. Vậy nhưng tới khi Văn phòng làm việc của Công ty bị thu hồi, Công ty CP VTNN Hải Hà không được UBND quận Hồng Bàng xét là đối tượng đền bù.

Cũng theo thông tin từ Công ty CP VTNN Hải Hà, khi tiến hành thu hồi đất phục vụ dự án Công viên cây xanh nút giao thông Nam cầu Bính, UBND TP Hải Phòng không thu hồi phần đất tư nhân đã mua của Công ty Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng để xây chùa Hưng Long, thậm chí còn “tạo điều kiện” để ngôi chùa này được xây dựng kiên cố, có đường vào thông thoáng với diện tích lên tới trên 3.100m2.

Cụ thể, theo Công văn số 4297/SXD-QHKT ngày 20/9/2021 của Sở Xây dựng TP Hải Phòng, trong số tổng diện tích 3.100m2 được quy hoạch để xây dựng chùa Hưng Long có 1.640m2 là đất của Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng.

Đề xuất trong Công văn số 4297/SXD-QHKT đã được Ban Cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng thống nhất bằng Thông báo số 373-TB/BCSĐ.  Đồng thời giao UBND quận Hồng Bàng chuyển đổi diện tích xây dựng chùa Hưng Long từ đất cây xanh, đất mở đường giao thông sang đất tôn giáo. Trong Thông báo số 373-TB/BCSĐ nêu rõ: Chùa Hưng Long chịu trách nhiệm chi trả phần kinh phí giải phóng mặt bằng cho khoảng 15 hộ dân trong phạm vi dự kiến xây dựng chùa theo quy định.

Thực tế theo phản ánh từ Công ty CP VTNN Hải Hà, từ năm 2018, một ngôi chùa tạm đã được dựng lên trên khu đất tư nhân mua lại từ Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng. Việc này có được nhắc tới trong Công văn số 338/BTG-NV2 ngày 24/9/2021 của Ban Tôn giáo- Sở Nội vụ TP Hải Phòng như sau: Hiện nay, nhân dân, phật tử địa phương đã xây dựng một gian nhà thờ để thực hiện các nghi lễ tín ngưỡng, tôn giáo.

Theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất có nêu: Cơ sở tôn giáo thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Vậy pháp nhân nào đứng ra nhận đất từ Công ty CP VTNN 1 Hải Phòng để dựng nên chùa, sau đó ai đứng ra nhận đất được giao từ Nhà nước để xây dựng chùa kiên cố, quy mô lớn theo quy hoạch?

Đối với tuyến đường đi vào chùa Hưng Long, tại Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 4/3/2022 về việc phê duyệt dự án Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính có phần cải tạo, mở rộng tuyến đường hiện trạng kết nối với đường Bãi Sậy. Chỉ sau đó 4 ngày, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 727/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch các lô đất trong Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025 để phục dựng chùa Hưng Long. Trong đó nêu: Dịch chuyển vị trí tuyến đường quy hoạch phía Đông Bắc khu vực lộ giới 11,5m (kết nối từ Bãi Sậy vào khu dân cư hiện trạng) về phía giáp ranh giới khu đất của Công ty VTNN 1 tránh tạo đất xen kẹt giữa dự án Công viên cây xanh Nam cầu Bính với khu dân cư. Thay thế tuyến đường quy hoạch phía Tây khu vực có lộ giới 11,5m bằng tuyến đường ven hồ Trại Chuối có lộ giới 6m. Và đến Quyết định số 4130/QĐ-UBND ngày 6/12/2022 về việc phê duyệt điều chỉnh dự án Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính, tuyến đường phía Đông Nam dự án lộ giới 11,5m và bãi đỗ xe đã được bổ sung vào quy hoạch.

Theo doanh nghiệp, với cách quy hoạch này, nhờ có dự án Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính, chùa Hưng Long đã có đường vào và bãi đỗ xe thuận tiện.

Liên quan đến sự việc, trao đổi với phóng viên Doanh nghiệp & Hội nhập qua điện thoại chiều 18/9/2023, ông Phạm Văn Đoan- Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng cho biết, UBND quận đã làm việc với các hộ dân và Công ty CP VTNN Hải Hà để giải quyết kiến nghị. Trong tuần này, Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng sẽ tổ chức tiếp dân, tiếp tục làm rõ những vấn đề liên quan đến dự án, cũng như quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Sau khi có kết luận cụ thể của Chủ tịch UBND quận, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cho cơ quan báo chí...

Nhóm PV