Thứ bảy 21/12/2024 21:38
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Triển vọng của nhóm cổ phiếu BĐS

22/07/2024 14:55
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang trải qua những biến động, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ công bố báo cáo kinh doanh quý II/2024 trong tuần tới, điều này có thể tạo ra sự đột biến cho thị trường.

Trong bối cảnh biến động của thị trường, nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) vẫn là tâm điểm của sự quan tâm. Tuần qua, VN-Index ghi nhận 4 phiên giảm điểm trong 5 phiên giao dịch, giảm 1,6% xuống còn 1.264,78 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường đã cải thiện khi nhà đầu tư chủ động giải ngân trong những nhịp điều chỉnh sâu. Nhiều chuyên gia lạc quan về triển vọng của thị trường, đặc biệt là nhóm cổ phiếu ngân hàng và BĐS. Dòng tiền thông minh dự kiến sẽ tiếp tục luân chuyển, và sự hồi phục của nhóm ngân hàng có thể tạo động lực giúp VN-Index vượt qua ngưỡng kháng cự 1.300 điểm.

Với phân khúc bất động sản dân cư trung cấp mà phần lớn các doanh nghiệp trên sàn đang hoạt động, nhu cầu đo lường đang cho thấy sự hồi phục chậm
Với phân khúc bất động sản dân cư trung cấp mà phần lớn các doanh nghiệp trên sàn đang hoạt động, nhu cầu đo lường đang cho thấy sự hồi phục chậm.

Dự đoán cho rằng, vùng hỗ trợ mạnh của thị trường từ 1.250-1.260 điểm vẫn chưa bị phá vỡ, và thị trường có khả năng phục hồi tích cực, dao động quanh 1.270-1.275 điểm. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu động lực tăng trưởng do sự ngần ngại của nhà đầu tư và áp lực bán ròng từ khối ngoại. Dự báo VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.250-1.280 điểm.

Nhóm cổ phiếu BĐS hiện đang gặp nhiều khó khăn. Sức mua hiện tại vẫn trầm lắng, và nhiều doanh nghiệp trong ngành đang trong quá trình tái cấu trúc tài sản. Mặc dù vậy, định giá P/B của nhóm BĐS đang ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, chủ yếu do diễn biến tiêu cực từ VinGroup. Tuy nhiên, triển vọng của nhóm BĐS khu công nghiệp vẫn tích cực nhờ dòng vốn FDI duy trì ở mức kỷ lục.

Triển vọng của nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) trong thời gian tới chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố quan trọng. Trước hết, tình hình kinh tế vĩ mô đóng vai trò then chốt. Sự tăng trưởng kinh tế, lạm phát và chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương có thể tác động trực tiếp đến sức mua và nhu cầu bất động sản. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác thường tăng lên, tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong ngành.

Bên cạnh đó, chính sách của Chính phủ cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Các chính sách hỗ trợ như giảm thuế, ưu đãi đầu tư hoặc điều chỉnh quy định liên quan đến bất động sản có thể thúc đẩy thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp BĐS hoạt động hiệu quả hơn.

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS, đặc biệt là khu công nghiệp, cũng là một yếu tố quan trọng. Dòng vốn này không chỉ tạo ra động lực tăng trưởng cho nhóm cổ phiếu BĐS mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và dịch vụ liên quan.

Nhu cầu thị trường là một yếu tố khác ảnh hưởng đến triển vọng của nhóm cổ phiếu này. Sự thay đổi trong nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các loại hình bất động sản khác sẽ tác động đến giá cả và lợi nhuận của các công ty BĐS. Do đó, việc nắm bắt xu hướng tiêu dùng và nhu cầu thị trường là rất cần thiết.

Tình hình tài chính của các doanh nghiệp BĐS cũng quyết định đến sự hấp dẫn của cổ phiếu trong nhóm này. Khả năng tài chính và kết quả kinh doanh của các công ty sẽ ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư và giá trị cổ phiếu.

Sự biến động của thị trường bất động sản, chẳng hạn như tình trạng thừa cung hay thiếu cung, cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản và lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các yếu tố này để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Yếu tố tâm lý nhà đầu tư cũng không kém phần quan trọng. Tâm lý thị trường và niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng của ngành BĐS có thể tác động mạnh đến giá cổ phiếu. Cuối cùng, sự gia tăng cạnh tranh từ các doanh nghiệp mới hoặc các mô hình kinh doanh mới có thể ảnh hưởng đến thị phần và lợi nhuận của các công ty BĐS hiện tại.

Trần Tùng

Tin bài khác
Quy hoạch mở rộng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Quy hoạch mở rộng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Theo phương án điều chỉnh ranh giới, KKT Đông Nam Quảng Trị sẽ có tổng diện tích 26.092 ha, tăng 2.300 ha so với quy hoạch cũ.
Bộ Xây dựng: Yêu cầu quản lý chặt việc chuyển công năng công trình

Bộ Xây dựng: Yêu cầu quản lý chặt việc chuyển công năng công trình

Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm soát việc chuyển đổi công năng các công trình nhà ở và đảm bảo an toàn cháy nổ theo quy định pháp luật.
Lãi suất ngân hàng ngày 21/12/2024: Nhiều ngân hàng có lãi suất trên 7,4%

Lãi suất ngân hàng ngày 21/12/2024: Nhiều ngân hàng có lãi suất trên 7,4%

Lãi suất ngâng hàng ngày 21/12/2024, một số ngân hàng đưa ra lãi suất đặc biệt lên đến 9,5%, thu hút sự chú ý lớn từ khách hàng với những điều kiện đặc biệt.
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất đến hết năm 2025

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất đến hết năm 2025

Việc gia hạn và điều chỉnh bảng giá đất lần này không chỉ bảo đảm tính minh bạch, công bằng mà còn là bước đệm quan trọng cho việc xây dựng bảng giá đất mới giai đoạn 2026-2030 của Hà Nội.
Bình Phước: Hướng tới phát triển quy mô khu công nghiệp đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030

Bình Phước: Hướng tới phát triển quy mô khu công nghiệp đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030

Theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng về phát triển công nghiệp trên địa bàn, với tổng quy mô các khu công nghiệp dự kiến đạt hơn 18.000 ha vào năm 2030.
Hà Nội: 9 mô hình quản lý, khai thác, sử dụng lòng đường, vỉa hè

Hà Nội: 9 mô hình quản lý, khai thác, sử dụng lòng đường, vỉa hè

Tổ soạn thảo Đề án quản lý, khai thác, sử dụng tạm thời lòng đường, hè phố trên địa bàn thành phố Hà Nội đã đề xuất 9 mô hình tùy theo khu vực, diện tích vỉa hè.
Các doanh nghiệp bất động sản đang

Các doanh nghiệp bất động sản đang ''sống nhờ'' hoạt động tài chính

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phụ thuộc vào hoạt động tài chính thay vì bán hàng. Điều này có thể dẫn tới rủi ro thanh khoản và chất lượng dự án.
Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Vì sao phân khúc bất động sản kho xưởng “đắt hàng”?

Bất động sản kho xưởng đang trở thành phân khúc "hot" trên thị trường. Vì sao phân khúc này lại được săn đón mạnh mẽ trong những năm gần đây?
TP. Hồ Chí Minh: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm

TP. Hồ Chí Minh: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm

Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) và đường cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, nhằm đảm bảo giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2024.
Bộ Xây Dựng: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025

Bộ Xây Dựng: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội năm 2025

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, với các chỉ tiêu quan trọng nhằm cải thiện chất lượng sống và đô thị hóa tại Việt Nam.
Phát triển nhà ở xã hội bằng cách khai thác nguồn lực vốn tiềm tàng

Phát triển nhà ở xã hội bằng cách khai thác nguồn lực vốn tiềm tàng

Việt Nam có thể khai thác và sử dụng các nguồn vốn công và tư cho phát triển NOXH đang rất tiềm tàng trong xã hội bằng những thể chế và công cụ khai thác cụ thể.
Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Bình Phước: Cơ hội phát triển mới cho địa phương và vùng Đông Nam Bộ

Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Bình Phước: Cơ hội phát triển mới cho địa phương và vùng Đông Nam Bộ

Ngày 14/12, tại thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã diễn ra với sự tham gia của nhiều lãnh đạo cấp cao của Đảng, Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương và đại diện các tỉnh trong khu vực.
Bảng giá đất mới tác động thế nào đến bất động sản công nghiệp?

Bảng giá đất mới tác động thế nào đến bất động sản công nghiệp?

Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng bảng giá đất mới và chi phí thuê đất đang tạo thách thức lớn cho doanh nghiệp. Cần điều chỉnh hợp lý để duy trì đà phát triển.
Mô hình TOD sẽ là tương lai cho thị trường bất động sản Việt Nam

Mô hình TOD sẽ là tương lai cho thị trường bất động sản Việt Nam

Mô hình TOD đang trở thành hướng điều tương lai cho bất động sản Việt Nam, góp phần tối ưu hóa quy hoạch đô thị và gia tăng thanh khoản các dự án.
Quy hoạch Thủ đô Hà Nội: Bước đột phá cho một thành phố hiện đại

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội: Bước đột phá cho một thành phố hiện đại

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội vừa được phê duyệt sẽ mở ra cơ hội phát triển vượt bậc. Tầm nhìn đổi mới, sáng tạo và hướng đến tương lai là động lực cho Hà Nội phát triển mạnh mẽ.