Thứ tư 16/10/2024 13:25
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Triển vọng của nhóm cổ phiếu BĐS

22/07/2024 14:55
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang trải qua những biến động, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ công bố báo cáo kinh doanh quý II/2024 trong tuần tới, điều này có thể tạo ra sự đột biến cho thị trường.
aa

Trong bối cảnh biến động của thị trường, nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) vẫn là tâm điểm của sự quan tâm. Tuần qua, VN-Index ghi nhận 4 phiên giảm điểm trong 5 phiên giao dịch, giảm 1,6% xuống còn 1.264,78 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường đã cải thiện khi nhà đầu tư chủ động giải ngân trong những nhịp điều chỉnh sâu. Nhiều chuyên gia lạc quan về triển vọng của thị trường, đặc biệt là nhóm cổ phiếu ngân hàng và BĐS. Dòng tiền thông minh dự kiến sẽ tiếp tục luân chuyển, và sự hồi phục của nhóm ngân hàng có thể tạo động lực giúp VN-Index vượt qua ngưỡng kháng cự 1.300 điểm.

Với phân khúc bất động sản dân cư trung cấp mà phần lớn các doanh nghiệp trên sàn đang hoạt động, nhu cầu đo lường đang cho thấy sự hồi phục chậm
Với phân khúc bất động sản dân cư trung cấp mà phần lớn các doanh nghiệp trên sàn đang hoạt động, nhu cầu đo lường đang cho thấy sự hồi phục chậm.

Dự đoán cho rằng, vùng hỗ trợ mạnh của thị trường từ 1.250-1.260 điểm vẫn chưa bị phá vỡ, và thị trường có khả năng phục hồi tích cực, dao động quanh 1.270-1.275 điểm. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu động lực tăng trưởng do sự ngần ngại của nhà đầu tư và áp lực bán ròng từ khối ngoại. Dự báo VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.250-1.280 điểm.

Nhóm cổ phiếu BĐS hiện đang gặp nhiều khó khăn. Sức mua hiện tại vẫn trầm lắng, và nhiều doanh nghiệp trong ngành đang trong quá trình tái cấu trúc tài sản. Mặc dù vậy, định giá P/B của nhóm BĐS đang ở mức thấp nhất trong 5 năm qua, chủ yếu do diễn biến tiêu cực từ VinGroup. Tuy nhiên, triển vọng của nhóm BĐS khu công nghiệp vẫn tích cực nhờ dòng vốn FDI duy trì ở mức kỷ lục.

Triển vọng của nhóm cổ phiếu bất động sản (BĐS) trong thời gian tới chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố quan trọng. Trước hết, tình hình kinh tế vĩ mô đóng vai trò then chốt. Sự tăng trưởng kinh tế, lạm phát và chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương có thể tác động trực tiếp đến sức mua và nhu cầu bất động sản. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác thường tăng lên, tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong ngành.

Bên cạnh đó, chính sách của Chính phủ cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Các chính sách hỗ trợ như giảm thuế, ưu đãi đầu tư hoặc điều chỉnh quy định liên quan đến bất động sản có thể thúc đẩy thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp BĐS hoạt động hiệu quả hơn.

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS, đặc biệt là khu công nghiệp, cũng là một yếu tố quan trọng. Dòng vốn này không chỉ tạo ra động lực tăng trưởng cho nhóm cổ phiếu BĐS mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và dịch vụ liên quan.

Nhu cầu thị trường là một yếu tố khác ảnh hưởng đến triển vọng của nhóm cổ phiếu này. Sự thay đổi trong nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các loại hình bất động sản khác sẽ tác động đến giá cả và lợi nhuận của các công ty BĐS. Do đó, việc nắm bắt xu hướng tiêu dùng và nhu cầu thị trường là rất cần thiết.

Tình hình tài chính của các doanh nghiệp BĐS cũng quyết định đến sự hấp dẫn của cổ phiếu trong nhóm này. Khả năng tài chính và kết quả kinh doanh của các công ty sẽ ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư và giá trị cổ phiếu.

Sự biến động của thị trường bất động sản, chẳng hạn như tình trạng thừa cung hay thiếu cung, cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản và lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các yếu tố này để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Yếu tố tâm lý nhà đầu tư cũng không kém phần quan trọng. Tâm lý thị trường và niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng của ngành BĐS có thể tác động mạnh đến giá cổ phiếu. Cuối cùng, sự gia tăng cạnh tranh từ các doanh nghiệp mới hoặc các mô hình kinh doanh mới có thể ảnh hưởng đến thị phần và lợi nhuận của các công ty BĐS hiện tại.

Trần Tùng

Tin bài khác
Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Bệnh viện Bạch Mai

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Bệnh viện Bạch Mai

Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Bệnh viện Bạch Mai theo Quyết định số 5225/QĐ-UBND.
Xu hướng phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu

Xu hướng phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu

Biến đổi khí hậu đang trở thành thách thức, với nhiều nguy cơ như ngập lụt, hạn hán và mực nước biển dâng cao.
Bình Định sắp có thêm 2 cụm công nghiệp mới để thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bình Định sắp có thêm 2 cụm công nghiệp mới để thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Tỉnh Bình Định đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tà Súc (giai đoạn 3) tại thôn Định Trường, xã Vĩnh Quang, huyện Vĩnh Thạnh.
TP.Hồ Chí Minh áp dụng Bảng giá đất cũ: Hồ sơ đất đai được khơi thông

TP.Hồ Chí Minh áp dụng Bảng giá đất cũ: Hồ sơ đất đai được khơi thông

Chiều 21/9, TP. Hồ Chí Minh chấp thuận việc áp dụng Bảng giá đất hiện hành để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai. Gần 9.000 hồ sơ sẽ được khơi thông.
Thanh Hóa: Xác định vị trí đề xuất quy hoạch xây dựng kho dự trữ dầu thô quốc gia

Thanh Hóa: Xác định vị trí đề xuất quy hoạch xây dựng kho dự trữ dầu thô quốc gia

Thanh Hóa vừa thực hiện khảo sát vị trí quy hoạch xây dựng kho dự trữ dầu thô quốc gia rộng khoảng 140 ha tại Khu Công nghiệp số 6 của Khu Kinh tế Nghi Sơn.
Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo với diện tích khoảng 3.770ha

Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo với diện tích khoảng 3.770ha

Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo với diện tích khoảng 3.770ha. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 233.000 người.
Vĩnh Phúc: Lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng nguồn vốn đầu tư công

Vĩnh Phúc: Lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng nguồn vốn đầu tư công

Trong giai đoạn 2021 – 2025, Vĩnh Phúc tỉnh đã phân bổ 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư công cho 1.815 dự án, trong đó lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng vốn.
VietinBank Phú Thọ tổ chức gặp mặt, ký kết hợp tác vơi doanh nghiệp

VietinBank Phú Thọ tổ chức gặp mặt, ký kết hợp tác vơi doanh nghiệp

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Công thương Chi nhánh Phú Thọ (VietinBank Phú Thọ) tổ chức gặp mặt, tọa đàm kết nối với doanh nghiệp.
Ban Cơ yếu Chính phủ làm việc với Tỉnh ủy Đồng Tháp

Ban Cơ yếu Chính phủ làm việc với Tỉnh ủy Đồng Tháp

Vừa qua, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Đồng Tháp – Phan Văn Thắng cùng lãnh đạo các Sở, ban, ngành tỉnh, đơn vị liên quan tiếp Đoàn công tác Ban Cơ yếu Chính phủ, do ông Nguyễn Đăng Lực - Phó Trưởng ban Ban Cơ yếu Chính phủ làm trưởng đoàn.
Bình Thuận tiếp nhận hơn 6 tỷ đồng ủng hộ Quỹ khuyến học "Tiếp bước cho em đến trường"

Bình Thuận tiếp nhận hơn 6 tỷ đồng ủng hộ Quỹ khuyến học "Tiếp bước cho em đến trường"

Ngày 23/8, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Bình Thuận, Ban Chỉ đạo Cuộc vận động "Tiếp bước cho em đến trường" đã tổ chức lễ tiếp nhận ủng hộ Quỹ khuyến học và trao 86 suất học bổng "Tiếp bước cho em đến trường" năm 2024.
Quảng Trị tổ chức Hội thảo tham gia ý kiến về Đề tài lịch sử HĐND tỉnh

Quảng Trị tổ chức Hội thảo tham gia ý kiến về Đề tài lịch sử HĐND tỉnh

Ngày 23/8/2024, tại tỉnh Quảng Trị đã diễn ra Hội thảo tham gia ý kiến về Đề tài Lịch sử HĐND tỉnh trước khi nghiệm thu đề tài và hoàn thiện tập sách Lịch sử HĐND tỉnh Quảng Trị giai đoạn 1946 - 2023.
Cảng LNG Cái Mép tìm kiếm đơn hàng để bắt đầu thử nghiệm đưa vào vận hành

Cảng LNG Cái Mép tìm kiếm đơn hàng để bắt đầu thử nghiệm đưa vào vận hành

Kho cảng LNG Cái Mép nằm ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có công suất nhập khẩu lên tới 3 triệu tấn LNG mỗi năm, được điều hành bởi Cái Mép LNG, một liên doanh giữa AG&P LNG có trụ sở tại Singapore và doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu Hải Linh của Việt Nam.
Những ngành nào tuyển dụng lao động tăng cao nhất tháng 9/2024?

Những ngành nào tuyển dụng lao động tăng cao nhất tháng 9/2024?

Ngành Du lịch sau thời gian bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19, đang phục hồi mạnh mẽ, với nhu cầu tuyển dụng trong lĩnh vực du lịch, nhà hàng - khách sạn chiếm khoảng 5,72% (trên 500 việc làm trống).
Việt Nam quyết tâm giảm thiểu tác hại của thuốc lá với cộng đồng

Việt Nam quyết tâm giảm thiểu tác hại của thuốc lá với cộng đồng

Việc thực hiện thành công Quốc gia về phòng, chống tác hại của thuốc lá không chỉ giúp giảm thiểu gánh nặng bệnh tật mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội cho Việt Nam.
Xuất nhập khẩu Việt Nam chính thức vượt 450 tỷ USD

Xuất nhập khẩu Việt Nam chính thức vượt 450 tỷ USD

Trong nửa đầu tháng 8/2024, cán cân thương mại hàng hóa thặng dư 933 triệu USD. Tính từ đầu năm đến ngày 15/8/2024, cán cân thương mại hàng hóa của Việt Nam thặng dư 15,49 tỷ USD.
Đọc thêm