TP. Hồ Chí Minh nghiên cứu cho phép thuê căn hộ ngắn ngày

Trong bối cảnh du lịch TP. Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về cơ sở lưu trú ngày càng đa dạng và phong phú. Để đáp ứng xu hướng này, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND Thành phố một giải pháp đột phá: cho phép cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày. Đề xuất này, nếu được chấp thuận, sẽ không chỉ mở ra một hướng đi mới cho ngành du lịch mà còn tận dụng hiệu quả nguồn lực nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc triển khai mô hình này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo an ninh, trật tự và quyền lợi của cư dân sinh sống trong các tòa nhà chung cư.

TP.Hồ Chí Minh nghiên cứu cho phép thuê căn hộ ngắn ngày

Đề xuất của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh được đưa ra sau khi Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường có kết luận về mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn. Theo đó, đối với các căn hộ thuộc chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tư pháp rà soát đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở, Luật Cư trú, Luật Du lịch, và các quy định khác liên quan đến phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh. Từ đó, ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết về các điều kiện cần và đủ để được phép sử dụng căn hộ cho mục đích lưu trú du lịch. Công an Thành phố và UBND các phường, xã cũng sẽ rà soát và công bố danh mục các chung cư đủ điều kiện này trước ngày 15/9/2025.

Đối với các chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch để nghiên cứu, đề xuất một Đề án riêng, trình lên cấp có thẩm quyền xem xét. Mục tiêu của Đề án này là tìm ra các giải pháp khai thác hiệu quả, phục vụ phát triển kinh tế, du lịch của thành phố nhưng vẫn phải đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Để tiến hành một cách thận trọng, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong vòng 12 tháng, bắt đầu từ ngày 1/9/2025. Phạm vi áp dụng thí điểm là những căn hộ trong các chung cư có hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích được xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc cho thuê phải tuân thủ một số điều kiện nghiêm ngặt. Đầu tiên, mô hình này phải được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả việc xác định mức phí quản lý vận hành tăng thêm đối với các căn hộ kinh doanh lưu trú. Thứ hai, chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành về mục đích cho thuê lưu trú. Cuối cùng, chủ nhà phải thực hiện thông báo lưu trú khi có khách và tuân thủ đầy đủ các quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy, và bảo hiểm cho người lưu trú.

Những quy định này cho thấy sự cẩn trọng của các cơ quan quản lý TP. Hồ Chí Minh trong việc tìm kiếm một giải pháp hài hòa, vừa thúc đẩy kinh tế, vừa bảo vệ quyền lợi của cư dân. Việc thí điểm sẽ là cơ sở thực tiễn để kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho mô hình kinh doanh tiềm năng này.