Thứ sáu 18/07/2025 14:22
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý

Tháng 4/2025 chứng kiến sự điều chỉnh rõ rệt trong thị trường bất động sản. Mặc dù mức độ quan tâm và lượng tin đăng giảm, các tín hiệu phục hồi đang dần xuất hiện.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh Thêm kênh huy động vốn cho nhà ở xã hội từ trái phiếu

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm trên thị trường cho thuê đã giảm tới 19%, trong khi lượng tin đăng giảm 13% so với tháng trước. Trên thị trường mua bán, tình hình cũng không mấy khả quan khi mức độ quan tâm giảm 18% và lượng tin đăng giảm 6%. Những con số này cho thấy tâm lý thận trọng đang chiếm ưu thế giữa bối cảnh kinh tế trong nước và quốc tế vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn.

Tuy nhiên, thị trường không hoàn toàn ảm đạm khi vẫn xuất hiện các “điểm sáng” đáng chú ý tại một số địa phương. Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư ở khu vực phía Tây như Nam Từ Liêm và Hà Đông vẫn duy trì sức hút với người mua nhờ hạ tầng giao thông phát triển và quỹ đất còn dồi dào. Trong khi đó, đất nền tại Đông Anh tiếp tục là "tâm điểm" được giới đầu tư săn đón, nhờ triển vọng đô thị hóa và kế hoạch mở rộng thành phố về phía Bắc thủ đô.

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý
Thị trường bất động sản tháng 4/2025 sự chuyển mình đáng chú ý.

Tại TP. Hồ Chí Minh, bất chấp sự điều chỉnh chung của thị trường, quận 2 (cũ) và quận 7 vẫn chứng tỏ sức hút mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Đặc biệt, khu vực quận 9 cũ tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về lượng tìm kiếm đất nền, nhờ kỳ vọng vào các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai. Những khu vực này đang trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền thông minh trong giai đoạn thị trường tái cấu trúc, mở ra cơ hội đầu tư trung và dài hạn đầy tiềm năng.

Tại khu vực phía Nam, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên như hai điểm đến hàng đầu của dòng vốn đầu tư bất động sản. Bình Dương ghi dấu ấn mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, hệ thống khu công nghiệp hiện đại và hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi. Trong tháng 3/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản tại tỉnh này đã tăng tới 49% so với tháng trước, với các điểm nóng như Thuận An và Bến Cát tiếp tục thu hút sự chú ý từ giới đầu tư. Bà Rịa - Vũng Tàu cũng không kém cạnh khi sở hữu lợi thế chiến lược về vị trí và tiềm năng phát triển hạ tầng, đặc biệt là trong lĩnh vực cảng biển và du lịch nghỉ dưỡng.

Một động lực thúc đẩy mạnh mẽ khác cho thị trường bất động sản phía Nam là kế hoạch sáp nhập hành chính giữa TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sự kiện này được kỳ vọng sẽ tạo ra một vùng kinh tế trọng điểm mới, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị và bất động sản. Khi các địa phương này hòa vào một thể thống nhất về hành chính và quy hoạch, nhu cầu về nhà ở, văn phòng và cơ sở hạ tầng thương mại dự kiến sẽ tăng mạnh, kéo theo sự tăng giá trị của các sản phẩm bất động sản tại khu vực.

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý
Nguồn Batdongsan.com.vn

Mặc dù thị trường tháng 4/2025 ghi nhận điều chỉnh nhẹ do tâm lý chờ đợi và sự thận trọng của nhà đầu tư, nhưng các chuyên gia dự báo rằng từ quý II đến quý IV năm nay, thị trường sẽ dần hồi phục và sôi động trở lại. Các phân khúc như đất nền, biệt thự và chung cư dự kiến sẽ tăng tốc nhờ nhu cầu thực cao và dòng tiền đầu tư quay lại khi các luật mới liên quan đến bất động sản chính thức có hiệu lực. Với hành lang pháp lý rõ ràng và môi trường đầu tư cải thiện, thị trường bất động sản phía Nam đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc, và nhà đầu tư nên sẵn sàng nắm bắt thời điểm "vàng" này.

Tháng 4/2025 là giai đoạn điều chỉnh của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, với những tín hiệu phục hồi ở một số phân khúc và khu vực, triển vọng thị trường trong năm 2025 vẫn rất tích cực. Nhà đầu tư và người mua cần linh hoạt và nhạy bén để tận dụng cơ hội trong bối cảnh thị trường đang dần ổn định và phát triển.

Tin bài khác
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu tập trung nguồn lực, rút ngắn tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là Nhà Văn hóa nghệ thuật tỉnh và các khu nhà ở xã hội tại TP. Việt Trì (cũ).
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Tỉnh Sơn La chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn qua hai xã Tô Múa và Vân Hồ.
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tổ chức bộ máy, xử lý dứt điểm những tồn tại để đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn tránh TP. Hòa Bình (cũ).
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.