Thứ năm 10/07/2025 08:35
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý

Tháng 4/2025 chứng kiến sự điều chỉnh rõ rệt trong thị trường bất động sản. Mặc dù mức độ quan tâm và lượng tin đăng giảm, các tín hiệu phục hồi đang dần xuất hiện.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh Thêm kênh huy động vốn cho nhà ở xã hội từ trái phiếu

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm trên thị trường cho thuê đã giảm tới 19%, trong khi lượng tin đăng giảm 13% so với tháng trước. Trên thị trường mua bán, tình hình cũng không mấy khả quan khi mức độ quan tâm giảm 18% và lượng tin đăng giảm 6%. Những con số này cho thấy tâm lý thận trọng đang chiếm ưu thế giữa bối cảnh kinh tế trong nước và quốc tế vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn.

Tuy nhiên, thị trường không hoàn toàn ảm đạm khi vẫn xuất hiện các “điểm sáng” đáng chú ý tại một số địa phương. Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư ở khu vực phía Tây như Nam Từ Liêm và Hà Đông vẫn duy trì sức hút với người mua nhờ hạ tầng giao thông phát triển và quỹ đất còn dồi dào. Trong khi đó, đất nền tại Đông Anh tiếp tục là "tâm điểm" được giới đầu tư săn đón, nhờ triển vọng đô thị hóa và kế hoạch mở rộng thành phố về phía Bắc thủ đô.

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý
Thị trường bất động sản tháng 4/2025 sự chuyển mình đáng chú ý.

Tại TP. Hồ Chí Minh, bất chấp sự điều chỉnh chung của thị trường, quận 2 (cũ) và quận 7 vẫn chứng tỏ sức hút mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Đặc biệt, khu vực quận 9 cũ tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về lượng tìm kiếm đất nền, nhờ kỳ vọng vào các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai. Những khu vực này đang trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền thông minh trong giai đoạn thị trường tái cấu trúc, mở ra cơ hội đầu tư trung và dài hạn đầy tiềm năng.

Tại khu vực phía Nam, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên như hai điểm đến hàng đầu của dòng vốn đầu tư bất động sản. Bình Dương ghi dấu ấn mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, hệ thống khu công nghiệp hiện đại và hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi. Trong tháng 3/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản tại tỉnh này đã tăng tới 49% so với tháng trước, với các điểm nóng như Thuận An và Bến Cát tiếp tục thu hút sự chú ý từ giới đầu tư. Bà Rịa - Vũng Tàu cũng không kém cạnh khi sở hữu lợi thế chiến lược về vị trí và tiềm năng phát triển hạ tầng, đặc biệt là trong lĩnh vực cảng biển và du lịch nghỉ dưỡng.

Một động lực thúc đẩy mạnh mẽ khác cho thị trường bất động sản phía Nam là kế hoạch sáp nhập hành chính giữa TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sự kiện này được kỳ vọng sẽ tạo ra một vùng kinh tế trọng điểm mới, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị và bất động sản. Khi các địa phương này hòa vào một thể thống nhất về hành chính và quy hoạch, nhu cầu về nhà ở, văn phòng và cơ sở hạ tầng thương mại dự kiến sẽ tăng mạnh, kéo theo sự tăng giá trị của các sản phẩm bất động sản tại khu vực.

Thị trường bất động sản tháng 4/2025: Sự chuyển mình đáng chú ý
Nguồn Batdongsan.com.vn

Mặc dù thị trường tháng 4/2025 ghi nhận điều chỉnh nhẹ do tâm lý chờ đợi và sự thận trọng của nhà đầu tư, nhưng các chuyên gia dự báo rằng từ quý II đến quý IV năm nay, thị trường sẽ dần hồi phục và sôi động trở lại. Các phân khúc như đất nền, biệt thự và chung cư dự kiến sẽ tăng tốc nhờ nhu cầu thực cao và dòng tiền đầu tư quay lại khi các luật mới liên quan đến bất động sản chính thức có hiệu lực. Với hành lang pháp lý rõ ràng và môi trường đầu tư cải thiện, thị trường bất động sản phía Nam đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc, và nhà đầu tư nên sẵn sàng nắm bắt thời điểm "vàng" này.

Tháng 4/2025 là giai đoạn điều chỉnh của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, với những tín hiệu phục hồi ở một số phân khúc và khu vực, triển vọng thị trường trong năm 2025 vẫn rất tích cực. Nhà đầu tư và người mua cần linh hoạt và nhạy bén để tận dụng cơ hội trong bối cảnh thị trường đang dần ổn định và phát triển.

Tin bài khác
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Ngày 9/7, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp đã dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng thuộc các xã Yên Phú, Lạc Sơn, và Đại Đồng của tỉnh Phú Thọ.
Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Diện mạo mới của Phú Quốc trước APEC 2027: Hạ tầng hiện đại, cơ hội đầu tư bứt phá

Diện mạo mới của Phú Quốc trước APEC 2027: Hạ tầng hiện đại, cơ hội đầu tư bứt phá

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc, hiện thực hóa mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế biển sáng tạo và du lịch sinh thái tầm cỡ quốc tế.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Giải mã vị trí “kim cương” của các tòa tháp Blanca – biểu tượng kiêu hãnh bên biển Vũng Tàu, TP.HCM

Giải mã vị trí “kim cương” của các tòa tháp Blanca – biểu tượng kiêu hãnh bên biển Vũng Tàu, TP.HCM

Tọa lạc trên cung đường 3/2 huyết mạch, bên thềm biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc “thành phố trắng” Blanca City đang định nghĩa lại vị trí “kim cương” của bất động sản Vũng Tàu, TPHCM.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và phía Nam với diện tích gần 2.700ha, tổng mức đầu tư 54.000 tỷ đồng (2,13 tỷ USD).
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Dự án đường tỉnh 120C đoạn Yên Châu – Tạ Khoa vừa được khởi công, hứa hẹn tạo đột phá hạ tầng khu vực Tây Bắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên có vai trò chiến lược trong đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia. Tuy nhiên, tiến độ tại một số địa phương, trong đó có Phú Thọ vẫn còn vướng mắc, cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa.