Thách thức và cơ hội mới đối với ngành môi giới bất động sản

Hội nghị Ban chấp hành Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) lần thứ 3, nhiệm kỳ 2021-2026 đã diễn ra vào chiều ngày 7/7 với sự tham gia của lãnh đạo và các thành viên trong ngành. 

Trong bài phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhấn mạnh rằng 6 tháng đầu năm 2023 là thời gian khó khăn đối với thị trường bất động sản nói chung và hoạt động môi giới nói riêng. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong ngành đã tạm ngừng và giải thể mạnh mẽ, tạo nên một thách thức lớn. Đồng thời, các doanh nghiệp còn hoạt động cũng đang đối mặt với việc phải sa thải nhân viên để duy trì nguồn lực và hoạt động kinh doanh.

Hiện tại, lượng môi giới hoạt động trong ngành chỉ còn khoảng 30-40% so với đầu năm 2022, một con số rất thấp và đặt ra những thách thức không hề nhỏ. Môi giới không chỉ đóng vai trò cầu nối giữa chủ đầu tư và khách hàng, mà còn đóng góp vào thanh khoản và phát triển thị trường bất động sản. Sự giảm bớt về số lượng môi giới sẽ ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động của thị trường.

Các doanh nghiệp môi giới bất động sản và chủ đầu tư đã phải áp dụng những biện pháp mạnh mẽ như sa thải nhân viên, tạm ngừng ký hợp đồng tạm thời, cho thôi việc, hoặc giữ chế độ cộng tác viên để vượt qua khó khăn và đảm bảo hoạt động kinh doanh. Một khảo sát của Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản cho thấy có trên 50% môi giới đã rời bỏ nghề trong 1 năm qua. Tuy nhiên, các môi giới bất động sản còn lại vẫn cố gắng duy trì kết nối với nghề và khách hàng.

Đối với những môi giới bất động sản lâu năm, họ đã trải qua nhiều chu kỳ của thị trường và đã quen với bối cảnh khó khăn hiện tại. Tuy nhiên, đối với những môi giới mới vào nghề trong thời gian dưới 10 năm, họ chưa thể hình dung được tương lai của mình trong ngành này.

Với vai trò đại diện cho cộng đồng môi giới, VARS cần tiến hành cải tổ để thể hiện rõ nét hơn vai trò của mình trong việc giám sát, quản lý và đề xuất giải pháp riêng cho cộng đồng môi giới bất động sản. Tập trung vào tái cấu trúc tổ chức, nâng cao hiệu quả hoạt động, và tạo ra các chương trình đào tạo chuyên nghiệp, VARS mong muốn nâng cao vai trò của môi giới trong phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.

Mặc dù thị trường có dấu hiệu tốt hơn trong giai đoạn cuối năm với sự hỗ trợ từ các chính sách và sự thẩm thấu của các biện pháp hỗ trợ thị trường, VARS vẫn nhận định rằng thị trường chưa thể hồi phục ngay lập tức và môi giới bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Trong thời điểm này, VARS cần đóng vai trò quan trọng hơn bao giờ hết, giúp các sàn giao dịch và nhà môi giới vượt qua khó khăn và duy trì sự ổn định và phát triển.

Với mục tiêu tập trung vào tái cấu trúc tổ chức, nâng cao hiệu quả hoạt động và chương trình đào tạo chuyên nghiệp, VARS đang xác định nâng cao chuẩn nghề môi giới như một chìa khóa để nâng cao vai trò và đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

PV (t/h)