Thứ tư 22/07/2026 08:06
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nhìn nhận kinh tế Việt Nam sau 9 tháng, UOB điều chỉnh dự báo tăng trưởng

02/10/2023 15:31
UOB dự báo tỷ lệ lạm phát CPI của Việt Nam sẽ ở mức 3,9% cho năm 2023, cao hơn nhiều so với mức thấp nhất của năm nay là 2% (tháng 6 năm 2023) và tiến gần hơn đến mục tiêu chính thức là 4,5%.

Báo cáo kinh tế dựa trên dữ liệu từ Tổng cục Thống kê (GSO) công bố ngày 29/9 đã đưa ra những thông tin tích cực về tình hình kinh tế Việt Nam trong quý III/2023. Theo báo cáo này, tốc độ tăng trưởng GDP thực tế của Việt Nam đã tăng lên mức 5,33% so với cùng kỳ, từ mức 4,14% ở quý II/2023. Điều này là một dấu hiệu tích cực và thúc đẩy sự tin tưởng trong triển vọng kinh tế của đất nước.

Các yếu tố chính đã hỗ trợ tăng trưởng này là sự cải thiện trong hoạt động thương mại và sản lượng của các ngành sản xuất chế tạo, cùng với các hoạt động trong nước. Sản xuất chế tạo đã ghi nhận mức tăng 5,6% so với cùng kỳ trong quý III/2023 sau khi gần như không tăng trưởng trong 2 quý trước đó. Hoạt động dịch vụ, chiếm tỷ trọng 43% của GDP, cũng tăng 6,2% so với cùng kỳ, gần như tương đương với mức tăng trưởng trong quý II/2023.

Nhìn nhận kinh tế Việt Nam sau 9 tháng, UOB điều chỉnh dự báo tăng trưởng
Nhìn nhận kinh tế Việt Nam sau 9 tháng, UOB điều chỉnh dự báo tăng trưởng.

Dữ liệu công bố trong tháng 9 cho thấy một sự cải thiện đáng kể trong hoạt động xuất khẩu và nhập khẩu. Xuất khẩu đã tăng 4,6% so với cùng kỳ sau 6 tháng liên tiếp của sự giảm sút. Nhập khẩu cũng ghi nhận mức tăng 2,6% so với cùng kỳ trong tháng 9 sau 10 tháng liên tiếp giảm sút. Điều này đưa ra dấu hiệu tích cực về thị trường quốc tế và sự cải thiện trong thương mại.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng 4,24% so với cùng kỳ. Điều này đánh dấu sự cải thiện so với mức 3,72% của nửa đầu năm 2023, nhưng vẫn còn thấp hơn một nửa so với tốc độ tăng trưởng 8,85% của năm 2022. Điều này đặt ra thách thức cho mục tiêu tăng trưởng chính thức của 6,5%. Để đạt được mục tiêu này, tốc độ tăng trưởng trong quý IV/2023 của Việt Nam sẽ cần ít nhất là 12%, điều này có thể khó khăn trong bối cảnh hiện tại nếu không có sự cải thiện đáng kể trong nhu cầu cơ bản.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo thông lệ, quý IV thường là quý có kết quả kinh doanh tốt nhất trong năm ở Việt Nam. Tuy nhiên, năm 2023 sẽ đối mặt với áp lực so sánh với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của năm 2022. Vì vậy, UOB đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng xuống còn 5,0% cho cả năm và duy trì dự báo tăng trưởng năm 2024 ở mức 6,0%.

Mặc dù tăng trưởng đã cải thiện, tỷ lệ lạm phát tăng cao hơn trong thời gian gần đây và rủi ro là áp lực tăng giá tiêu dùng có thể gia tăng trong thời gian tới. Giá thực phẩm và năng lượng đã tăng gần đây do sự giảm sản lượng dầu của các nhà sản xuất chủ chốt và xung đột giữa Nga và Ukraine. UOB dự báo tỷ lệ lạm phát CPI của Việt Nam sẽ ở mức 3,9% cho năm 2023, cao hơn nhiều so với mức thấp nhất của năm nay là 2% (tháng 6 năm 2023) và tiến gần hơn đến mục tiêu chính thức là 4,5%.

Những điều này đặt ra sự cân nhắc về việc cắt giảm lãi suất tiếp theo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để hỗ trợ nền kinh tế, và cần theo dõi các yếu tố chưa chắc chắn trong tương lai. Việc duy trì sự cân đối giữa tăng trưởng và lạm phát là một thách thức cho chính quyền và các quyết định chính sách tài khóa và tiền tệ của Việt Nam.

PV (t/h)

Tin bài khác
Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Geleximco được đề xuất

Geleximco được đề xuất 'cầm trịch' dự án sông Nhuệ hơn 75.000 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ có tổng mức đầu tư sơ bộ 75.115 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Theo nghị quyết, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Thị trường nhà ở Hà Nội đang chuyển dịch mạnh ra khu vực ngoài nội đô, bám theo các hành lang phát triển mới, phù hợp định hướng đô thị đa cực và tăng cường liên kết vùng dài hạn.
Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2026/BXD, thay thế quy chuẩn cũ từ năm 2021, có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.
Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực.
Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi với những động lực hoàn toàn khác so với trước đây. Nếu giai đoạn 2020–2022 được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng", thì nửa cuối năm 2026 lại chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền về những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và khả năng khai thác lâu dài.
Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Giá nhà tăng cao và nhu cầu cư trú thay đổi đang buộc Hà Nội chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường chuyên nghiệp và đa dạng lựa chọn an cư.
Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đẩy mạnh tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và áp dụng cơ chế "luồng xanh ưu tiên", Đồng Nai đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn hộ trong năm 2026, tiến tới xây dựng 65.000 căn vào năm 2030, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.