Chủ nhật 24/11/2024 07:43
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Lối thoát nào cho Evergrande?

24/09/2021 11:07
Mặc dù số phận của Evergrande ở thế “ngàn cân treo sợi tóc” nhưng cho đến thời hạn chót vào thứ năm vẫn chưa có thông tin cập nhật về việc liệu công ty có kế hoạch trả gần 84 triệu USD tiền lãi cho các chủ sở hữu trái phiếu hay không.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: internet)

Các nhà đầu tư có thể phải đợi thêm một thời gian nữa để tìm hiểu xem liệu Evergrande có vỡ nợ với những khoản nợ khổng lồ, hiện công ty này có thời gian giải quyết lên đến 30 ngày cho lần thanh toán trái phiếu đầu tiên. Khoản thanh toán thứ hai trị giá 47,5 triệu đô la cho một trái phiếu khác sẽ đến hạn vào tuần tới.

Việc lấp đầy khoảng trống thông tin đang làm dấy lên đồn đoán rằng chính phủ Trung Quốc sẽ phải can thiệp để hạn chế sự thất bại do sự sụp đổ của một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất nước này. Theo đó, Bắc Kinh có ít lựa chọn khi mong muốn bảo vệ hàng nghìn người Trung Quốc đã mua căn hộ chưa hoàn thiện; nhóm công nhân xây dựng, nhà cung cấp và nhà đầu tư nhỏ cần được giảm thiểu rủi ro. Đồng thời, kiềm chế cho các nhà phát triển bất động sản vay vốn khủng. Suy đoán về lựa chọn quốc hữu hóa công ty đã thu hút sự chú ý vào hôm thứ Năm sau khi một trang web tin tức tài chính khu vực, Asia Markets, đưa tin chính phủ Trung Quốc đang hoàn tất thỏa thuận tái cấu trúc Evergrande với sự hỗ trợ của các doanh nghiệp nhà nước (SOEs).

Phía Evergrande chưa có động tĩnh mới nhưng các nhà phân tích đang cân nhắc khả năng Evergrande bị quốc hữu hóa. “Nhiều khả năng chính phủ phải bơm vốn vào Evergrande để công ty có thể tiếp tục xây dựng và sau đó bán các đơn vị bất động sản dân cư để lấy tiền mặt trả nợ”, Iris Pang, nhà kinh tế trưởng của Greater China cho ING. “Với nguồn vốn của chính phủ, rất có thể Evergrande có thể trở thành một SOE hoặc trở thành một phần của các doanh nghiệp nhà nước có thể rót vốn vào Evergrande” bà nói thêm.

Nhưng ngay cả khi Evergrande được quốc hữu hóa, những lo ngại dài hạn về sự suy giảm tài sản của Trung Quốc có thể sẽ vẫn tồn tại. Và đó là rủi ro lớn hơn đối với nền kinh tế Trung Quốc trong trung hạn. Theo Cục Thống kê Quốc gia, doanh số bán nhà ở đã giảm gần 20% trong tháng 8 so với một năm trước, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 2 năm 2020 khi Trung Quốc đóng cửa các thành phố và áp dụng các biện pháp quyết liệt để ngăn chặn dịch bệnh. Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3%, so với 1,4% trong tháng Bảy, đánh dấu tháng thứ sáu liên tiếp tăng trưởng chậm lại.

Julian Evans-Pritchard, nhà kinh tế cấp cao của Trung Quốc cho Capital Economics, cho biết: “Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây hiện đang bước vào thời kỳ suy giảm cơ cấu kéo dài”. Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do như số lượng các cuộc hôn nhân đã giảm 40% kể từ năm 2013, làm giảm nhu cầu từ các cặp vợ chồng mới cưới, giảm tốc độ gia tăng dân số thành thị. Có nghĩa là “các nhà phát triển sẽ cạnh tranh trên một chiếc bánh đang thu hẹp quy mô”, Evans-Pritchard nói.

Việc nắm quyền kiểm soát Evergrande cũng phù hợp với mô hình can thiệp gần đây khi Bắc Kinh đã và đang đàn áp các doanh nghiệp tư nhân, từ các công ty công nghệ đến học phí tư nhân và thậm chí cả những người có ảnh hưởng trên mạng xã hội, trong khi cố gắng hạ nhiệt lĩnh vực bất động sản.

Cần một hành động cân bằng tinh tế

Cuộc khủng hoảng tại Tập đoàn bất động sản khổng lồ Trung Quốc Evergrande Group đặt ra một bài toán hóc búa trị giá 305 tỷ USD cho Chủ tịch Tập Cận Bình: Làm thế nào để áp đặt kỷ luật tài chính mà không gây ra bất ổn xã hội.

Ông Tập, người đã mở ra một loạt các cải cách công nghiệp và xã hội trong năm nay với mục tiêu “thịnh vượng chung”, đã nói rõ rằng sự tăng trưởng chóng mặt vượt quá hàng thập kỷ được tạo ra bởi sự gia tăng không ngừng của giá bất động sản và nợ lớn, dài ngày. Andrew Collier, Giám đốc điều hành tại Orient Capital Research, cho biết: “Ở một mức độ chính phủ nào đó đã gây ra các vấn đề ở Evergrande, trích dẫn giới hạn tỷ lệ nợ, được gọi là“ ba ranh giới đỏ”, được đặt cho các nhà phát triển vào năm 2020 khiến Evergrande bị căng thẳng đáng kể và buộc phải bắt đầu bán tài sản”.

Alfred Wu, Phó Giáo sư tại trường Chính sách Công Lý Quang Diệu ở Singapore, cho biết, cội nguồn của cuộc khủng hoảng bắt nguồn từ việc cải cách thuế năm 1994, giúp thúc đẩy ngân sách của chính quyền trung ương nhưng khiến chính quyền địa phương phụ thuộc vào tài chính đất đai để có doanh thu. Động thái này làm tăng giá bất động sản và sự phát triển của các chủ đầu tư như Evergrande, vốn phát triển mạnh ở các thành phố hạng ba và hạng tư.

“Evergrande là một con bò kiếm tiền mặt cho các chính quyền khu vực. Nếu công ty phá sản, mô hình tài trợ đất đai và chính quyền khu vực cũng sẽ phá sản. Chính quyền trung ương sẽ không cho phép điều đó”, Wu nói. Chủ tịch Hui Ka Yan đã rất nỗ lực để thể hiện mối quan hệ đồng minh chặt chẽ của mình với Bắc Kinh và Đảng Cộng sản cầm quyền, và đã được đáp lại. Những thành tựu của Hui trong báo cáo thường niên năm 2020 của Evergrande được vinh danh là ‘Người lao động kiểu mẫu quốc gia’, đấu tranh chống đói nghèo từng đoạt giải thưởng và ‘Người xây dựng xuất sắc vì sự nghiệp xã hội chủ nghĩa với đặc điểm Trung Quốc’.

Bắc Kinh nhận thức rõ rằng sự gia tăng của thị trường nhà ở không chỉ tạo ra sự giàu có mà còn đem đến mặt trái bất bình đẳng sâu sắc. Năm nay, ông Tập đã đặt ra kế hoạch cải tổ "ba ngọn núi khổng lồ" là nhà ở, giáo dục và chăm sóc sức khỏe để kiềm chế chi phí tăng cao cho người dân thành phố như một cách để củng cố tính hợp pháp với tư cách là "nhà lãnh đạo nhân dân", các nhà phân tích cho biết.

Các cuộc biểu tình của các nhà cung cấp, người mua nhà và nhà đầu tư bất mãn vào tuần trước cho thấy sự bất mãn có thể tăng lên trong trường hợp một vụ vỡ nợ gây ra khủng hoảng cho các chủ đầu tư khác. UBS ước tính có 10 nhà phát triển với các vị trí tiềm ẩn rủi ro chiếm tổng doanh thu hợp đồng là 1,86 nghìn tỷ Nhân dân tệ (287,92 tỷ đô la). Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích cho rằng, một cuộc khủng hoảng rộng lớn hơn khó có thể xảy ra, dự đoán rằng các nhà chức trách sẽ chọn con đường siết chặt lĩnh vực bất động sản nói chung trong khi giải quyết các vấn đề riêng lẻ phát sinh.

"Chính phủ biết rằng, nếu họ không xử lý Evergrande cẩn thận và để công ty phá sản, các chủ sở hữu và cổ đông bất mãn có thể gây ra bất ổn xã hội, các khoản nợ vỡ nợ có thể dẫn đến rủi ro tài chính, sa thải hàng loạt có thể gây ra tai họa về việc làm và các công ty tư nhân có thể còn hơn thế nữa kinh hoàng ", Tang Renwu, người đứng đầu Trường Hành chính Công thuộc Đại học Sư phạm Bắc Kinh, cho hay.

TL (Theo CNN, Reuters)

Tin bài khác
Sắp diễn ra Hội nghị "Giới thiệu tiềm năng đầu tư và quảng bá sản phẩm đặc trưng tỉnh An Giang"

Sắp diễn ra Hội nghị "Giới thiệu tiềm năng đầu tư và quảng bá sản phẩm đặc trưng tỉnh An Giang"

Ngày 26/11 tới đây, Hội nghị "Giới thiệu tiềm năng đầu tư và quảng bá sản phẩm đặc trưng tỉnh An Giang" sẽ diễn ra tại Khách sạn Rex, TP.HCM.
Cánh cửa hợp tác rộng mở cho tỉnh Long An sau thành công của chuyến công tác tại châu Âu

Cánh cửa hợp tác rộng mở cho tỉnh Long An sau thành công của chuyến công tác tại châu Âu

Chuyến công tác châu Âu của tỉnh Long An đã khép lại thắng lợi, mở ra những cơ hội to lớn cho sự phát triển của địa phương.
Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt - Trung 2024: Doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia với trên 240 gian hàng

Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt - Trung 2024: Doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia với trên 240 gian hàng

Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt - Trung 2024 dự kiến diễn ra từ ngày 01- 06/12/2024 tại TP. Lạng Sơn, doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia với trên 240 gian hàng.
Cảng Chu Lai mở tuyến hàng hải kết nối thị trường Mỹ

Cảng Chu Lai mở tuyến hàng hải kết nối thị trường Mỹ

Sau khi triển khai tuyến dịch vụ kết nối trực tiếp đến các cảng lớn tại Ấn Độ vào cuối tháng 8/2024, cảng Chu Lai tiếp tục mở rộng tuyến hàng hải quốc tế, kết nối trục tiếp đến thị trường Mỹ.
Tập đoàn QuickPack đầu tư nhà máy 30 triệu EUR vào KCN Đông Nam Á Long An

Tập đoàn QuickPack đầu tư nhà máy 30 triệu EUR vào KCN Đông Nam Á Long An

Ngày 18/11/2024 , tại thành phố Cologne (CHLB Đức), Tập đoàn Đồng Tâm (Việt Nam) ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với Tập đoàn QuickPack (CHLB Đức) về việc đầu tư nhà máy 30 triệu EUR vào Khu công nghiệp (KCN) Đông Nam Á Long An.
Sắp diễn rap Triển lãm quốc tế thiết bị, công nghệ và sản phẩm ngành nhựa 2024 tại TP.HCM

Sắp diễn rap Triển lãm quốc tế thiết bị, công nghệ và sản phẩm ngành nhựa 2024 tại TP.HCM

Được sự ủng hộ của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Hiệp hội Nhựa thành phố Hồ Chí Minh (VSPA) phối hợp cùng Công ty CP Hội chợ triển lãm và quảng cáo Việt Nam tổ chức Triển lãm Quốc tế Thiết bị, Công nghệ và Sản phẩm ngành Nhựa.
Xuất nhập khẩu sẽ tăng trưởng tốt từ nay tới quý I/2025?

Xuất nhập khẩu sẽ tăng trưởng tốt từ nay tới quý I/2025?

Với những nền tảng thuận lợi hiện tại cùng các chiến lược thích ứng linh hoạt, xuất nhập khẩu Việt Nam trong quý I/2025 hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá.
Chương trình kết nối giao thương quốc tế tại Cà Mau 2024

Chương trình kết nối giao thương quốc tế tại Cà Mau 2024

Chương trình nhằm mục đích xúc tiến thương mại, quảng bá hình ảnh tỉnh Cà Mau đến với các đối tác quốc tế, đồng thời thúc đẩy hợp tác kinh tế và phát triển nông nghiệp công nghệ cao trong tỉnh.
Long An tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư Pháp

Long An tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư Pháp

Lãnh đạo tỉnh Long An cam kết mạnh mẽ không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng, tối giản hóa thủ tục hành chính và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư Pháp.
Long An làm việc với Tập đoàn xây dựng Soletanche Freyssinet (Pháp)

Long An làm việc với Tập đoàn xây dựng Soletanche Freyssinet (Pháp)

Ngày 12/11 (giờ địa phương), Đoàn công tác tỉnh Long An do Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Được làm trưởng đoàn đã đến Thủ đô Paris, Pháp, bắt đầu chuyến công tác xúc tiến đầu tư thương mại tại châu Âu.
Hải quan triển khai Đề án thí điểm xây dựng cửa khẩu thông minh Việt - Trung

Hải quan triển khai Đề án thí điểm xây dựng cửa khẩu thông minh Việt - Trung

Tổng cục Hải quan đã chỉ đạo Cục Hải quan Lạng Sơn hợp tác với Hải quan Nam Ninh (thuộc Tổng cục Hải quan Trung Quốc) để thiết lập mô hình cửa khẩu thông minh.
Các gian hàng giới thiệu sản phẩm đặc trưng tỉnh Tuyên Quang thu hút người dân Thủ đô

Các gian hàng giới thiệu sản phẩm đặc trưng tỉnh Tuyên Quang thu hút người dân Thủ đô

Với hơn 50 doanh nghiệp, hợp tác xã có sản phẩm đặc trưng tỉnh Tuyên Quang đã thu hút nhiều người dân ở Thủ đô khi đến tham dự và mua sắm
Online Friday 2024 tại Yên Bái: Mức khuyến mại hàng hóa, dịch vụ lên đến 100%

Online Friday 2024 tại Yên Bái: Mức khuyến mại hàng hóa, dịch vụ lên đến 100%

Sở Công Thương Yên Bái xây dựng Kế hoạch tổ chức “Tuần lễ Thương mại điện tử quốc gia và Ngày mua sắm trực tuyến Việt Nam - Online Friday 2024” trên địa bàn tỉnh.
Thị trường quốc tế thu hút doanh nghiệp Việt 2024

Thị trường quốc tế thu hút doanh nghiệp Việt 2024

Bức tranh đầu tư của doanh nghiệp Việt Nam ra nước ngoài trong năm 2024 tiếp tục mở rộng và đa dạng hóa, đánh dấu một bước tiến lớn trong chiến lược hội nhập kinh tế quốc tế.
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các DN Trung Quốc , T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.