Lâm Đồng chấm dứt hiệu lực quy định liên quan phân lô, tách thửa

23/05/2023 23:38

Chính sách mới

Theo quy định mới từ UBND tỉnh Lâm Đồng, đất nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa là 500m² tại khu vực đô thị, 1.000m² tại khu vực nông thôn.

Ngày 23/5, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản chỉ đạo một số nội dung liên quan đến tách và hợp thửa đất.

Trong đó, địa phương này quyết định chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản của UBND tỉnh đã ban hành trước đây, gồm quyết định số 4911/UBND-ĐC ngày 5/7/2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh và quyết định số 1952/UBND-ĐC1 ngày 16/3/2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.

Ngoài ra, UBND Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan dự thảo Quyết định thay thế Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1/11/2021 của UBND tỉnh, theo hướng xây dựng nội dung dự thảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai về tách thửa, hợp thửa.

L&acirc;m Đồng chấm dứt hiệu lực quy định li&ecirc;n quan ph&acirc;n l&ocirc;, t&aacute;ch thửa — Lâm Đồng chấm dứt hiệu lực quy định liên quan phân lô, tách thửa.

Đồng thời, tỉnh cũng bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông; bỏ quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án, và khẩn trương hoàn thành trước ngày 25/6/2023.

Trước đó, hồi tháng 11/2021, UBND Lâm Đồng ban hành quyết định, quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn. Điều kiện thửa đất được phép tách thửa, hợp thửa là đất ở và đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo điều kiện: tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu và đã thể hiện trên bản đồ địa chính, giấy chứng nhận đã cấp, hoặc đường đã sử dụng ổn định sau khi địa phương thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Trường hợp diện tích thửa đất hoặc khu đất nhỏ hơn 5ha thì tiến hành lập Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, được UBND cấp huyện ký duyệt bản vẽ kèm theo văn bản thống nhất; trong đó thể hiện các quy chuẩn quy định liên quan đến hạ tầng kỹ thuật đường giao thông thuộc bản vẽ. Thửa đất hoặc khu đất khi tách thửa, hợp thửa có diện tích lớn hơn 5.000m² thì phải dành ít nhất 5% để xây dựng hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng.

Theo quy định mới này, đất nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa là 500m² tại khu vực đô thị, 1.000m² tại khu vực nông thôn (trước đây quy định chung diện tích tối thiểu là 500m²).

Trước đó, cuối tháng 4/2023, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp có văn bản đề nghị UBND Lâm Đồng tự kiểm tra, xử lý các công văn và quyết định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất mà tỉnh đã ban hành từ năm 2021 đến nay.

Trước đó, tháng 11/2021, UBND Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 40 về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng thửa đất trên địa bàn.

Trong thời gian chờ sửa đổi, bổ sung Quyết định số 40, tháng 7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có Công văn số 4911 đề nghị các sở ngành và địa phương xem xét, tiếp nhận giải quyết hồ sơ tách, hợp thửa đất với một số trường hợp. Theo công văn này, đa phần cá nhân không thể tách thửa đất nông nghiệp. Nếu muốn tách thửa phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và lập dự án đầu tư trình phê duyệt.

Trường hợp ngoại lệ là tách thửa đất để thừa kế hoặc tặng cho (giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi với con nuôi; ông nội/ngoại, bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại; anh, chị em ruột với nhau theo quy định), mỗi người được nhận 1 thửa đất sau khi tách thửa. Đây được xem là quy định trái luật.

PV (t/h)

TAGS:

phân lô bán nền phân lô

Bài liên quan

Tách thửa, phân lô bán nền hàng loạt tại xã Tu Vũ: Bất cập trong quản lý ở cơ sở

Phú Thọ: Kiểm tra xử lý vi phạm, chấn chỉnh tình trạng tách thửa “núp bóng” bán nền

Những khu vực không được phân lô, bán nền tại Bình Dương

Tin bài khác

Quy hoạch ba trung tâm công nghiệp tàu thủy mở dư địa mới cho doanh nghiệp đầu tư

10/07/2026 16:19

Việc hình thành ba trung tâm công nghiệp tàu thủy tại Hải Phòng, Khánh Hòa và TP. Hồ Chí Minh, cùng các chính sách ưu đãi đang được đề xuất trong dự thảo Bộ luật Hàng hải và Đường thủy nội địa Việt Nam, được kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển chuỗi công nghiệp đóng tàu và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt.

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu được giảm loạt chứng từ nhờ dữ liệu số từ Bộ Tài chính

10/07/2026 16:11

Bộ Tài chính vừa chính thức ban hành Thông tư số 86/2026/TT-BTC thiết lập khung quản lý thuế mới đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu. Điểm nhấn cốt lõi của quy định này là việc đẩy mạnh tối đa nền tảng số, liên thông dữ liệu quốc gia để giảm bớt gánh nặng nộp chứng từ giấy và tiết kiệm chi phí tuân thủ cho cộng đồng doanh nghiệp.

Khu nông nghiệp công nghệ cao phải đáp ứng 6 điều kiện Nghị định 263 có hiệu lực

10/07/2026 11:49

Lần đầu tiên, các tiêu chí về quy hoạch, hạ tầng, chuyển đổi số, nghiên cứu khoa học, nguồn nhân lực và cơ chế vận hành khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được quy định đầy đủ trong một nghị định. Đây được xem là nền tảng để thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển nông nghiệp công nghệ cao trong giai đoạn mới.

Quy định mới về quản lý thuế đối với các giao dịch liên kết

10/07/2026 08:46

Văn bản mới quy định chi tiết về bộ tiêu chí nhận diện 12 nhóm đối tượng liên kết, phương pháp xác định giá giao dịch và trách nhiệm lập hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm.

Phạt đến 100 triệu đồng với vi phạm về hóa chất và vật liệu nổ

10/07/2026 07:22

Khung phạt mới đối với các hành vi vi phạm về cơ sở vật chất, thiết bị lưu trữ và an toàn vận chuyển hóa chất vừa được Chính phủ nâng lên diện rộng nhằm tăng tính răn đe, giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố cháy nổ.

Từ 1/3/2027, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận phơi nhiễm HIV do tai nạn nghề nghiệp xuống còn 3 ngày

09/07/2026 21:44

Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà vừa ký ban hành Quyết định số 34/2026/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung một số quy định về xác định người bị phơi nhiễm HIV, người nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp. Quy định mới đẩy mạnh phân cấp thẩm quyền, đơn giản hóa hồ sơ, cho phép nộp trực tuyến và rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục từ 5 ngày xuống còn 3 ngày làm việc.

Từ 21/8, rượu, bia và thuốc lá bán tại cửa hàng miễn thuế bắt buộc dán tem riêng

09/07/2026 16:29

Theo Nghị định số 273/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 21/8/2026, thuốc lá, xì gà, rượu và bia kinh doanh tại cửa hàng miễn thuế phải dán tem "VIET NAM DUTY NOT PAID" trước khi bày bán hoặc giao cho khách. Quy định nhằm tăng cường quản lý, giám sát hoạt động kinh doanh hàng miễn thuế.

Nghị định 274 ưu đãi đến 5% điểm thầu cho doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao

09/07/2026 11:32

Nghị định số 274/2026/NĐ-CP do Chính phủ vừa ban hành tạo ra bước ngoặt lớn trong hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh. Điểm chú ý nhất của văn bản quy phạm pháp luật này là cơ chế cộng điểm ưu đãi từ 2% đến 5% trong quá trình chấm hồ sơ dự thầu nhằm khuyến khích dòng vốn đổ vào hạ tầng xanh, chuyển giao công nghệ tiên tiến và bảo vệ môi trường bền vững.

Siết camera giám sát 24/24 và phần mềm quản lý tại các cửa hàng miễn thuế

08/07/2026 20:57

Bộ Tài chính vừa ban hành và chính thức áp dụng Thông tư số 82/2026/TT-BTC quy định về tiêu chuẩn địa điểm và quản lý hoạt động kinh doanh hàng miễn thuế. Quy định mới này thiết lập một hành lang pháp lý chặt chẽ, buộc các doanh nghiệp phải hiện đại hóa toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, tăng cường kết nối dữ liệu trực tuyến với ơ quan Hải quan nhằm ngăn chặn các rủi ro thất thu thuế.

Bộ Công Thương: Sẽ siết quản lý ô tô nhập khẩu diện quà biếu ngay từ khâu nhập khẩu

08/07/2026 10:39

Bộ Công Thương cho biết dự thảo quy định về ô tô nhập khẩu theo diện quà biếu, quà tặng và tài sản di chuyển sẽ tập trung kiểm soát chặt từ khâu nhập khẩu, thay vì áp dụng các biện pháp quản lý sau khi phương tiện đã lưu hành nhằm bảo đảm quyền sở hữu tài sản của người dân và nâng cao hiệu quả quản lý.

Bán căn nhà duy nhất được miễn thuế 2%

07/07/2026 18:40

Nghị định số 253/2026 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026) mang đến tin vui lớn cho người dân khi chính thức cụ thể hóa quy định miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho người sở hữu duy nhất một bất động sản khi chuyển nhượng. Tuy nhiên, để chính sách nhân văn này đi vào cuộc sống một cách công bằng, các điều kiện ràng buộc đi kèm đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận và các chuyên gia pháp lý.

Ban hành quy định mới về quản lý thuế với giao dịch liên kết của doanh nghiệp

07/07/2026 11:00

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 255/2026/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với các giao dịch liên kết của doanh nghiệp có quan hệ liên kết. Nghị định bổ sung khung pháp lý về xác định quan hệ liên kết, nguyên tắc kê khai, hồ sơ xác định giá giao dịch liên kết và trách nhiệm của người nộp thuế nhằm tăng cường minh bạch, hạn chế chuyển giá và bảo đảm nghĩa vụ thuế tại Việt Nam.

Từ 4/7, doanh nghiệp làm điện gió ngoài khơi phải đáp ứng loạt điều kiện mới

07/07/2026 10:59

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 272/2026/NĐ-CP, quy định chi tiết việc triển khai một số cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, nghị định đặt ra hàng loạt yêu cầu mới đối với doanh nghiệp khảo sát, lập hồ sơ đầu tư và phát triển các dự án điện gió ngoài khơi, đồng thời quy định cơ chế xử lý chi phí khảo sát khi Nhà nước tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tăng mạnh mức phạt tiền với các chiêu trò lừa đảo công nghệ cao

06/07/2026 16:41

Nghị định 174/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ đầu tháng 7/2026 chính thức thay thế nhiều điều khoản cũ của Nghị định 15/2020/NĐ-CP, siết chặt khung hình phạt hành chính đối với hàng loạt hành vi thao túng trên không gian mạng. Đáng chú ý, các thủ đoạn quen thuộc của tội phạm lừa đảo công nghệ cao như lập website giả mạo, phát tán link độc, dùng giấy tờ giả đăng ký SIM chính chủ sẽ bị áp mức phạt tiền tăng vọt, áp dụng ngay từ vi phạm đầu tiên.

Các trường hợp Cơ quan Thuế được công khai thông tin người nộp thuế

06/07/2026 12:37

Nhằm tăng cường tính minh bạch và chống thất thu ngân sách, quy định mới chính thức gọi tên những hành vi buộc phải công bố công khai trên cổng thông tin điện tử. Đáng chú ý, không chỉ doanh nghiệp trốn thuế mà ngay cả những cá nhân không giải trình rủi ro hóa đơn điện tử cũng sẽ bị hệ thống tự động phát lệnh cảnh báo đến đối tác.

Xem thêm

Đọc nhiều