Khu đất hơn 201 ha tại Pleiku sắp được Gia Lai tổ chức đấu giá với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 13.800 tỷ đồng

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai vừa có tờ trình gửi UBND tỉnh về việc phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku.

Theo tờ trình, khu đất thực hiện dự án nằm tại phường Pleiku, tỉnh Gia Lai, có diện tích hơn 2,019 triệu m2, tương đương khoảng 201,94 ha. Khu đất có phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình; phía Tây giáp đất nông nghiệp; phía Bắc giáp suối Ia Linh và đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu dân cư.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 13.789 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo Quyết định số 2812/QĐ-UBND ngày 1/7/2026 của UBND tỉnh Gia Lai. Hiện khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Theo quy hoạch, Khu đô thị CK54 được định hướng trở thành một khu đô thị quy mô lớn, tích hợp nhiều chức năng gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và sân golf.

Không gian đô thị Pleiku được kỳ vọng có thêm điểm nhấn mới khi Gia Lai chuẩn bị đấu giá khu đất hơn 201 ha để phát triển Khu đô thị CK54.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở chiếm hơn 355.533 m2, tương đương 17,61% tổng diện tích. Dự án dự kiến phát triển 1.669 căn nhà ở liền kề, 401 căn biệt thự song lập, 61 căn biệt thự đơn lập và 84 căn biệt thự sân golf. Các sản phẩm nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt tiền trước khi đưa vào kinh doanh.

Đáng chú ý, dự án dành hơn 91.847 m2 cho đất thương mại dịch vụ. Trong đó có khu trung tâm thương mại Mall hơn 33.161 m2, làng mua sắm Outlet mall cùng nhiều khu thương mại dịch vụ khác. Đây là nhóm hạng mục được kỳ vọng tạo điểm nhấn về dịch vụ, mua sắm và tiện ích đô thị cho khu vực phía Bắc Pleiku.

Ngoài ra, dự án bố trí hơn 312.200 m2 đất cây xanh, mặt nước; hơn 511.013 m2 đất hạ tầng kỹ thuật; hơn 47.538 m2 đất giáo dục; hơn 21.648 m2 đất công trình dịch vụ hạ tầng xã hội. Phần đất khác hơn 679.662 m2 chủ yếu được quy hoạch cho các hạng mục thể dục thể thao, sân golf.

Về hạ tầng xã hội, Khu đô thị CK54 được quy hoạch nhà văn hóa, trạm y tế, trung tâm y tế, trường mầm non, trường tiểu học và trung học cơ sở, trường trung học phổ thông. Bên cạnh đó, dự án còn có quảng trường, bãi đỗ xe, hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc và trạm xử lý nước thải.

Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt. Một phần công trình sau khi hoàn thành như giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, cây xanh, mặt nước, quảng trường và hạ tầng kỹ thuật sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý.

Tiến độ thực hiện dự án là 72 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong 24 tháng đầu, nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương. Giai đoạn từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 72 sẽ hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn nhà ở thương mại và công trình thương mại dịch vụ.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với phần đất nhà ở liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự sân golf, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn giao đất cho nhà đầu tư là 50 năm.

Đối với đất thương mại dịch vụ, trung tâm thương mại Mall và làng mua sắm Outlet mall, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá, thời hạn thuê đất 50 năm.

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai, địa chỉ tại 210 Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.