UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Hải, điểm số 3 tại phường Quy Nhơn Đông, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.
Theo phương án được phê duyệt, khu đất có diện tích 109.846 m2 (gần 11 ha), nằm tại vị trí có nhiều lợi thế kết nối khi phía Bắc giáp tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hải, phía Nam giáp chợ Nhơn Hải, phía Đông giáp khu tái định cư Nhơn Hải và phía Tây giáp khu đồi núi.
Dự án được quy hoạch theo mô hình khu dân cư hiện đại kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
 |
| Cảnh quan biển Nhơn Hải – khu vực sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng là nơi chuẩn bị đấu giá khu đất gần 11 ha |
Theo quy hoạch, quỹ đất dành cho nhà ở rộng hơn 20.345 m2, chiếm khoảng 18,5% tổng diện tích dự án. Chủ đầu tư sẽ phát triển 141 sản phẩm nhà ở, gồm 93 căn nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ, 31 căn nhà liên kế và 17 căn biệt thự.
Toàn bộ các căn nhà phải được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt trước khi đưa vào kinh doanh.
Bên cạnh đó, dự án còn bố trí hơn 5.500 m2 đất thương mại, dịch vụ để phát triển các công trình kinh doanh, vui chơi, giải trí, góp phần bổ sung hệ thống tiện ích và tạo điểm nhấn dịch vụ cho khu vực Nhơn Hải.
Đáng chú ý, hơn 10.500 m2 đất được dành để xây dựng trường trung học cơ sở. Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư sẽ bàn giao quỹ đất này cho Nhà nước để triển khai xây dựng trường học.
Ngoài ra, quy hoạch còn dành hơn 22.390 m2 cho công viên, cây xanh và cảnh quan đô thị, cùng hơn 36.700 m2 đất giao thông, góp phần hình thành không gian sống đồng bộ và nâng cao chất lượng hạ tầng khu vực.
Theo phương án được phê duyệt, tổng chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất) khoảng 890,75 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư cuối cùng sẽ được xác định sau khi cộng thêm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo kết quả đấu giá.
Thời gian thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được công nhận là chủ đầu tư, trong đó giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội dự kiến hoàn thành trong 24 tháng.
Việc đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến được tổ chức từ quý III/2026. Giá khởi điểm sẽ được xác định thông qua đơn vị tư vấn giá đất trước khi trình UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt theo quy định.
Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Đồng thời, vốn chủ sở hữu phải tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, cùng với khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm.
UBND tỉnh Gia Lai giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan tổ chức triển khai phương án đấu giá.
