Gia Lai đưa khu "đất vàng" trung tâm Pleiku ra đấu giá, tìm chủ đầu tư dự án gần 1.800 tỷ đồng

Một trong những quỹ đất có vị trí đắc địa trên trục đường Trường Chinh sắp được tỉnh Gia Lai đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh. Đây là khu đất đã hoàn thành các bước chuẩn bị về quy hoạch, chủ trương đầu tư và phương án đấu giá trước khi bước vào giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quyết định của UBND tỉnh, khu đất có diện tích 15.447,7 m², nằm trên trục đường Trường Chinh - tuyến giao thông kết nối khu vực trung tâm Pleiku với các khu đô thị mới. Hiện khu đất là đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Khu đất 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku sẽ được tỉnh Gia Lai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Quy hoạch được phê duyệt, khoảng 60% diện tích sẽ dành để xây dựng công trình, phần còn lại bố trí cây xanh, cảnh quan và hệ thống giao thông nội bộ, hướng tới hình thành tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở đồng bộ ngay cửa ngõ trung tâm đô thị.

Tổng vốn đầu tư gần 1.800 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí xây dựng công trình. Dự án được quy hoạch gồm nhà ở thương mại cao 5 tầng, khối tháp căn hộ cao 17 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 210 căn hộ cùng hệ thống dịch vụ, thương mại, nhà hàng và các tiện ích phục vụ cư dân.

Đây được xem là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai tại khu vực trung tâm Pleiku trong giai đoạn hiện nay, góp phần bổ sung nguồn cung không gian thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho trục đường Trường Chinh.

Theo quyết định của UBND tỉnh, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm. Dự án phải hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất; giai đoạn đầu tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư và hạ tầng kỹ thuật, giai đoạn tiếp theo hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào khai thác.

Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm, đồng thời phải chứng minh khả năng huy động nguồn vốn thực hiện dự án.

Theo phương án đã được phê duyệt, giá khởi điểm đối với phần đất xây dựng công trình rộng 9.268 m² giá 9,468 triệu đồng/m², tương ứng giá trị quyền sử dụng đất hơn 87 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án này từng được UBND tỉnh Gia Lai trao biên bản ghi nhớ nghiên cứu đầu tư cho các doanh nghiệp trong hệ sinh thái THACO tại các hội nghị xúc tiến đầu tư. Việc chính thức đưa khu đất ra đấu giá cho thấy địa phương đang chuyển từ giai đoạn xúc tiến sang lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế công khai, cạnh tranh và minh bạch.