Vừa qua, ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định về quy định một số nội dung, biện pháp hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
Khánh Hòa áp dụng Quyết định 32/2026/QĐ-UBND bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ cao hơn khi thu hồi đất, bao gồm hỗ trợ thuê nhà lên đến 7 triệu đồng/tháng, hỗ trợ di chuyển tài sản và hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất. Chính sách mới nhằm đảm bảo quyền lợi, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới
Theo đó hộ gia đình, cá nhân có đất ở thu hồi để thực hiện các dự án theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15, đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng phải thực hiện thu hồi đất trước khi bố trí tái định cư sẽ được hỗ trợ tạm cư với thời gian và kinh phí.
Quyết định nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết, nghị định liên quan; đồng thời bổ sung thêm nhiều chính sách hỗ trợ để bảo đảm quyền lợi, ổn định đời sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án thu hồi đất.
 |
| Khu vực thực hiện dự án. (Ảnh: Báo Khánh Hòa) |
Theo quyết định, hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi, đủ điều kiện tái định cư nhưng phải di dời trước khi được bố trí tái định cư sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư. Cụ thể, tại địa bàn phường, mức hỗ trợ là 7 triệu đồng/tháng đối với hộ có không quá 4 thành viên; tại xã, đặc khu là 4 triệu đồng/tháng. Hộ có trên 4 thành viên được hỗ trợ thêm 10% mức hỗ trợ cho mỗi nhân khẩu tăng thêm. Thời gian hỗ trợ được tính từ khi di chuyển chỗ ở đến khi nhận đất hoặc nhà tái định cư.
 |
| Một khu bố trí tái định cư trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi Nhà nước thu hồi đất |
 |
| Đường Phạm Văn Đồng, Phường Bắc Nha Trang |
Đối với các trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất song thực tế vẫn trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tỉnh quy định hỗ trợ ổn định đời sống bằng 70% mức hỗ trợ theo quy định hiện hành. Ngoài ra, mỗi nhân khẩu được tính hỗ trợ bằng tiền tương đương 30kg gạo/tháng theo giá gạo bình quân do Sở Tài chính công bố.
Quyết định cũng bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ khác như: Hỗ trợ 70% giá đất bồi thường đối với phần diện tích đất không đủ điều kiện được bồi thường nhưng sử dụng ổn định trước thời điểm thông báo thu hồi đất; hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm với mức bổ sung thêm 2 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất hiện hành.
Đáng chú ý, đối với các công trình, vật kiến trúc không đủ điều kiện bồi thường theo quy định, tỉnh vẫn xem xét hỗ trợ theo từng loại công trình. Trong đó, tường rào, bờ kè, móng trụ được hỗ trợ bằng 100% đơn giá xây dựng mới; nhà ở, mái che và công trình phục vụ sinh hoạt thường xuyên được hỗ trợ 80% đơn giá xây dựng mới.
Bên cạnh đó, tỉnh còn hỗ trợ kinh phí chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị thu hồi một phần diện tích; hỗ trợ cây trồng vượt mật độ; hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với trường hợp không có hồ sơ chứng minh đầu tư.
| Những điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai số 31/2024/QH15. - Theo đó, bổ sung thêm 2 khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn. - Các khoản hỗ trợ còn lại tiếp tục được thực hiện khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: Hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu. |
Các chính sách hỗ trợ nổi bật bao gồm:
Hỗ trợ thuê nhà tạm cư: Hộ gia đình đủ điều kiện tái định cư được hỗ trợ 4-7 triệu đồng/tháng (tùy địa bàn phường/xã) trong thời gian chờ đất/nhà mới, cộng thêm 5 tháng xây dựng. Hộ đông người (trên 4 nhân khẩu) được tăng thêm 10% mỗi nhân khẩu.
Chuyển đổi nghề: Hỗ trợ thêm bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng loại. Trường hợp không đủ điều kiện học nghề vẫn được hỗ trợ 50% mức này.
Tài sản gắn liền với đất: Công trình không đủ điều kiện bồi thường (nhà ở, mái che) được hỗ trợ 80% giá trị, tường rào/móng trụ hỗ trợ 100%.
Khen thưởng và ổn định đời sống: Bàn giao mặt bằng trước hạn được thưởng thêm 10% giá trị (tối đa 8 triệu đồng). Hỗ trợ 30kg gạo/nhân khẩu/tháng. Đặc biệt, tại dự án như KCN Dốc Đá Trắng, tài sản tự tạo (ao, đìa) có thể được hỗ trợ lên tới 70%.
