Thứ năm 06/08/2026 23:31
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Hơn 72.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sắp đáo hạn

21/07/2023 17:37
Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn khoảng 147.310 tỷ đồng; có tới 49% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 72.

Sau một số đợt phát hành có giá trị cao trong tháng 3 (thời điểm ngay sau khi Nghị định số 08/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế được ban hành), hoạt động trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trầm lắng trở lại sau đó.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lũy kế từ đầu năm đến ngày 14/7/2021, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận là 68.503 tỷ đồng, với 11 đợt phát hành ra công chúng trị giá 9.276 tỷ đồng (chiếm 13,5% tổng giá trị phát hành) và 54 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 59.227 tỷ đồng (chiếm 86,5% tổng số).

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn khoảng 147.310 tỷ đồng; có tới 49% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 72.170 tỷ đồng.

Đến giữa tháng 7, giá trị chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp vào khoảng 44.000 tỷ đồng. Đồng thời, có khoảng 18.000 tỷ đồng trái phiếu đã được bên phát hành đàm phán với trái chủ hoán đổi bằng tài sản khác, gia hạn, thay đổi điều kiện, điều khoản. Số còn lại vẫn tiếp tục đàm phán.

Theo chuyên gia phân tích tới từ Công ty cổ phần Chứng khoán VNDIRECT, ông Nguyễn Bá Khương, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, nhiều doanh nghiệp gặp khó về dòng tiền và hạn chế khả năng tiếp cận nguồn vốn, danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán các nghĩa vụ nợ trái phiếu tiếp tục tăng lên.

Chỉ tính riêng trong 2 tuần đầu tháng 7, có 4 tổ chức phát hành công bố chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu với tổng giá trị chậm thanh toán 4.432 tỷ đồng; 4 tổ chức phát hành công bố phương án tái cơ cấu trái phiếu; trong đó 3 tổ chức công bố kéo dài kỳ hạn trái phiếu, gia hạn thời gian thanh toán lãi trái phiếu và 1 tổ chức công bố phương án hoán đổi một phần trái phiếu sang tài sản khác.

Đến ngày 26/6/2023, có khoảng 59 doanh nghiệp nằm trong danh sách chậm nghĩa vụ thanh toán lãi hoặc nợ gốc trái phiếu doanh nghiệp theo thông báo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

VNDIREC ước tính, tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp này vào khoảng 159,5 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 14,6% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Khoảng hơn 43.800 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp trong danh sách sẽ đáo hạn trong năm 2023, chiếm khoảng 19,6% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường cả năm.

Ông Khương cho rằng, hoạt động đàm phán gia hạn kỳ hạn trái phiếu sẽ tiếp tục diễn ra sôi động trong quý III/2023. Áp lực trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn vẫn đang gia tăng trong hai quý cuối năm nay, trong khi nhiều tổ chức phát hành vẫn còn khó khăn trong hoạt động kinh doanh và khó khăn về dòng tiền.

"Việc có thể đàm phán để gia hạn thời hạn các trái phiếu sắp đến hạn là một trong những giải pháp tốt nhất mà những tổ chức này có thể lựa chọn ở thời điểm này để có thêm thời gian phục hồi sản xuất kinh doanh và tạo ra đủ dòng tiền chi trả cho các khoản nợ trái phiếu của mình", ông Khương nhận định.

Trong năm 2023, VNDIRECT ước tính giá trị đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vào khoảng 223.400 tỷ đồng, tăng 45,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý III/2023 sẽ có khoảng hơn 75.900 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tăng 14,9% so với quý II.

Nhóm bất động sản là có tỷ trọng lớn nhất, chiếm gần 43,6% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn trong quý 3, đứng thứ 2 là nhóm tài chính- ngân hàng với tỷ lệ chiếm 30% tổng giá trị đáo hạn.

P.V (Tổng hợp)

Tin bài khác
Giải bài toán vốn dài hạn cho tăng trưởng cao cần cấu trúc thị trường tài chính bền vững

Giải bài toán vốn dài hạn cho tăng trưởng cao cần cấu trúc thị trường tài chính bền vững

Nhu cầu vốn dài hạn gia tăng mạnh khi nền kinh tế hướng tới tăng trưởng cao, đặt ra áp lực tái cấu trúc hệ thống tài chính, giảm phụ thuộc tín dụng ngân hàng và phát triển đồng bộ các kênh dẫn vốn trung, dài hạn.
Chi phí vốn chưa hạ, doanh nghiệp Việt đối mặt thêm áp lực khi Fed giữ lãi suất

Chi phí vốn chưa hạ, doanh nghiệp Việt đối mặt thêm áp lực khi Fed giữ lãi suất

Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục duy trì lãi suất điều hành không chỉ là tín hiệu đối với thị trường tài chính quốc tế mà còn tạo ra nhiều thách thức cho doanh nghiệp Việt Nam. Trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2026 ở mức hai con số, doanh nghiệp sẽ phải thích ứng với áp lực kép từ chi phí vốn, biến động tỷ giá và giá đầu vào, trong khi khả năng nới lỏng chính sách tiền tệ trong nước không còn nhiều dư địa.
Ngân hàng tăng trích lập dự phòng lợi nhuận chịu áp lực nợ xấu

Ngân hàng tăng trích lập dự phòng lợi nhuận chịu áp lực nợ xấu

Lợi nhuận nhiều ngân hàng sụt giảm trong nửa đầu năm 2026 không đến từ hoạt động cốt lõi, mà chủ yếu do gia tăng trích lập dự phòng khi nợ xấu có xu hướng tăng trở lại.
Cổ phiếu ngân hàng lao dốc vốn hóa toàn ngành bốc hơi gần 200.000 tỷ

Cổ phiếu ngân hàng lao dốc vốn hóa toàn ngành bốc hơi gần 200.000 tỷ

Tháng 7/2026 ghi nhận cú điều chỉnh mạnh của nhóm cổ phiếu ngân hàng khi toàn bộ mã giảm giá, vốn hóa toàn ngành mất gần 200.000 tỷ đồng giữa áp lực vĩ mô và dòng tiền suy yếu.
Dòng vốn dịch chuyển định hình lại thị trường tài chính Việt Nam trong giai đoạn mới

Dòng vốn dịch chuyển định hình lại thị trường tài chính Việt Nam trong giai đoạn mới

Thị trường tài chính Việt Nam bước vào giai đoạn cải cách sâu rộng, hướng tới chuẩn quốc tế, kéo theo sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn, thay đổi vai trò ngân hàng, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nền kinh tế.
Lãi suất ngân hàng ngày 30/7/2026: Nhiều nơi điều chỉnh, gửi tiết kiệm ra sao?

Lãi suất ngân hàng ngày 30/7/2026: Nhiều nơi điều chỉnh, gửi tiết kiệm ra sao?

Lãi suất ngân hàng ngày 30/7/2026 ghi nhận biến động nhẹ ở nhiều kỳ hạn. Một số ngân hàng tăng ưu đãi tiền gửi, trong khi mặt bằng chung vẫn duy trì ổn định, tạo cơ hội cho người gửi tiền.
Ngân hàng tính cho vay theo tín nhiệm, giảm phụ thuộc tài sản thế chấp

Ngân hàng tính cho vay theo tín nhiệm, giảm phụ thuộc tài sản thế chấp

Thiếu tài sản bảo đảm từ lâu là rào cản khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa khó tiếp cận tín dụng. Theo các chuyên gia và ngân hàng, minh bạch tài chính cùng hệ thống xếp hạng tín nhiệm đáng tin cậy sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao khả năng vay vốn, giảm phụ thuộc vào thế chấp và tiếp cận nguồn vốn với chi phí hợp lý hơn.
Áp lực lãi suất gia tăng khi cầu vốn vượt cung trong nền kinh tế tăng trưởng cao

Áp lực lãi suất gia tăng khi cầu vốn vượt cung trong nền kinh tế tăng trưởng cao

Theo ông Lê Mạnh Linh, lãi suất tăng phản ánh mất cân đối cung – cầu vốn và kỳ hạn, khi nhu cầu đầu tư lớn, đặt ra yêu cầu cải thiện cấu trúc thị trường tài chính.
Lãi suất ngân hàng ngày 29/7/2026 duy trì ổn định, giữ mức cạnh tranh

Lãi suất ngân hàng ngày 29/7/2026 duy trì ổn định, giữ mức cạnh tranh

Lãi suất ngân hàng ngày 29/7/2026 tiếp tục ổn định, trong đó nhiều nhà băng duy trì mức cạnh tranh ở kỳ hạn dài, phản ánh xu hướng giữ mặt bằng lãi suất hỗ trợ thanh khoản và tăng trưởng tín dụng.
Lãi suất trái phiếu tăng cao gây áp lực trả nợ, dòng tiền doanh nghiệp đối mặt rủi ro

Lãi suất trái phiếu tăng cao gây áp lực trả nợ, dòng tiền doanh nghiệp đối mặt rủi ro

Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh lên gần 10–12,5%/năm đang tạo áp lực lớn lên dòng tiền, đặc biệt với doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc vốn vay trung dài hạn.
Lãi suất ngân hàng ngày 28/7/2026: Cuộc đua tăng nhẹ, kỳ hạn dài hút tiền gửi

Lãi suất ngân hàng ngày 28/7/2026: Cuộc đua tăng nhẹ, kỳ hạn dài hút tiền gửi

Lãi suất ngân hàng ngày 28/7/2026 ghi nhận xu hướng nhích tăng ở nhiều ngân hàng, đặc biệt kỳ hạn dài. Cuộc cạnh tranh huy động vốn trở nên rõ nét khi thanh khoản hệ thống có dấu hiệu phân hóa.
Lãi suất ngân hàng ngày 27/7/2026: Mặt bằng ổn định, chênh lệch rõ giữa các nhóm

Lãi suất ngân hàng ngày 27/7/2026: Mặt bằng ổn định, chênh lệch rõ giữa các nhóm

Lãi suất ngân hàng ngày 27/7/2026 ghi nhận lãi suất huy động tiếp tục duy trì ổn định, dao động mạnh giữa nhóm ngân hàng quốc doanh và tư nhân.
Dòng vốn xanh tăng tốc khi ngân hàng và doanh nghiệp cùng chuyển đổi mạnh mẽ

Dòng vốn xanh tăng tốc khi ngân hàng và doanh nghiệp cùng chuyển đổi mạnh mẽ

Dòng vốn xanh đang mở rộng nhanh khi ngân hàng hoàn thiện chính sách, doanh nghiệp chủ động chuyển đổi, tạo nền tảng thúc đẩy tăng trưởng bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Phó Chủ tịch UBCKNN Hà Duy Tùng: Nâng hạng thị trường là đòn bẩy cải cách

Phó Chủ tịch UBCKNN Hà Duy Tùng: Nâng hạng thị trường là đòn bẩy cải cách

Phó Chủ tịch UBCKNN Hà Duy Tùng nhấn mạnh nâng hạng thị trường chứng khoán không chỉ thu hút vốn ngoại mà còn là động lực thúc đẩy cải cách sâu rộng và phát triển bền vững.
Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2026: Nhóm Big4 giữ ổn định, ngân hàng tư tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2026: Nhóm Big4 giữ ổn định, ngân hàng tư tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2026 ghi nhận xu hướng ổn định tại nhóm Big4, trong khi nhiều ngân hàng thương mại cổ phần điều chỉnh tăng nhẹ ở các kỳ hạn dài nhằm thu hút dòng tiền gửi.