UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 28/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
Quyết định được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ, đồng thời sửa đổi, bổ sung nhiều quy định nhằm phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và thực tiễn triển khai tại địa phương.
 |
Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, quy định mới nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Quyết định gồm 5 chương, 15 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 24/4/2026.
Một trong những nội dung đáng chú ý là cơ chế hỗ trợ tạm cư đối với các trường hợp bị thu hồi đất trước khi hoàn thành bố trí tái định cư.
Cụ thể, hộ gia đình có từ 4 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ tiền thuê nhà 5 triệu đồng/hộ/tháng; hộ dưới 4 nhân khẩu được hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ/tháng trong thời gian chờ bố trí tái định cư.
Đối với trường hợp bố trí tái định cư bằng nhà ở, thời gian hỗ trợ được tính từ khi bàn giao mặt bằng đến khi được bố trí nhà tái định cư. Nếu tái định cư bằng đất ở, thời gian hỗ trợ kéo dài từ khi bàn giao mặt bằng đến khi được giao đất tái định cư và cộng thêm 8 tháng để xây dựng nhà ở.
Quy định cũng cho phép hỗ trợ riêng đối với từng hộ gia đình trong trường hợp nhiều thế hệ hoặc nhiều hộ cùng sinh sống trên một thửa đất bị thu hồi, nếu đáp ứng điều kiện tách hộ theo quy định pháp luật về cư trú.
Đáng chú ý, nhằm giải quyết tình trạng thiếu quỹ đất tái định cư tại chỗ, Hà Tĩnh cho phép bố trí tái định cư ngoài địa bàn xã nơi có đất thu hồi. Theo đó, chính quyền địa phương sẽ phối hợp khảo sát quỹ đất, lựa chọn vị trí phù hợp và báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.
Bên cạnh chính sách tái định cư, Quyết định số 28/2026/QĐ-UBND cũng bổ sung nhiều cơ chế hỗ trợ đối với đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng chưa được công nhận là đất ở. Người dân ngoài khoản bồi thường theo quy định còn được hỗ trợ phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp với mức hỗ trợ 30%, 50% hoặc 100% tùy từng trường hợp.
Đối với nhà ở, công trình xây dựng chưa đầy đủ thủ tục pháp lý nhưng tồn tại ổn định, không vi phạm quy hoạch, tỉnh cũng bổ sung chính sách hỗ trợ từ 40 - 70% giá trị thiệt hại tùy điều kiện cụ thể.
Ngoài ra, tỉnh Hà Tĩnh dành thêm chính sách hỗ trợ cho hộ nghèo, gia đình chính sách, người có công, hộ neo đơn hoặc người già yếu, đau ốm kéo dài khi bị thu hồi đất, với mức hỗ trợ từ 3 - 10 triệu đồng/hộ.
Riêng đối với ngư dân phải di dời, chuyển đổi nghề nghiệp do thu hồi đất, địa phương hỗ trợ tới 70% giá trị đóng mới ngư cụ, bè nuôi và phương tiện sản xuất; đồng thời hỗ trợ 70% giá trị còn lại đối với tàu cá, máy móc và thiết bị phục vụ khai thác thủy sản.
Theo đánh giá của địa phương, các quy định mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa linh hoạt cho công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân trong quá trình triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
