Thứ tư 16/10/2024 00:55
Hotline: 024.355.63.010
Pháp luật

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Điều kiện và thủ tục như thế nào?

01/10/2024 21:45
Độc giả hỏi: Tôi đang là thành viên của một công ty trách nhiệm hữu hạn. Tôi muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì cần điều kiện gì và thủ tục thế nào?
aa

Điều kiện để góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Pháp luật cho phép góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, không bị áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

- Đất đang trong thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất đai trước khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Về định giá tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất, bạn và các thành viên công ty có thể tự thỏa thuận hoặc thuê tổ chức định giá chuyên nghiệp.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Điều kiện và thủ tục như thế nào?
Pháp luật cho phép góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Hồ sơ thực hiện thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

- Đơn đăng ký biến động đất đai;

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực;

- Bản gốc và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;

- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất;

- Giấy tờ pháp lý của bạn (người góp vốn).

Công ty nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất sẽ thực hiện kê khai đăng ký đất đai và thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật. Hồ sơ đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất được nộp tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền thuộc UBND quận/huyện/thị xã trực thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND cấp huyện.

Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính, đây cũng là thời điểm bạn hoàn tất nghĩa vụ góp vốn của mình.

Tin bài khác
Bán hàng vào khu chế xuất có chịu thuế GTGT không?

Bán hàng vào khu chế xuất có chịu thuế GTGT không?

Thuế GTGT là sắc thuế quan trọng hầu hết mọi doanh nghiệp đều phát sinh. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp XNK, bán hàng vào khu chế xuất có chịu thuế giá trị gia tăng (thuế GTGT) hay không là thắc mắc của rất nhiều doanh nghiệp hiện nay.
Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam: Cần chuẩn bị những gì?

Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam: Cần chuẩn bị những gì?

Độc giả hỏi: Tôi là Việt kiều hiện đang sinh sống tại Úc. Tôi muốn mua nhà đất tại Việt Nam thì cần lưu ý và chuẩn bị những gì?
Có được sử dụng máy bay không người lái để cứu trợ trong thiên tai?

Có được sử dụng máy bay không người lái để cứu trợ trong thiên tai?

Máy bay không người lái có thể vận chuyển 5-7 kg nhu phẩm thiết yếu đến những vùng thiên tai bị cô lập. Theo luật, người điều khiển máy bay xin cấp phép…
Làm từ thiện sau bão: Cá nhân cần tuân thủ những quy định nào?

Làm từ thiện sau bão: Cá nhân cần tuân thủ những quy định nào?

Việc cá nhân làm từ thiện sau bão số 3 là hành động đáng trân trọng nhưng cần nắm rõ quy định của pháp luật.
Quyền lợi nào dành cho nạn nhân sau bão số 3?

Quyền lợi nào dành cho nạn nhân sau bão số 3?

Bão số 3 càn quét đã gây ra thiệt hại nặng nề không chỉ về tài sản mà còn về con người nhưng không phải nạn nhân nào cũng được hưởng quyền lợi từ bảo hiểm.
Nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, doanh nghiệp phải trả lương cho người lao động như thế nào?

Nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, doanh nghiệp phải trả lương cho người lao động như thế nào?

Doanh nghiệp phải trả lương ít nhất gấp 3 lần bình thường nếu người lao động làm việc vào dịp nghỉ lễ 2/9. Để tránh rủi ro pháp lý, doanh nghiệp cần nắm rõ cách tính lương sau đây.
Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho doanh nghiệp trong các KCN tỉnh Hà Nam

Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho doanh nghiệp trong các KCN tỉnh Hà Nam

Sáng 12/8, Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam đã tổ chức hội nghị tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và triển khai một số nội dung quản lý nhà nước về đầu tư, môi trường, xây dựng, lao động cho các doanh nghiệp đầu tư vào KCN trên địa bàn tỉnh.
Ông Nguyễn Duy Hưng - Chủ tịch Công ty cổ phần Tập đoàn Thuận An phải đối mặt với hình phạt nào?

Ông Nguyễn Duy Hưng - Chủ tịch Công ty cổ phần Tập đoàn Thuận An phải đối mặt với hình phạt nào?

Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Thuận An, bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Đưa hối lộ”, quy định tại khoản 3 Điều 222 và khoản 4 Điều 364 Bộ luật Hình sự.
Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật nhận nhiệm vụ hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật nhận nhiệm vụ hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp nhỏ và vừa

Sau khi Ban Quản lý Chương trình hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa giai đoạn 2021 – 2025 được giải thể, nhiệm vụ hỗ trợ pháp luật cho doanh nghiệp nhỏ và vừa đã chính thức được chuyển giao cho Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và các đồng phạm phải đối mặt với hình phạt nào?

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và các đồng phạm phải đối mặt với hình phạt nào?

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) đã khởi tố vụ án "Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long và các đơn vị liên quan.
Các hình thức tổ chức lại doanh nghiệp: Chia, tách, hợp nhất, sáp nhập hoặc chuyển đổi doanh nghiệp

Các hình thức tổ chức lại doanh nghiệp: Chia, tách, hợp nhất, sáp nhập hoặc chuyển đổi doanh nghiệp

Hỏi: Trong quá trình hoạt động kinh doanh, tổ chức lại doanh nghiệp là điều thường xuyên xảy ra. Xin hỏi hiện nay việc chia, tách, hợp nhất, sáp nhập hoặc chuyển đổi doanh nghiệp được quy định thế nào? (Minh Tân- Hải Dương)
Mở rộng thẩm quyền giải quyết tranh chấp của trọng tài liên quan đến đất đai

Mở rộng thẩm quyền giải quyết tranh chấp của trọng tài liên quan đến đất đai

Những quy định dưới đây sẽ mở rộng thẩm quyền giải quyết tranh chấp của trọng tài, mang tính đột phá đối với việc phát triển trọng tài thương mại tại Việt Nam trong Dự thảo Luật đất đai đang được Quốc hội thảo luận tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Luật Đấu thầu 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2024: Thời hạn về lộ trình bắt buộc đấu thầu qua mạng, những quy định chính cần lưu ý đối với tổ chức, cá nhân

Luật Đấu thầu 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2024: Thời hạn về lộ trình bắt buộc đấu thầu qua mạng, những quy định chính cần lưu ý đối với tổ chức, cá nhân

Độc giả Hoàng Kiên (Hà Nội) hỏi Luật Đấu thầu 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2024: Thời hạn về lộ trình bắt buộc đấu thầu qua mạng, những quy định chính cần lưu ý đối với tổ chức, cá nhân liên quan?
Xác định doanh nghiệp phá sản, các bước thực hiện yêu cầu mở thủ tục phá sản doanh nghiệp theo quy định pháp luật mới nhất?

Xác định doanh nghiệp phá sản, các bước thực hiện yêu cầu mở thủ tục phá sản doanh nghiệp theo quy định pháp luật mới nhất?

Điều kiện xác định doanh nghiệp phá sản và các bước thực hiện yêu cầu mở thủ tục phá sản doanh nghiệp theo quy định pháp luật mới nhất? Những điểm mới có lợi cho doanh nghiệp?
Các trường hợp chuyển nhượng cổ phần theo quy định pháp luật hiện hành

Các trường hợp chuyển nhượng cổ phần theo quy định pháp luật hiện hành

Bạn đọc Khánh Toản (Hà Nội): Với số vốn muốn bỏ ra để mua cổ phần mà công ty chào bán, tôi có nhất thiết phải gắn bó lâu dài với công ty không? Đặc điểm giữa các loại cổ phần trong công ty, các trường hợp chuyển nhượng cổ phần?
Đọc thêm