Thứ bảy 15/03/2025 15:35
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giao dịch bất động sản tăng mạnh, giá bán căn hộ lại leo cao

24/11/2020 08:20
Bộ Xây dựng vừa chính thức công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2020.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Internet)

Theo đó, báo cáo đã thống kê cụ thể lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng. Cụ thể, tổng hợp từ 56/63 địa phương có báo cáo số liệu, trong quý III/2020, toàn quốc có 36.884 giao dịch bất động sản thành công, trong đó TP.HCM đạt 6.722 giao dịch, tăng 70,6% so với quý II và Hà Nội đạt 2.966 giao dịch, tăng 119%. Tính theo khu vực, toàn miền Bắc có 10.220 giao dịch thành công, miền Trung là 14.582 giao dịch tại miền Nam là 12.082 giao dịch. Các giao dịch này tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, còn lượng giao dịch bất động sản cao cấp giảm so với quý trước.

Báo cáo mới công bố của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý III/2020 bình quân trên cả nước tăng khoảng 10-25% so với quý II nhờ các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

“Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, số lượng giao dịch bất động sản cao cấp giảm hơn so với quý trước”, Bộ Xây dựng nhận xét.

Cũng theo Bộ Xây dựng, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý 3 bình quân trên cả nước bằng khoảng 110-125% so với quý 2 do các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Về biến động chỉ số giá nhà ở và một số loại bất động sản tại một số đô thị lớn, Bộ Xây dựng cho biết đối với bất động sản nhà ở, qua thống kê cho thấy chưa có xu hướng giảm giá.

Theo đó, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp từ 20-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu/m2 trở lên. Tại Hà Nội: giá bán căn hộ chung cư bình dân khoảng 24,8 triệu/m2, căn hộ chung cư trung cấp khoảng 31 triệu/m2, căn hộ chung cư cao cấp khoảng 37,7 triệu/m2.

Tại TP. Hồ Chí Minh, mức giá bán dao động từ 30-50 triệu/m2; tại Quảng Ninh, mức giá dao động từ 23-27 triệu/m2; tại Hải Phòng, mức giá dao động khoảng 30 triệu/m2; tại Bình Dương mức giá dao động khoảng 30-38 triệu/m2; tại Cần Thơ mức giá dao động khoảng 19-60 triệu/m2.

Trong đó, riêng tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý trước (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%).

Đối với nhà ở riêng lẻ giá ở Hà Nội tăng khoảng 0,03%. Theo Bộ Xây dựng, những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông... tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao đạt khoảng 70%.

Ngược lại, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Kể từ khi khủng hoảng do dịch bệnh Covid 19 đến nay, có nhiều dự án không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể.

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng cho biết giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% so với quý 2, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,16%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,85%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,26%.

“Các doanh nghiệp kinh doanh và doanh nghiệp phát triển bất động sản đã có những giải pháp mới để tiếp cận khách hàng, thay đổi chiến lược hoạt động để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở các địa phương. Ngoài ra, với những ưu đãi đặc biệt của thiên nhiên, hệ thống giao thông đi lại được cải thiện hơn, cơ chế chính sách đầu tư thông thoáng, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những lợi thế riêng hấp dẫn nhà đầu trong và ngoài nước, nhất là với bất động công nghiệp, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng…”, báo cáo đánh giá.

Gia Minh

Tin bài khác
Gói vay mua nhà cho người trẻ: Cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ

Gói vay mua nhà cho người trẻ: Cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ

Các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất ưu đãi đang thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, với giá nhà cao và lãi suất thả nổi, giấc mơ an cư liệu có thành hiện thực?
Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Quận Long Biên (TP. Hà Nội) sẽ triển khai 2 dự án nhà ở xã hội vào năm 2025, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, trong đó có khu NƠXH Thượng Thanh quy mô lớn và nhiều dự án khác.
TP.Hồ Chí Minh khởi công nút giao thông Mỹ Thủy giai đoạn 3

TP.Hồ Chí Minh khởi công nút giao thông Mỹ Thủy giai đoạn 3

Dự án Xây dựng Nút giao thông Mỹ Thủy (giai đoạn 3), thành phố Thủ Đức là dự án giao thông trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh vừa được khởi công sáng ngày 14/3/2025. Dự án sẽ khánh thành vào tháng 4/2026.
TTC Land mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp

TTC Land mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, TTC Land (Mã CK: SCR) vừa công bố kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực cho thuê nhà xưởng và khu công nghiệp. Theo đó, HĐQT TTC Land đã phê duyệt việc thuê lại quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng nhà xưởng xây sẵn tại Khu Công nghiệp Thành Thành Công (Tây Ninh).
Nghỉ dưỡng đỉnh cao tại căn hộ cao tầng Xanh Sky trung tâm đảo ngọc Cát Bà

Nghỉ dưỡng đỉnh cao tại căn hộ cao tầng Xanh Sky trung tâm đảo ngọc Cát Bà

Nằm ngay “trái tim” đảo ngọc, Xanh Sky là dòng căn hộ cao tầng đa năng thuộc dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island - “viên ngọc trên cát trắng tại Vịnh di sản”. Đây không chỉ là nơi an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống và đầu tư đẳng cấp, hòa quyện giữa giá trị phong thủy, kiến trúc độc đáo, tầm view mãn nhãn và hệ thống tiện ích đa dạng.
Tín dụng ưu đãi và nhà ở xã hội: Giải pháp căn cơ cho người trẻ?

Tín dụng ưu đãi và nhà ở xã hội: Giải pháp căn cơ cho người trẻ?

Nhằm hỗ trợ người dưới 35 tuổi có cơ hội sở hữu nhà ở, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành Chỉ thị 05 với trọng tâm là triển khai gói tín dụng ưu đãi. Chính sách này không chỉ mang lại cơ hội cho người trẻ hiện thực hóa ước mơ an cư mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản và hệ thống tài chính.
Yêu cầu nghiên cứu nâng cấp cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai

Yêu cầu nghiên cứu nâng cấp cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai

Chính phủ yêu cầu nghiên cứu phương án đầu tư mở rộng cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai để đáp ứng nhu cầu vận tải và đảm bảo an toàn giao thông.
Hải Phòng: Khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 2 với tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng

Hải Phòng: Khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 2 với tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng

Hướng tới kỷ niệm chào mừng 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025) và 70 năm ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5/1955 - 13/5/2025), UBND TP Hải Phòng tổ chức Lễ Khởi công xây dựng Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 2 đoạn tuyến Tân Vũ - Hưng Đạo - đường Bùi Viện. Đây là dự án quan trọng, có ý nghĩa lớn, tạo bước đột phá về phát triển kinh tế - xã hội, đô thị của thành phố.
VEFAC chuyển nhượng 75 ha dự án cho T&T

VEFAC chuyển nhượng 75 ha dự án cho T&T

Dự án Vinhomes Cổ Loa vừa chứng kiến một động thái lớn khi VEFAC chuyển nhượng 75 ha cho CTCP Thời đại mới T&T, mở ra cơ hội mới cho khu đô thị này tại Đông Anh, Hà Nội.
Bộ Xây dựng dừng triển khai nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 8 dự án quốc lộ

Bộ Xây dựng dừng triển khai nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 8 dự án quốc lộ

Việc Bộ Xây dựng tạm dừng triển khai nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư đối với 8 dự án quốc lộ lần này phản ánh sự thay đổi trong cơ chế quản lý hạ tầng giao thông.
TP. Huế: Phê duyệt dự án hạ tầng cụm công nghiệp Hương Phú

TP. Huế: Phê duyệt dự án hạ tầng cụm công nghiệp Hương Phú

Dự án hạ tầng cụm công nghiệp Hương Phú (TP. Huế) với tổng vốn hơn 176 tỷ đồng, sẽ thực hiện trong 42 tháng với kỳ vọng thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.
Dự án tuyến đường Chợ Mới - Bắc Kạn có giá trị gần 4.800 tỷ đồng

Dự án tuyến đường Chợ Mới - Bắc Kạn có giá trị gần 4.800 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Chợ Mới - Bắc Kạn sắp khởi công, mở rộng kết nối giao thông, tăng cường năng lực vận tải, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Bắc Bộ.
Giá thuê căn hộ tăng cao: Người lao động khó tìm nhà ở phù hợp

Giá thuê căn hộ tăng cao: Người lao động khó tìm nhà ở phù hợp

Giá thuê căn hộ tại thành phố Hà Nội tăng mạnh, khiến rất nhiều người lao động, đặc biệt là lao động trẻ, khó tìm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính hiện có.
Môi giới bất động sản ven Hà Nội khó khăn tìm nguồn hàng

Môi giới bất động sản ven Hà Nội khó khăn tìm nguồn hàng

Các môi giới bất động sản tại các khu vực ven Hà Nội đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn hàng, đặc biệt là đất, do giá tăng mạnh và người dân giữ lại không bán.
Kim Oanh Land khởi công dự án K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam

Kim Oanh Land khởi công dự án K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam

Kim Oanh Land, thành viên của Tập đoàn Kim Oanh Group, vừa tổ chức "Lễ ký kết hợp tác và khởi công Đô thị nhà ở xã hội K-Home New City" tại trung tâm thành phố mới Bình Dương.