Chính sách ưu tiên phát triển chung cư đang tái cấu trúc thị trường bất động sản, kéo theo xu hướng phân hóa rõ rệt giữa căn hộ và đất nền nội đô và vùng ven.
Chuyên gia Đinh Minh Tuấn nhận định căn hộ chung cư vẫn giữ vai trò dẫn dắt thị trường, với lực cầu ở thực ổn định, nguồn cung cải thiện và xu hướng phát triển.
Chỉ trong chưa đầy hai tháng kể từ khi TP. Hồ Chí Minh hoàn tất việc sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường căn hộ tại khu vực đã ghi nhận một đợt bung hàng quy mô lớn.
Giá chung cư Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, xa tầm với cả người thu nhập trung bình cao. Thị trường mất cân đối, tiềm ẩn rủi ro cho phát triển bền vững Thủ đô.
Căn hộ Hạng B tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường TP.HCM, với sự tăng trưởng ấn tượng và nhu cầu cao. Bất động sản TP.HCM bước vào 2025 với tín hiệu tích cực.
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục "nóng" với giá tăng mạnh, dự báo phân khúc căn hộ dưới 50 triệu/m2 sẽ khan hiếm vào năm 2025, gây khó khăn cho người mua nhà.
Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Cần có các giải pháp can thiệp từ Chính phủ để giải quyết vấn đề này.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở phân khúc hạng B. Tuy nhiên, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng lớn, gây khó khăn.
