Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH/HoSE) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc giải thể hai công ty con gián tiếp là Công ty CP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh.
Hai đơn vị này do công ty con của Nhà Khang Điền trực tiếp sở hữu. Trong đó, Bất động sản Nguyên Thư thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú (Khang Điền sở hữu 99% vốn), còn Bất động sản Liên Minh thuộc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Trí Minh (Khang Điền sở hữu 99,8% vốn) sở hữu.
Theo BCTC hợp nhất quý I/2023, tại thời điểm 31/03/2023, Khang Điền có 28 công ty con, trong đó có 13 công ty con sở hữu trực tiếp và 15 công ty con sở hữu gián tiếp. Như vậy, sau khi giải thể 2 công ty con gián tiếp trên, KDH giảm sở hữu xuống còn 26 công ty.
Trở lại với 2 công ty con gián tiếp vừa được giải thể, BĐS Nguyên Thư được thành lập ngày 02/12/2020, có vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Địa chỉ chính tại Tòa nhà Vietoffice, số 481 Điện Biên Phủ, Phường 3, Quận 3, TP HCM.
Trước đó, vào ngày 05/10/2021, nhóm Khang Điền đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 99,9% lợi ích vốn chủ sở hữu từ BĐS Nguyên Thư với giá phí là 419 tỷ đồng. Đây cũng là nguyên chính đem về cho Khang Điền khoản lợi nhuận khác hơn 207 tỷ đồng trong quý 4/2021 từ giao dịch mua rẻ, nhờ đó báo lãi ròng hơn 414 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ, dù doanh thu thuần đi lùi 54%.
Còn đối với BĐS Liên Minh được thành lập ngày 13/06/2014. Tính đến cuối năm 2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 100 tỷ đồng, do Khang Điền nắm 99,7% vốn.
Theo báo cáo tài chính quý I, với nghịch lý doanh thu tăng cao nhưng lợi nhuận tăng trưởng âm, KDH ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 425,3 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ năm ngoái.
Do mức tăng của giá vốn hàng bán thấp hơn mức tăng của doanh thu nên công ty ghi nhận lãi gộp tăng 77%, đạt gần 331,9 tỷ đồng. Doanh thu tài chính cũng tăng gấp 5 lần lên 17,5 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính giảm gần một nửa xuống còn gần 1,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty cũng tiết giảm chi phí bán hàng và chi phí quản lý khi ghi nhận giảm 5% còn 68,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khoản lợi nhuận khác Nhà Khang Điền sụt giảm mạnh khi đạt gần 12,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận hơn 305 tỷ đồng. Phần giảm chủ yếu đến từ việc trong kỳ công ty không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ, trong khi cùng kỳ ghi nhận gần 308,4 tỷ đồng.
Kết quả, Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế hơn 201 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
PV (t/h)
