Vốn đăng ký cấp mới, vốn điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đạt 31,15 tỷ USD vào năm 2021, tăng 9,2% so với năm 2020.
aa
Việt Nam, một điểm đến hấp dẫn
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cả nước có 1.738 dự án đăng ký mới với tổng vốn 15,2 tỷ USD, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Về điều chỉnh vốn, có 985 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, với tổng vốn đăng ký tăng thêm là hơn 9 tỷ USD, tăng 40,5% so với cùng kỳ.
Bà Nguyễn Thị Hương, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê cho biết, tổng vốn đăng ký cấp mới và điều chỉnh tăng mạnh trong năm 2021, thể hiện niềm tin của nhà đầu tư vào Việt Nam ngày càng tăng.
Hoạt động góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 6,9 tỷ USD trong 3.797 giao dịch, giảm 7,7% về giá trị và 38,2% về lượng. Sự sụt giảm này được cho là do sự xa cách xã hội kéo dài, các chính sách hạn chế đi lại và cách ly, khiến các nhà đầu tư nước ngoài khó đến Việt Nam để khảo sát dự án. Tuy nhiên, hoạt động góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài được dự báo sẽ tăng mạnh vào năm 2022.
Đầu tư nước ngoài đến năm 2021 có 18 lĩnh vực, trong đó dẫn đầu là lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo với tổng vốn đầu tư hơn 18,1 tỷ USD, chiếm 58,2% vốn đầu tư đăng ký. Đứng thứ hai là lĩnh vực sản xuất và phân phối điện với hơn 5,7 tỷ USD, chiếm 18,3%, tiếp theo là lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bán buôn và bán lẻ với tổng vốn đăng ký lần lượt là hơn 2,6 tỷ USD và hơn 1,4 tỷ USD.
Theo dự báo, hoạt động góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài sẽ tăng mạnh vào năm 2022. (Ảnh: PV)
Trong số 106 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam, Singapore dẫn đầu với hơn 10,7 tỷ USD, chiếm 34,4% tổng vốn đầu tư, tiếp theo là Hàn Quốc với gần 5 tỷ USD và Nhật Bản với khoảng 3,9 tỷ USD.
Chính sách phù hợp
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, kết quả tích cực trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là nhờ các chính sách phù hợp của Chính phủ và các giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải, cũng như điều chỉnh để thích ứng an toàn, linh hoạt và hiệu quả. điều khiển của Covid-19. Cuối năm 2021, nhiều tập đoàn lớn đã rót vốn vào Việt Nam, như dự án nhà máy trị giá 1 tỷ USD của Tập đoàn LEGO của Đan Mạch tại tỉnh Bình Dương, miền Nam và dự án 1,6 tỷ USD của Amkor Technology Inc. của Mỹ ở các tỉnh phía Bắc.
Các nhà kinh tế đánh giá Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động chất lượng cao và các ưu đãi đầu tư đặc biệt. Tuy nhiên, niềm tin của nhà đầu tư vào chuỗi giá trị toàn cầu vẫn còn lung lay do diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, trong khi cạnh tranh thu hút FDI giữa các nước ngày càng gia tăng, đặc biệt là đối với các nền kinh tế mới nổi và đang phát triển.
Doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào 59/63 tỉnh, thành phố trên khắp Việt Nam vào năm 2021. Thành phố cảng Hải Phòng là địa phương thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với 5,26 tỷ USD, tiếp theo là tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với 3,84 tỷ USD và thành phố Hồ Chí Minh. TP với 3,74 tỷ USD.
Việc đưa quy định thời hạn sử dụng căn hộ gắn với niên hạn công trình đang trở thành một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng sửa đổi chính sách đất đai và nhà ở. Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đây là bước đi cần thiết nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về bảo đảm quyền tài sản của người dân.
98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025–2030 của TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thông qua 117 dự án. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế - xã hội và nhân văn sâu sắc, đồng thời yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 bước vào giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, buộc doanh nghiệp cạnh tranh bằng chất lượng, còn nhà đầu tư phải ưu tiên giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất nâng tiền đặt trước lên 20–50% khi đấu giá đất ở, nhằm hạn chế đầu cơ, “bỏ cọc” và tăng tính minh bạch thị trường.
Hà Nội triển khai điều tra quy mô lớn về thực trạng và nhu cầu nhà ở, thu thập dữ liệu từ hộ dân, công nhân nhằm phục vụ điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở các giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
