Sự cố mới nhất xảy ra khi bão Bualoi (bão số 10) đổ bộ vào Hà Tĩnh cuối tháng 9 vừa qua khiến nhiều căn biệt thự ven biển thuộc Khu resort Hoa Tiên Paradise bị hư hỏng nặng, tường sập, móng lộ, mái tốc. Hình ảnh ghi nhận cho thấy có biệt thự bị sóng biển khoét vào tận nền móng, bộc lộ kết cấu yếu, khiến dư luận đặt câu hỏi về chất lượng thi công và năng lực giám sát công trình.
Sau sự cố, Sở Xây dựng Hà Tĩnh đã lập đoàn kiểm tra hiện trường, yêu cầu chủ đầu tư phối hợp cung cấp hồ sơ thiết kế, thi công, cũng như báo cáo đánh giá mức độ thiệt hại và nguyên nhân. Chủ đầu tư - CTCP Hồng Lam Xuân Thành cho biết, sẽ làm việc với từng chủ sở hữu đánh giá lại đúng nguyên nhân, có đơn vị độc lập cùng đại diện cư dân tham gia, làm rõ do kè biển, do xây dựng hay do bão lũ.
Dự án Hoa Tiên Paradise (Xuân Thành Golf & Resort) được cấp phép năm 2016, do CTCP Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư, quy mô hơn 121ha, gồm hơn 560 lô biệt thự, shop villa và shophouse, với tổng vốn công bố khoảng 1.500 tỷ đồng. Trong đó, dãy biệt thự hướng biển có 28 căn, mỗi căn có diện tích hàng trăm mét vuông, bao gồm cả sân vườn và không gian cây xanh.
Đáng chú ý, theo dữ liệu đăng ký kinh doanh, CTCP Hồng Lam Xuân Thành đăng ký vốn điều lệ 30 tỷ đồng tại thời điểm mới thành lập do các cổ đông góp vốn gồm: ông Nguyễn Ngọc Mỹ 28,8 tỷ đồng (tương đương 96% cổ phần); bà Nguyễn Ngọc Thanh Uyên, trú tại Úc 600 triệu đồng (tương đương 2% cổ phần); ông Nguyễn Đình Thiện trú tại Úc 600 triệu đồng (tương đương 2% cổ phần).
Như vậy, tại thời điểm doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, Hồng Lam Xuân Thành đã được cấp phép chủ đầu tư của dự án quy mô 1.500 tỷ đồng, gấp 50 lần vốn đăng ký.
Cho đến cuối năm 2019, Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành bất ngờ tăng vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 80 tỷ đồng, ông Nguyễn Ngọc Mỹ là người đại diện theo pháp luật, đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT.
Theo dữ liệu từ hệ thống đăng ký doanh nghiệp, CTCP Hồng Lam Xuân Thành được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh cấp đăng ký kinh doanh lần đầu vào tháng 7/2007, địa chỉ trụ sở tại thôn Thành Vân, xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh. Khi mới thành lập, ông Nguyễn Ngọc Mỹ (thường trú tại Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh) giữ chức Chủ tịch HĐQT.
 |
| Nhiều căn biệt thự ven biển thuộc dự án Hoa Tiên Paradise bị hư hỏng nặng sau bão số 10 |
Trên thực tế, CTCP Hồng Lam Xuân Thành không hoạt động độc lập mà là một thành viên trong hệ sinh thái Tập đoàn Vabis (Vabis Group) - doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam, do doanh nhân Nguyễn Ngọc Mỹ làm Chủ tịch HĐQT. Ông Mỹ cũng là người từng nắm giữ vị trí Chủ tịch tại Hồng Lam Xuân Thành, cho thấy mối liên hệ chặt chẽ giữa hai pháp nhân.
Ngày 16/5/2023, công ty bất ngờ thay đổi người đại diện pháp luật. Theo đó, ông Hoàn Sơn Dương (sinh năm 1980, trú tại Hà Nội) đảm nhiệm vai trò Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty cho đến nay.
Ngày 7/10/2024, Cục Thuế tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 2765/QĐ-CTHHI về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính trong lĩnh vực thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với CTCP Hồng Lam Xuân Thành. Quyết định này được đưa ra để thực hiện Thông báo số 12245/TB-CTHTI ngày 12/9/2024 về việc thông báo tiền thuế nợ của Cục trưởng Cục Thuế Hà Tĩnh.
 |
| Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với CTCP Hồng Lam Xuân Thành |
Theo quyết định, CTCP Hồng Lam Xuân Thành bị cưỡng chế do nợ tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp, với số tiền hơn 69,47 tỷ đồng. Biện pháp cưỡng chế có hiệu lực từ ngày 7/10/2024, yêu cầu doanh nghiệp nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ thuế.
Trước đó, giữa tháng 9/2023, Cục Thuế Hà Tĩnh đã ban hành thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Hoàng Sơn Dương (sinh năm 1980, trú tại số 14 lô 1 KĐT Nghĩa Đô, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) - Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của CTCP Hồng Lam Xuân Thành. Lý do là doanh nghiệp này thuộc trường hợp bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế do chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Trước đó nữa, ngày 6/1/2023, Cục Thuế Hà Tĩnh cũng từng ban hành Quyết định số 23/QĐ-CTHHI cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với công ty này, theo Thông báo số 12561/TB-CTHTI ngày 16/12/2022. Khi đó, số tiền nợ thuế bị cưỡng chế lên tới 61,7 tỷ đồng. Cơ quan thuế cho biết, doanh nghiệp đã nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp quá 121 ngày. Các biện pháp cưỡng chế như trích tiền từ tài khoản ngân hàng không mang lại hiệu quả.
Chỉ hơn một tháng sau, Cục trưởng Cục Thuế Hà Tĩnh tiếp tục ký hàng loạt thông báo gửi Cục Quản lý Xuất nhập cảnh (Bộ Công an), tạm hoãn xuất cảnh hơn 20 giám đốc, người đại diện pháp luật của các doanh nghiệp đang nợ thuế hoặc ngừng hoạt động tại địa chỉ đăng ký.
Trong danh sách này có ông Vương Văn Tường (sinh năm 1977, trú tại căn hộ A2408 – 88 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội) - Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc CTCP Hồng Lam Xuân Thành.
Đến ngày 17/2/2023, “Danh sách người nộp thuế công khai thông tin – kỳ thuế tháng 1/2023” do Cục Thuế Hà Tĩnh công bố cho thấy, CTCP Hồng Lam Xuân Thành nằm trong 429 doanh nghiệp nợ thuế trên 100 triệu đồng, với số tiền nợ hơn 81,68 tỷ đồng.
Trở lại với dự án Hoa Tiên Paradise, hồi tháng 3/2022, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) và CTCP Hồng Lam Xuân Thành đã ký kết hợp tác đầu tư phát triển dự án Hoa Tiên Paradise. Trong khuôn khổ hợp tác, CenLand đảm nhận vai trò phân phối và phát triển dự án.
 |
| Cen Land và Hồng Lam Xuân Thành ký kết hợp tác đầu tư phát triển dự án Hoa Tiên Paradise hồi tháng 3/2022 |
Tuy nhiên, mối quan hệ hợp tác này sớm bộc lộ rủi ro tài chính. Trong Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 của CenLand, Kiểm toán AASC đã đưa ra hai ý kiến ngoại trừ, trong đó có khoản phải thu 168,5 tỷ đồng từ Hồng Lam Xuân Thành (trả lại hàng hóa bất động sản thuộc dự án Hoa Tiên Paradise).
Tại thời điểm kiểm toán, Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ các khoản thuế GTGT, thuế TNDN và tiền chậm nộp, khiến kiểm toán viên không thể đánh giá khả năng thu hồi công nợ.
CenLand cho biết đã làm việc với chủ đầu tư và được thông tin rằng tổng nợ thuế khoảng 70 tỷ đồng, chủ yếu là thuế GTGT, trong đó hơn 40 tỷ đồng đang được khấu trừ. CenLand nhận định đây là khó khăn tài chính tạm thời của đối tác và chủ đầu tư cam kết nộp dần khoản nợ thuế.
Do các vấn đề kiểm toán, một phần liên quan Hồng Lam Xuân Thành, cổ phiếu CRE của CenLand bị đưa vào diện cảnh báo trên sàn HOSE từ tháng 4/2024 đến tháng 4/2025.
