Bộ Xây dựng nhận định, thời gian qua có nhiều chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định, dẫn đến tình trạng có nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài.
Nhiều khu chung cư người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, ban quản trị bằng cách căng băng rôn, gây mất mỹ quan đô thị, tạo ra dư luận xấu, ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã giao Thanh tra Bộ qua công tác thanh tra tổng hợp các bất cập của chính sách, pháp luật về nhà ở trong công tác quản lý, sử dụng quỹ bảo trì để kiến nghị với lãnh đạo Bộ sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra để phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với các hành vi, trường hợp vi phạm trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường hoàn thiện thể chế pháp luật liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư. Trong đó sẽ sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) như: Các hình thức tổ chức hội nghị nhà chung cư; điều kiện năng lực thành viên ban quản trị; điều kiện, năng lực của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; quản lý, sử dụng, cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị chính quyền địa phương các cấp tăng cường công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này như: thường xuyên hướng dẫn các chủ đầu tư, các ban quản trị và cư dân thực hiện đúng các quy định của pháp luật về nhà ở; kịp thời xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo Bộ Xây dựng, trong những năm qua, thực hiện chức năng, nhiệm vụ được Nhà nước giao, cơ quan này đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc các địa phương trong việc thực hiện chính sách về quản lý, sử dụng nhà chung cư; thường xuyên tiến hành thanh tra đối với các chủ đầu tư, ban quản trị tại các địa phương về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.
Linh Anh (t/h)
