Dòng vốn chuyển hướng, nhà đầu tư ưu tiên “mua đúng” thay vì chạy theo xu hướng
Xu hướng đầu tư năm 2026 cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư không còn chạy theo số lượng mà tập trung vào giá trị dài hạn.
Theo đó, Chi cục Quản lý đất đai- Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận vừa có Thông báo số:17/TB-CCQLĐĐ về việc thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa Dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư. Đây là 1 trong 9 dự án đang bị Cơ quan Cảnh sát điều tra liên quan đến những vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận.
Lý do thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất ngày 9/3/2018 là do việc bàn giao đất trên thực địa chưa phù hợp với quy định tại Khoản 3, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Được biết, Dự án Hamubay Phan Thiết có tổng điện tích 129,9 ha, thuộc phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành (TP.Phan Thiết), được UBND tỉnh Bình Thuận giao, cho thuê đợt 1 đối với phần diện tích lấn biển tại Quyết định số 590/QĐ-UBND ngày 27/2/2018 với diện tích 269.915,2m2.
Ngày 9/3/2018, Chi cục Quản lý đất đai- Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận đã phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa theo Quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh.
Ngày 18/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 734/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận (đính chính tại công văn số 850/UBND-ĐTQH ngày 22/3/2018), đến nay biên bản giao đất tại thực địa dự án Hamubay Phan Thiết ngày 9/3/2018 cho Công ty Trường Phúc Hải không còn phù hợp.
Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, tại thời điểm thanh tra cho thấy, chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.
Thanh tra chính phủ cho rằng, diện tích 27 ha là khu sạt lở biển, đã được nhà đầu tư san lấp, thay vì để nhà đầu tư xây dựng kè và thực hiện lấn biển theo đúng quy định tại Nghị định 51/2014/NĐ-CP của Chính phủ về việc giao các khu vực biển nhất định cho tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng tài nguyên biển thì UBND tỉnh Bình Thuận đã giao “đất mặt nước ven biển” chưa đúng trình tự, thủ tục quy định.
Mặc dù chưa đúng pháp luật, Thanh tra chính phủ chỉ yêu cầu tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm liên quan đến thiếu sót trong việc ban hành quyết định giao mặt nước biển cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải.
Cũng liên quan đến dự án này, trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có văn bản số 3430 gửi UBND TP Phan Thiết về việc đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Hamubay Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải.
Hồ sơ, tài liệu tham gia phối hợp với các sở ngành tỉnh Bình Thuận khi thực hiện các dự án, các tờ trình của UBND TP Phan Thiết và quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt , kế hoạch sử dụng đất TP Phan Thiết từ năm 2011 đến nay.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang thụ lý điều tra liên quan đến những vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận.
Vân Nguyễn - Sơn.Phạm
