Theo Công văn số 910/CV-CAP ngày 1/5/2026 gửi Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Thịnh và ban quản lý các khu dân cư Phú Gia, Hưng Thái, cơ quan chức năng nhận định hệ thống an ninh tại các khu biệt lập đang bộc lộ nhiều điểm yếu, tiềm ẩn rủi ro nếu không được kiểm soát kịp thời.
 |
| Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Thịnh và ban quản lý các khu dân cư Phú Gia, Hưng Thái. Ảnh: Minh họa |
Thực tế cho thấy, các khu dân cư vốn được định vị ở phân khúc cao cấp với tiêu chuẩn “an ninh nhiều lớp” lại đang xuất hiện các lỗ hổng đáng kể. Trong năm 2024, đã ghi nhận các vụ đột nhập trộm cắp tại khu Hưng Thái, Mỹ Giang. Sang giai đoạn 2025–2026, tình trạng mua bán, sử dụng trái phép khí cười tiếp tục bị phát hiện tại khu Phú Gia.
Đây không chỉ là vấn đề an ninh đơn thuần mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản. Một dự án thiếu kiểm soát rủi ro sẽ làm suy giảm niềm tin của cư dân và nhà đầu tư, từ đó ảnh hưởng đến thanh khoản, giá bán và uy tín thương hiệu của chủ đầu tư.
Để khắc phục các tồn tại, Công an phường Tân Hưng yêu cầu các ban quản lý thiết lập lại quy trình kiểm soát theo hướng chuyên nghiệp và chặt chẽ hơn.
Cụ thể, toàn bộ cư dân, người thuê, người giúp việc và nhân sự làm việc trong khu phải hoàn tất đăng ký cư trú theo quy định, đảm bảo minh bạch dữ liệu nhân khẩu. Với khách vãng lai, cần áp dụng quy trình kiểm soát nhiều lớp, bao gồm xác thực giấy tờ tùy thân, lưu trữ thông tin và chỉ cho phép ra vào khi có sự xác nhận từ chủ hộ.
Hạ tầng an ninh cần được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là hệ thống camera tại các điểm mù, khu vực giáp ranh và hệ thống chiếu sáng nội khu, đảm bảo vận hành liên tục 24/7 nhằm phục vụ giám sát và truy xuất dữ liệu khi cần thiết.
Một điểm nhấn quan trọng trong đợt chấn chỉnh lần này là yêu cầu nâng cao chất lượng lực lượng bảo vệ – mắt xích then chốt trong hệ sinh thái vận hành bất động sản.
Cơ quan công an yêu cầu các ban quản lý rà soát lại toàn bộ đội ngũ bảo vệ, từ tác phong, kỷ luật đến năng lực nghiệp vụ. Những trường hợp thiếu trách nhiệm, buông lỏng kiểm soát cần được xử lý nghiêm, thậm chí thay thế bằng các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp hơn.
Trong thời gian tới, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bảo vệ cũng sẽ nằm trong diện kiểm tra hành chính, nhằm đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và tiêu chuẩn ngành.
Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, các chủ đầu tư và đơn vị vận hành cần nhìn nhận lại chiến lược quản trị: chi phí cho an ninh không phải là khoản tối giản, mà là khoản đầu tư trực tiếp vào giá trị tài sản, uy tín thương hiệu và trải nghiệm cư dân.
