Thứ ba 30/06/2026 19:40
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản dự báo tăng mạnh do chiến tranh thương mại Mỹ Trung

12/10/2020 00:00
"Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển đầu tư, nhu cầu bất động sản công nghiệp, nhà ở cao cấp và bình dân dự báo sẽ tăng mạnh, nhất là các địa bàn lân cận Trung Quốc, các địa bàn có khả năng đáp ứng yêu cầu về cơ sở hạ tầng, nhân lực và môi trường đầu

Về cơ bản, TS. Cấn Văn Lực cho rằng đầu tư vào Việt Nam vẫn phụ thuộc nhiều vào một số đối tác lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore... Đây là những đối tác có cam kết lâu dài, có chiến lược và vốn đầu tư FDI lớn tại Việt Nam. Do đó, trong ngắn hạn, rất khó để dòng vốn FDI có thể đảo chiều.

–– ADVERTISEMENT ––

Chiến tranh thương mại có thể là cớ để Mỹ áp thuế lên các nước khác

“Đối với đầu tư từ Mỹ, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung có thể là cớ để Tổng thống Donal Trump lập nên các hàng rào thuế quan, tăng thuế đối với tài sản của Mỹ tại nước ngoài và ưu đãi khác để khuyến khích các tập đoàn Mỹ rút từ các nền kinh tế mới nổi về đầu tư trong nước, trong đó có Việt Nam. Điều này có thể khiến dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp Mỹ vào Việt Nam có xu hướng tăng chậm lại”, TS Cấn Văn Lực nhận định.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp Mỹ đang đầu tư tại Trung Quốc cũng có xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam như Procon Pacific, Brooks, thậm chí cả Apple… trước đây sản xuất đa số sản phẩm tại Trung Quốc hiện đang ý định chuyển sang ASEAN, trong đó có Việt Nam.

Đối với đầu tư từ Trung Quốc, vốn đầu tư từ các DN Trung Quốc dự kiến sẽ không bị ảnh hưởng bởi chi phí đầu tư tại Việt Nam vẫn tương đối thấp so với Trung Quốc.

Xu hướng chuyển dịch đầu tư sang ASEAN và Việt Nam

Điểm tích cực là đang có xu hướng chuyển dịch đầu tư từ Trung Quốc sang ASEAN, trong đó Việt Nam để tránh bị ảnh hưởng thuế và giảm chi phí kinh doanh.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang, Việt Nam chịu tác động tiêu cực về xuất khẩu trong ngắn hạn nhưng cơ hội thu hút, chọn lọc đầu tư cùng với nhu cầu bất động sản công nghiệp và nhà ở cao cấp và bình dân là hiện hữu.Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang, Việt Nam chịu tác động tiêu cực về xuất khẩu trong ngắn hạn nhưng lại có cơ hội thu hút, chọn lọc đầu tư

“Bên cạnh việc tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh để thu hút FDI; Việt Nam cần sàng lọc, lựa chọn, tiếp nhận các dự án, chương trình đầu tư theo hướng thu hút đầu tư vào các ngành có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao, thân thiện môi trường; đồng thời, các chính sách ưu đãi đối với các dự án FDI cũng cần điều chỉnh theo hướng gắn với hiệu quả kinh tế - xã hội và kết nối doanh nghiệp trong nước”, TS Cấn Văn Lực nhận định.

Đối với đầu tư gián tiếp, trong bối cảnh rủi ro, nhiều nhà đầu tư rút vốn từ các thị trường mới nổi về các thị trường ít rủi ro hơn, an toàn hơn. Tuy nhiên, Việt Nam là một trong số ít nước mới nổi có nhà đầu tư ngoại mua ròng, với mức gần 1,9 tỷ USD (tăng 60% so với năm 2017).

Theo TS Cấn Văn Lực, trong bối cảnh chiến tranh thương mại leo thang, trong ngắn hạn, Việt Nam chịu tác động tiêu cực về xuất khẩu; nhưng cơ hội thu hút, chọn lọc đầu tư cùng với nhu cầu bất động sản công nghiệp và nhà ở cao cấp và bình dân là hiện hữu. Mặc dù vậy, rủi ro, thách thức từ cuộc chiến thương mại này là rất khó lường.

“Cơ hội là có, nhưng cần quyết liệt cải thiện môi trường đầu tư-kinh doanh; chủ động, tăng năng lực cạnh tranh và hấp thụ để hạn chế rủi ro, thúc đẩy xuất khẩu và tỉnh táo sàng lọc dự án, dòng vốn đầu tư, tránh hệ lụy lâu dài”, TS Cấn Văn Lực nhận định.

Lan Hương (ghi)

Tin bài khác
Thái Nguyên khởi công 6 dự án nhà ở xã hội hơn 7.500 tỷ đồng

Thái Nguyên khởi công 6 dự án nhà ở xã hội hơn 7.500 tỷ đồng

Tỉnh Thái Nguyên đồng loạt khởi công 6 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, cung cấp gần 6.000 căn hộ, thúc đẩy an sinh xã hội và tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.
Hà Nội thí điểm dữ liệu bất động sản, thúc đẩy minh bạch và chuyển đổi số

Hà Nội thí điểm dữ liệu bất động sản, thúc đẩy minh bạch và chuyển đổi số

Hà Nội được chọn thí điểm hệ thống dữ liệu nhà ở, bất động sản, tạo nền tảng minh bạch thị trường, tăng hiệu quả quản lý và đẩy nhanh tiến trình chuyển đổi số ngành xây dựng.
Sửa Luật Đất đai mở đường tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững

Sửa Luật Đất đai mở đường tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững

Việc đề xuất sửa Luật Đất đai được xem là bước đi chiến lược nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, hoàn thiện thể chế, tạo động lực phát triển kinh tế và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai.
Thị trường bất động sản TP.HCM hạ nhiệt, giảm giá mạnh vẫn khó tìm người mua

Thị trường bất động sản TP.HCM hạ nhiệt, giảm giá mạnh vẫn khó tìm người mua

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản TP.HCM đang chững lại rõ rệt, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu đồng nhưng thanh khoản vẫn thấp, giao dịch ảm đạm.
Hà Tĩnh: Tuyệt đối không được xảy ra tình trạng lợi dụng dự án để khai thác cát, sỏi trái phép

Hà Tĩnh: Tuyệt đối không được xảy ra tình trạng lợi dụng dự án để khai thác cát, sỏi trái phép

Đó là một trong những nội dung chỉ đạo được UBND tỉnh Hà Tĩnh nêu rõ trong Quyết định công bố danh mục dự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm trong vùng nước đường thủy nội địa năm 2026 thuộc phạm vi quản lý của tỉnh.
Bắc Ninh: Khởi công khu lưu trú 11 tầng giải quyết gần 4.800 chỗ ở cho người lao động

Bắc Ninh: Khởi công khu lưu trú 11 tầng giải quyết gần 4.800 chỗ ở cho người lao động

Không chỉ giải quyết bài toán an cư cho gần 4.800 lao động và chuyên gia, dự án khu lưu trú trị giá lớn này còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp công nghệ cao tại tỉnh Bắc Ninh.
Hạ tầng bứt phá mở lối đô thị mới thăng hạng mạnh trên bản đồ toàn cầu

Hạ tầng bứt phá mở lối đô thị mới thăng hạng mạnh trên bản đồ toàn cầu

Đầu tư hạ tầng cùng định hướng nâng cao chất lượng sống đang thúc đẩy nhiều đô thị mới tăng tốc phát triển, cải thiện thứ hạng trên bảng xếp hạng các thành phố bền vững toàn cầu.
Pháp lý tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản phía Tây Thanh Hóa

Pháp lý tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản phía Tây Thanh Hóa

Thị trường bất động sản phía Tây Thanh Hóa đang ghi nhận những chuyển động mới khi một dự án khu đô thị tại khu vực Lam Sơn - Sao Vàng hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho những khách hàng đầu tiên chỉ sau thời gian ngắn mở bán. Diễn biến này được đánh giá là tín hiệu tích cực trong bối cảnh yếu tố pháp lý ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng đối với nhà đầu tư và người mua nhà.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh tiến độ dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập

Chủ tịch tỉnh Nghệ An chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh tiến độ dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập
NHSLand tiếp tục được chọn đầu tư Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5.300 tỷ đồng

NHSLand tiếp tục được chọn đầu tư Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt kết quả lựa chọn CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản NHSLand làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi. Dự án có quy mô khoảng 102 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng, góp phần mở rộng không gian đô thị phía đông của tỉnh.
Khu đô thị sinh thái Bến Lức tạo động lực phát triển kinh tế địa phương mới

Khu đô thị sinh thái Bến Lức tạo động lực phát triển kinh tế địa phương mới

Bốn quyết định giao đất và cho thuê đất qua các giai đoạn của dự án Khu đô thị sinh thái Bến Lức tạo nền tảng pháp lý cho quá trình đầu tư, phát triển hạ tầng, dịch vụ, thương mại và đô thị hiện đại, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh, mở rộng không gian phát triển kinh tế địa phương.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh: Thúc đẩy phát triển mạnh nhà ở cho thuê toàn quốc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh: Thúc đẩy phát triển mạnh nhà ở cho thuê toàn quốc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương phát triển nhà ở cho thuê, coi đây là trụ cột chiến lược, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và cân đối cung cầu thị trường bất động sản.
Nghệ An phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 quy mô hơn 480ha

Nghệ An phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 quy mô hơn 480ha

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 với quy mô hơn 480ha tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu
Giới tinh hoa toàn cầu tìm thấy mẫu số chung của sự thịnh vượng tại Lagoonia Legacy

Giới tinh hoa toàn cầu tìm thấy mẫu số chung của sự thịnh vượng tại Lagoonia Legacy

Sau hành trình tích lũy tài sản và trải nghiệm những đô thị hàng đầu thế giới, nhiều doanh nhân, Việt kiều và công dân quốc tế đang cùng hướng tới một chuẩn sống thịnh vượng mới, hội tụ cả giá trị thiên nhiên, sức khỏe, gia đình và di sản truyền đời. Bước chuyển tư duy này đã biến bộ sưu tập giới hạn dinh thự hạng sang Lagoonia Legacy tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thành điểm hẹn của cộng đồng tinh hoa toàn cầu.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến giá trị thực

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến giá trị thực

Sau giai đoạn phục hồi mạnh trong năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang một chu kỳ phát triển mới với những tiêu chí hoàn toàn khác. Nếu trước đây kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng" có thể tạo ra những cơn sốt cục bộ, thì hiện nay, theo các chuyên gia, dòng tiền đang dịch chuyển sang những tài sản có giá trị thực, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền bền vững.