Yêu cầu Công ty CP ADEC dừng ngay việc kinh doanh lô nền

Thời gian gần đây, những người dân đã mua đất tại dự án Khu dân cư ADEC (phường 3, TP. Tân An, tỉnh Long An) kiến nghị giải quyết dứt điểm việc cấp sổ đỏ cho khách hàng vì nộp đủ tiền đã lâu.

Trước đó, dự án Khu dân cư ADEC đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương cho Công ty Xây dựng Trang trí Kiến trúc ADC (nay là Công ty CP ADEC) đầu tư thực hiện, quy mô hơn 9,56ha, vào ngày 10/4/2001.

Công ty CP ADEC đã được giao đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn hơn 3,35ha đất của 13 hộ dân chưa bàn giao do khiếu nại, tranh chấp nên chưa nhận tiền bồi thường.

Suốt nhiều năm liền, chủ đầu tư là Công ty CP ADEC chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nên những người mua nền, cất nhà ở trên khu dân cư này cũng chưa có sổ đỏ.

Ngày 28/6/2021, UBND tỉnh Long An có văn bản số 6038 chỉ đạo tiếp tục xử lý những tồn tại của dự án Khu dân cư ADEC.

Theo đó, hiện Công ty CP ADEC đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích 2,6ha. Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP. Tân An rà soát lại quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP ADEC đối với khu đất khoảng 2,6ha đã đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh.

Trên cơ sở đó, Công ty CP ADEC sẽ thực hiện thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tái định cư và nhận chuyển nhượng nền thương mại trong khu 2,6ha này.

Đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng lô nền ngoài ranh 2,6ha trên, các hộ dân có nhận chuyển nhượng liên hệ với Công ty CP ADEC để thực hiện thủ tục hoán đổi lô nền vào khu 2,6ha để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về việc chuyển nhượng lô nền tại dự án này, Công ty CP ADEC đã bố trí 87 nền tái định cư và kinh doanh 87 nền thương mại (trong đó 77 nền được bán giai đoạn trước năm 2014 và chỉ có 10 nền trong ranh 2,6ha được bán trong giai đoạn 2017 đến nay để trang trải một phần chi phí dự án).

Vì những lý do trên, UBND tỉnh Long An yêu cầu Công ty CP ADEC dừng ngay việc kinh doanh lô nền, do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với phần diện tích còn lại của dự án, UBND tỉnh Long An yêu cầu Công ty CP ADEC khẩn trương phối hợp với UBND TP. Tân An đề xuất phương án cụ thể thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Linh Anh