TS. Nguyễn Minh Phong: Căn hộ dịch vụ tiện ích sẽ phát triển mạnh mẽ

Căn hộ dịch vụ với các tiện ích cao cấp phát triển mạnh mẽ

Tại Hội thảo về Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home, TS. Nguyễn Minh Phong, Phó Ban Tuyên truyền lý luận, Biên tập viên Cao cấp, Thư ký Hội đồng khoa học – Nghiệp vụ Báo Nhân Dân, đã chia sẻ những nhận định lạc quan về nền kinh tế Việt Nam. Ông cho biết, nền kinh tế của chúng ta đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững, đặc biệt là trong bối cảnh Việt Nam đang khôi phục những thành tựu kinh tế nổi bật trước dịch bệnh. Việt Nam hiện sở hữu vị thế quốc tế tốt, đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế số với mức tăng trưởng 28%. Nền thương mại điện tử của chúng ta cũng đứng đầu khu vực, và kết quả xuất nhập khẩu năm qua đã đạt những kỷ lục ấn tượng.

TS. Nguyễn Minh Phong, Phó Ban Tuyên truyền lý luận, Biên tập viên Cao cấp, Thư ký Hội đồng khoa học – Nghiệp vụ Báo Nhân Dân

TS. Phong nhấn mạnh, môi trường đầu tư tại Việt Nam luôn được cải thiện và trở thành một trong những nền kinh tế tự do hàng đầu thế giới. Các tổ chức tín nhiệm quốc tế đã xếp hạng Việt Nam ở mức độ cao, với triển vọng tích cực, tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư. Điều này chứng tỏ khả năng tài chính mạnh mẽ của Việt Nam, đồng thời khẳng định chúng ta đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đa quốc gia. Đây là tín hiệu vô cùng tích cực cho nền kinh tế và thị trường bất động sản nước nhà.

Theo ông Phong, những yếu tố trên đã và đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, quá trình đô thị hóa nhanh chóng của đất nước, dự báo sẽ đạt bước chuyển mạnh mẽ vào năm 2025, hứa hẹn sẽ làm mới thị trường bất động sản. Các phân khúc bất động sản công nghiệp, bất động sản xanh và công nghiệp xanh sẽ trở thành những xu hướng chủ đạo trong thời gian tới.

Ông Phong cũng khẳng định, giá thuê bất động sản công nghiệp hiện đang có xu hướng tăng trưởng ổn định từ 2% đến 2,5% mỗi quý và dự báo năm 2024 sẽ là năm thứ ba liên tiếp Việt Nam đạt mốc đầu tư FDI trên 20 tỷ USD. Bên cạnh đó, các tiêu chuẩn tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu hiện nay đều hướng tới công nghiệp xanh, điều này sẽ tạo ra một lượng lớn chuyên gia cao cấp đến Việt Nam làm việc, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Chính vì vậy, các chủ đầu tư cần phát triển các dự án phù hợp để đáp ứng nhu cầu này.

Theo TS. Phong, xu hướng căn hộ dịch vụ với các tiện ích cao cấp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Các chủ đầu tư cần chú trọng đến việc cung cấp không chỉ không gian sống chất lượng, mà còn đảm bảo các tiện ích hiện đại và thân thiện với môi trường. Đây sẽ là yếu tố quan trọng để thu hút người thuê, đặc biệt là những đối tượng là chuyên gia, người nước ngoài và các nhà đầu tư.

Căn hộ dịch vụ trở thành xu hướng

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang dần phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, quá trình phục hồi này không đồng đều, có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực. Cụ thể, nguồn cung bất động sản tại các quận trung tâm của TP. Hà Nội hiện nay đang trở nên khan hiếm, tạo ra sự thiếu hụt nghiêm trọng trong việc đáp ứng nhu cầu cho thuê và mua bán của người dân, đặc biệt là đối với những khách hàng có nhu cầu cao về không gian sống chất lượng.

Theo ông Đính, căn hộ dịch vụ cho thuê, hay còn gọi là Lease Home, đang trở thành một xu hướng nổi bật và thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư. Việc sở hữu một căn hộ cho thuê không chỉ giúp các nhà đầu tư tận dụng được lợi thế về nhu cầu thị trường mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định, ít bị ảnh hưởng bởi các biến động của thị trường. Theo ông Đính, căn hộ cho thuê đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm một hình thức đầu tư lâu dài và bền vững.

Ông Đính cũng cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và sự gia tăng thu nhập đã tạo ra một tầng lớp khách hàng mới có nhu cầu cao về các sản phẩm bất động sản chất lượng. Các gia đình này thường tìm kiếm các căn hộ cho thuê có vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện nghi và có chất lượng dịch vụ tốt, đáp ứng nhu cầu sinh sống hiện đại.

“Bên cạnh đó, việc các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc ngày càng trở nên phổ biến cũng góp phần vào sự phát triển của thị trường căn hộ cho thuê. Các chuyên gia, kỹ sư và nhân viên các công ty đa quốc gia thường tìm kiếm những nơi ở chất lượng cao, gần khu vực làm việc và giao thông thuận tiện. Những yêu cầu này khiến căn hộ cho thuê trở thành lựa chọn tối ưu cho họ”, TS. Nguyễn Văn Đính nói.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Home

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, cho biết nhu cầu căn hộ tại TP. Hà Nội và các thành phố lớn hiện đang rất cao, trong khi nguồn cung lại khá hạn chế. Điều này khiến giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng.

Theo ông Chung, căn hộ dịch vụ đang trở thành xu hướng vì nhu cầu thuê nhà trong thời gian tới sẽ gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, lượng FDI đăng ký năm nay đạt 31,38 tỷ USD, trong đó FDI giải ngân đạt 21,68 tỷ USD, tạo ra một lượng lớn chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp.

Ông Chung chia sẻ, Hà Nội hiện đang chứng kiến nhu cầu lớn từ khách du lịch, với 4,95 triệu lượt khách quốc tế đến thăm. Bên cạnh đó, xu hướng kết hôn muộn và số người sống độc thân đang gia tăng, khiến nhiều người lựa chọn bán nhà để thuê căn hộ, trải nghiệm không gian sống mới.

"Xu hướng thuê căn hộ để tận hưởng tiện ích và nâng cao chất lượng sống ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến, đặc biệt đối với giới trẻ", ông Chung nhấn mạnh.

Ông Chung cũng khẳng định,dòng tiền đầu tư đang chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc căn hộ khách sạn cho thuê, mang lại nguồn thu ổn định từ nhóm khách hàng lưu trú lâu dài, chuyên gia và cộng đồng nước ngoài.