Thứ sáu 07/08/2026 14:16
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Trung Quốc công bố mức tăng trưởng "đáng thất vọng"

16/07/2024 07:20
Nền kinh tế lớn thứ hai thế giới hiện đang phải đối mặt với khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản, tiêu dùng suy yếu và dân số già hóa.
Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình (trái) và các quan chức cấp cao khác đang họp tại Hội nghị Trung ương 3 bí mật của đảng vào thứ Hai. AFP
Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình (bên trái) và các quan chức cấp cao khác tại Hội nghị Trung ương 3. Nguồn ảnh AFP.

Ngày thứ Hai (15/7), Trung Quốc đã công bố mức tăng trưởng kinh tế thấp hơn dự kiến trong quý 2, giữa bối cảnh mọi sự chú ý đều tập trung vào các cuộc họp của các quan chức cấp cao tại Bắc Kinh nhằm tìm cách giải quyết tình trạng suy thoái kinh tế ngày càng trầm trọng.

Nền kinh tế lớn thứ hai thế giới hiện đang phải đối mặt với khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản, tiêu dùng suy yếu và dân số già hóa. Căng thẳng thương mại với Hoa Kỳ và Liên minh châu Âu, những đối tác đang tìm cách hạn chế khả năng tiếp cận công nghệ nhạy cảm của Bắc Kinh và áp đặt thuế quan để bảo vệ thị trường khỏi hàng hóa giá rẻ được trợ cấp của Trung Quốc, cũng góp phần kéo giảm tăng trưởng.

Số liệu chính thức công bố vào thứ Hai cho thấy nền kinh tế Trung Quốc chỉ tăng trưởng 4,7% trong quý 2 năm nay. Đây là mức tăng trưởng thấp nhất kể từ đầu năm 2023, khi Trung Quốc thoát khỏi chính sách không Covid làm cản trở tăng trưởng. Các nhà phân tích được Bloomberg khảo sát dự đoán mức tăng trưởng là 5,1%.

Doanh số bán lẻ, một thước đo quan trọng của mức tiêu dùng, chỉ tăng 2% vào tháng 6, giảm so với mức tăng 3,7% vào tháng 5. Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho biết: "Môi trường bên ngoài có sự đan xen và phức tạp". Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng "nhu cầu trong nước vẫn chưa đủ và nền tảng cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế vững chắc vẫn cần được củng cố".

Chủ tịch Tập Cận Bình sẽ giám sát cuộc họp cấp cao của Đảng Cộng sản, được gọi là Hội nghị trung ương lần thứ ba, thường diễn ra năm năm một lần vào tháng 10. Truyền thông nhà nước Trung Quốc hồi tháng 6 cho biết cuộc họp kéo dài bốn ngày này sẽ "chủ yếu xem xét các vấn đề liên quan đến cải cách toàn diện sâu sắc hơn và thúc đẩy hiện đại hóa Trung Quốc", và Chủ tịch Tập Cận Bình cho biết đảng đang lên kế hoạch thực hiện các cải cách lớn.

Các nhà phân tích hy vọng những cam kết này sẽ mang lại sự hỗ trợ cần thiết cho nền kinh tế. Harry Murphy Cruise, một nhà kinh tế tại Moody's Analytics, nhận định: "Cuộc họp kéo dài bốn ngày của cơ quan quản lý hàng đầu đất nước không thể diễn ra sớm hơn được nữa". Tuy nhiên, ông cho rằng, "mặc dù nhu cầu cải cách rất cao nhưng có lẽ đây không phải là vấn đề đặc biệt thú vị". Ông dự đoán một sự điều chỉnh chính sách khiêm tốn, mở rộng sản xuất công nghệ cao và hỗ trợ một phần cho nhà ở và hộ gia đình.

Tờ Nhân dân Nhật báo, cơ quan ngôn luận của Đảng Cộng sản Trung Quốc thông tin vào tuần trước rằng "cải cách không phải là thay đổi hướng đi và chuyển đổi không phải là thay đổi màu sắc". Ting Lu, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Nomura, cho biết cuộc họp "có mục đích tạo ra và thảo luận về những ý tưởng lớn, dài hạn và cải cách cơ cấu thay vì thực hiện các điều chỉnh chính sách ngắn hạn".

Các kỳ Hội nghị Trung ương trước đây đã chứng kiến những thay đổi lớn về chính sách kinh tế. Năm 1978, nhà lãnh đạo Đặng Tiểu Bình đã tận dụng cơ hội này để công bố các cải cách thị trường, đưa Trung Quốc vào con đường tăng trưởng kinh tế ngoạn mục bằng cách mở cửa với thế giới. Gần đây hơn, sau cuộc họp kín năm 2013, giới lãnh đạo cam kết trao cho thị trường tự do vai trò "quyết định" trong việc phân bổ nguồn lực và thực hiện các thay đổi sâu rộng khác đối với chính sách kinh tế và xã hội.

Bắc Kinh đặt mục tiêu tăng trưởng 5% trong năm nay, một con số ấn tượng đối với nhiều nước phương Tây nhưng vẫn kém mức tăng trưởng hai chữ số đã thúc đẩy nền kinh tế Trung Quốc trong nhiều năm trước. Một trong những vấn đề cấp bách nhất mà nền kinh tế Trung Quốc đang phải đối mặt là lĩnh vực bất động sản gặp khó khăn, vốn từ lâu đã là động lực chính cho tăng trưởng nhưng hiện đang chìm trong nợ nần, với một số công ty hàng đầu phải đối mặt với nguy cơ phá sản.

Trong những tháng gần đây, Trung Quốc đã thực hiện nhiều biện pháp để giảm bớt áp lực cho các nhà phát triển và khôi phục niềm tin, bao gồm cả việc khuyến khích chính quyền địa phương mua lại những ngôi nhà chưa bán được. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng cần phải làm nhiều hơn nữa để nền kinh tế phục hồi hoàn toàn sau hơn 18 tháng kể từ khi các hạn chế nghiêm ngặt do Covid-19 kết thúc.

Quốc Anh t/h

Bài liên quan
Tin bài khác
Gỡ vướng bất động sản: Dòng tiền quay lại nhưng nguy cơ bong bóng giá gia tăng

Gỡ vướng bất động sản: Dòng tiền quay lại nhưng nguy cơ bong bóng giá gia tăng

Hàng nghìn dự án bất động sản được tháo gỡ đang khơi thông dòng vốn, nhưng áp lực tín dụng và nguy cơ bong bóng giá đặt ra thách thức mới cho thị trường.
Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng: Sửa Luật tạo đột phá minh bạch thị trường bất động sản

Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng: Sửa Luật tạo đột phá minh bạch thị trường bất động sản

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi hướng đến minh bạch, đơn giản thủ tục, phân cấp mạnh và thúc đẩy số hóa, qua đó tháo gỡ điểm nghẽn, nâng cao hiệu quả vận hành thị trường.
Trước ngày 25/8, Hà Nội tăng tốc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai toàn thành phố

Trước ngày 25/8, Hà Nội tăng tốc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai toàn thành phố

Hà Nội đang bước vào giai đoạn "nước rút" để hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trước ngày 25/8/2026. Thành phố đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, huy động cả hệ thống chính trị tham gia thu thập, làm sạch và đồng bộ dữ liệu, hướng tới xây dựng nền tảng quản lý đất đai hiện đại, minh bạch.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đột phá thể chế để khơi thông thị trường

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đột phá thể chế để khơi thông thị trường

Nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng sửa Luật Kinh doanh bất động sản cần đột phá thể chế, giảm thủ tục, tăng minh bạch và đồng bộ pháp luật nhằm khơi thông nguồn lực, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất lùi hạn hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất lùi hạn hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất do khối lượng dữ liệu đất đai còn tồn đọng lớn buộc cơ quan quản lý đề xuất lùi tiến độ hoàn thiện, trong bối cảnh yêu cầu chuẩn hóa và xác thực thông tin ngày càng khắt khe hơn.
Đầu tư hơn 5.000 tỷ xây cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng không gian đô thị

Đầu tư hơn 5.000 tỷ xây cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng không gian đô thị

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 với tổng vốn hơn 5.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo đột phá hạ tầng, giảm áp lực giao thông, thúc đẩy liên kết khu Nam và trung tâm TP.HCM.
Ưu tiên phát triển chung cư định hình lại thị trường, giá đất nền phân hóa mạnh

Ưu tiên phát triển chung cư định hình lại thị trường, giá đất nền phân hóa mạnh

Chính sách ưu tiên phát triển chung cư đang tái cấu trúc thị trường bất động sản, kéo theo xu hướng phân hóa rõ rệt giữa căn hộ và đất nền, đặc biệt ở các khu vực nội đô và vùng ven.
Thị trường bất động sản vào nhịp mới giá tăng chậm dòng tiền chọn lọc

Thị trường bất động sản vào nhịp mới giá tăng chậm dòng tiền chọn lọc

Thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự chuyển pha rõ nét khi giá nhà tiếp tục đi lên nhưng tốc độ chậm lại, trong khi dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng, ưu tiên giá trị thực và tính bền vững.
Nghị quyết đất đai mở lối tư duy mới khơi thông nguồn lực phát triển quốc gia bền vững

Nghị quyết đất đai mở lối tư duy mới khơi thông nguồn lực phát triển quốc gia bền vững

Nghị quyết 21 đặt nền móng chuyển đổi tư duy đất đai từ quản lý hành chính sang quản trị nguồn lực, mở ra cơ hội khai thông điểm nghẽn, nâng hiệu quả sử dụng và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn.
Siết niên hạn chung cư nhưng vẫn phải bảo đảm quyền tài sản người dân

Siết niên hạn chung cư nhưng vẫn phải bảo đảm quyền tài sản người dân

Việc đưa quy định thời hạn sử dụng căn hộ gắn với niên hạn công trình đang trở thành một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng sửa đổi chính sách đất đai và nhà ở. Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đây là bước đi cần thiết nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về bảo đảm quyền tài sản của người dân.
Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025–2030 của TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thông qua 117 dự án. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế - xã hội và nhân văn sâu sắc, đồng thời yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 bước vào giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, buộc doanh nghiệp cạnh tranh bằng chất lượng, còn nhà đầu tư phải ưu tiên giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.