Chiều 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội và rà soát đánh giá tình hình phát triển NOXH 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.
 |
| Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, nhà ở xã hội phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục .Ảnh: VGP |
Hội nghị được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Tham dự phía đầu cầu TP. Hồ Chí Minh có Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được và lãnh đạo các sở ngành, đơn vị.
Áp lực và nhu cầu bức thiết về nhà ở xã hội
TP. Hồ Chí Minh hiện là một trong những đô thị có mật độ dân cư đông đúc nhất cả nước, với dân số hơn 10 triệu người (chưa kể dân số vãng lai). Nhiều năm qua, bài toán nhà ở cho người lao động, công nhân, người thu nhập thấp luôn là vấn đề “nóng”, gây áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng đô thị.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, hiện toàn thành phố có khoảng 300.000 công nhân đang làm việc tại các khu chế xuất, khu công nghiệp. Trong số này, chỉ khoảng 20% được ở trong các khu nhà trọ đạt chuẩn. Phần lớn còn lại phải thuê phòng trọ nhỏ hẹp, thiếu điều kiện sống tối thiểu.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, Đảng, Nhà nước ta có chính sách xã hội và chính sách an sinh xã hội về nhà ở; theo đó, bảo đảm quyền có chỗ ở, quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho người dân và quan tâm cho những người yếu thế.
Thời gian qua, Chính phủ đã tập trung chỉ đạo các bộ, ngành quyết liệt triển khai các nhiệm vụ, giải pháp, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, các điểm nghẽn thể chế để thúc đẩy phát triển NOXH. Về hoàn thiện thể chế, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành sửa đổi, bổ sung nhiều quy định, luật liên quan đến chính sách phát triển NOXH như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và nhiều luật liên quan…
Đến nay có nhiều chuyển biến tích cực, trên cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội, hầu hết các địa phương dành đủ quỹ đất NOXH tại các vị trí thuận lợi; trên địa bàn cả nước đã có 679 dự án NOXH triển khai với quy mô 623.051 căn (108 dự án hoàn thành, quy mô 73.075 căn; 571 dự án đang triển khai, quy mô 550.000 căn). Trong 5 tháng đầu năm 2025 đã hoàn thành 22.649 căn hộ, có thêm 21 dự án khởi công với quy mô 20.428 căn.
Kế hoạch cụ thể đến năm 2030: Không chỉ đủ, mà phải vượt
Phát biểu tại điểm cầu TP. Hồ Chí Minh, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Được cho biết, hiện nay thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 05 dự án NOXH, với quy mô 2.377 căn; 01 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần, với quy mô: 368 căn; đang thi công và hoàn thành vào cuối năm 2025 là 04 dự án, với quy mô 2.874 căn, đảm bảo chỉ tiêu xây dựng NOXH năm 2025.
 |
| Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được phát biểu tại điểm cầu TP. Hồ Chí Minh |
Ngoài ra, thành phố đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công trong năm 2025 đối với 16 dự án với quy mô 14.326 căn hộ và thủ tục cho 22 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với quy mô 32.784 căn hộ.
Thành phố xác định giải pháp về chuẩn bị quỹ đất để phát triển NOXH đến năm 2030 rất quan trọng nhằm đảm bảo chỉ tiêu phát triển 100.000 căn NOXH theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Thành phố đã bố trí tổng quỹ đất phát triển NOXH trên toàn thành phố là 1.400 ha đất, trong đó khoảng 661 ha đất của 116 dự án NOXH đang triển khai trên địa bàn và diện tích khoảng 739 ha được nghiên cứu phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố.
Đồng thời, thành phố đang phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để hoàn chỉnh việc xây dựng Đề án phát triển NOXH cho các đối tượng này, cụ thể: 14.000 căn cho đối tượng thuộc Bộ Công an và 6.000 căn cho đối tượng thuộc Bộ Quốc phòng.
Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án NOXH, thành phố còn gặp nhiều vướng mắc, khó khăn về nguồn lực, về thủ tục đầu tư, quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, xác định giá bán NOXH…
Về giải pháp trọng tâm thời gian tới, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Được cho biết, thành phố sẽ tiếp tục tập trung triển khai hiệu quả các nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH trong tình hình mới, Nghị quyết 201 của Quốc hội, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025. Tập trung làm việc với các chủ đầu tư dự án có quy mô lớn trên 1.000 căn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho các dự án đế đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án sớm hoàn thành đưa vào sử dụng.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng NOXH (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng...) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng NOXH. Tạo điều kiện để các chủ đầu tự có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Rà soát các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% tại dự án để đầu tư xây dựng NOXH, triển khai khoản 5 Điều 12 của Nghị quyết 201 về hoán đổi quỹ đất NOXH tương đương ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để tháo gỡ tồn đọng cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn có vướng mắc về đầu tư NOXH và tạo nguồn lực đầu tư, nguồn lực cho Quỹ Nhà ở quốc gia.
Với các chính sách đặc thù đột phá đã được Quốc hội, Chính phủ vừa thông qua, TP. Hồ Chí Minh quyết tâm thực hiện hoàn thành vượt mức chỉ tiêu phát triển 100.000 căn NOXH đến năm 2030.
Cũng tại Hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Được cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về bỏ giấy phép xây dựng để tạo thuận lợi cho người dân, thành phố đã yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo thành phố, trong tháng 6/2025 ban hành văn bản hướng dẫn những khu vực đã có quy định rõ ràng, trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại quy chế quản lý kiến trúc tại TP. Hồ Chí Minh thì người dân không xin phép xây dựng nhà mà chỉ cần đăng ký.
 |
| Dự án Khu nhà ở xã hội Lê Thành -An Lạc được triển khai từ năm 2017 với quy mô 930 căn hộ thuộc khu chung cư trong khuôn viên 18.000 m2. |
Không chỉ là nơi ở, những dự án NOXH được thiết kế tích hợp tiện ích như trường học, y tế, chợ, công viên... còn mang đến cơ hội nâng cao chất lượng sống và gắn kết cộng đồng cho người dân thu nhập thấp.
Việc xây dựng và phát triển NOXH không đơn thuần là một mục tiêu kinh tế – xã hội, mà còn thể hiện trách nhiệm của chính quyền trong việc đảm bảo an sinh cho toàn dân. Nếu thực hiện tốt, TP. Hồ Chí Minh sẽ không chỉ hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn nhà mà còn có thể mở ra mô hình phát triển đô thị nhân văn, bao trùm, bền vững cho cả nước.
