Chủ nhật 07/12/2025 22:33
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

TP. HCM: Bình Tân – Điểm sáng trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế

24/01/2023 23:42
Nhân dịp xuân Quý Mão chúng tôi có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Minh Nhựt – Chủ tịch Ủy Ban Nhân dân (UBND) Quận Bình Tân để hiểu rõ hơn những bước đi táo bạo mà Quận đã làm.

Nhân dịp xuân Quý Mão chúng tôi có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Minh Nhựt – Chủ tịch Ủy Ban Nhân dân (UBND) Quận Bình Tân để hiểu rõ hơn những bước đi táo bạo mà Quận đã làm.

Ông Nguyễn Minh Nhựt - Chủ tịch UBND Quận Bình Tân
Ông Nguyễn Minh Nhựt - Chủ tịch UBND Quận Bình Tân.

Việc định hướng phát triển đô thị bền vững gắn với sự phát triển chung của Quận trong việc chuyển đổi mục đích phát triển kinh tế. Ông có thể nói rõ hơn về đề án “Tầm nhìn quy hoạch Bình Tân đến năm 2040, định hướng 2060”?

Ông Nguyễn Minh Nhựt: Trước đây, việc lập quy hoạch phân khu trên địa bàn quận được thực hiện trên cơ sở Quy hoạch chung của Thành phố và Quy hoạch chung của quận Bình Tân, trong đó định hướng quy mô dân số quận Bình Tân đến năm 2020, tầm nhìn 2030 là 550.000 dân, định hướng kinh tế phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Do đó, quy hoạch hiện hữu chưa đảm bảo diện tích đất công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dân số thực tế và định hướng phát triển chung của thành phố hiện nay là thương mại, dịch vụ. Nhằm tạo động lực phát triển Quận bền vững, hiện đại trong những năm tiếp theo, nên chỉ trong thời gian ngắn từ tháng 8/2022 đến tháng 11/2022, Quận đã tập trung cùng các chuyên gia của Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM tiến hành rà soát hiện trạng kinh tế - xã hội và quy hoạch đô thị của Quận, từ đó tiến hành nghiên cứu để xác định tầm nhìn đối với phát triển quận Bình Tân đến năm 2040, định hướng đến năm 2060.

Quy hoạch đô thị là điểm mạnh của Bình Tân được Đảng bộ và Chính Quyền quan tâm
Quy hoạch đô thị là điểm mạnh của Bình Tân được Đảng bộ và chính quyền quan tâm.

Trong đó, chúng tôi đã đề xuất các nội dung: Một là quy mô dân số Quận năm 2040 là 1,2 triệu người, đến năm 2060 là 1,6 triệu người; Hai là định hướng chuyển đổi các khu công nghiệp thành Khu đô thị sáng tạo công nghệ cao định hướng phát triển các ngành sản xuất y tế kỹ thuật cao, ngành dược, ngành robotic, trung tâm y tế, ngành vật liệu mới và ngành sinh học. Đây sẽ là động lực phát triển chính của quận trong giai đoạn 2040 - 2060; Ba là quy hoạch các khu chức năng đô thị như: định hướng khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa theo hướng đầu tư công trình công cộng như trung tâm văn hóa, giáo dục, trung tâm thể thao, công viên chuyên đề, công viên cây xanh, quảng trường và công trình tâm linh.

Kết quả nghiên cứu đã được các chuyên gia về quy hoạch đánh giá cao, được Ban Thường vụ Quận ủy thông qua và đã báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố để làm cơ sở cho Quận triển khai các Đồ án quy hoạch phân khu mang tính khả thi và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận Bình Tân.

Giao thông cửa ngõ phía Nam được quan tâm đầu tư góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
Giao thông cửa ngõ phía Nam được quan tâm đầu tư góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Là một địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, các cơ sở vật chất về trường học không đáp ứng kịp. Quận đang có nhiều hướng mở để thu hút đầu tư vào lĩnh vực giáo dục bằng cách chuyển đổi một số nhà kho, bến bãi đang bỏ trống để chuyển sang trường học? Vấn đề này đang thực hiện đến đâu? Và việc chuyển đổi đất của một số Tổng Công ty có gặp khó khăn gì không thưa ông?

Ông Nguyễn Minh Nhựt: Hiện nay, trên địa bàn quận có 246 phòng học/vạn dân, số học sinh tăng trong những năm gần đây khoảng 4.000 đến 5.000 học sinh/năm, riêng năm 2022 là 4.278 học sinh (công lập và ngoài công lập). Do đó rất khó khăn về bố trí phòng học theo chương trình chung của Sở Giáo dục và Đào tạo, sĩ số học sinh/lớp vẫn còn đông, vượt chuẩn quy định, nhất là ở cấp tiểu học trung bình 41,14 học sinh/lớp, trong khi đó theo quy định chuẩn của Bộ Giáo dục đào tạo là 35 học sinh/lớp. Thực hiện mục tiêu đến năm 2030 đạt 300 phòng học/vạn dân trong độ tuổi đi học, Quận đã đề ra mục tiêu phấn đấu nhiệm kỳ 2020 - 2025 là 230 - 250 phòng học/vạn dân, do đó nhu cầu đến năm 2025 số phòng học tăng thêm từ 1700 đến 1.000 phòng học. Tuy nhiên, danh mục đầu tư công trung hạn từ 2021 – 2025 chỉ có16 dự án với tổng số 494 phòng học. Để đảm bảo đáp ứng kịp thời nhu cầu phòng học, UBND Quận kiến nghị bổ sung bố trí vốn trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 với 08 dự án trường học quy mô 172 phòng học, các dự án này chủ yếu đã có đất trống nên sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng sớm.

Ngoài ra, Quận đã chủ động đề xuất và được Thành phố chuyển giao cho Quận 6 địa chỉ nhà đất do các đơn vị kinh tế có vốn nhà nước thuộc thành phố quản lý, đang bỏ trống, không sử dụng để đầu tư xây dựng trường học. Hiện nay, UBND Quận đang phối hợp các Sở, ngành để rà soát pháp lý sử dụng đất và quy hoạch nhằm hoàn thiện hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Năm 2022 Quận đã chuyển đổi số thành công như thế nào thưa ông? Việc ra mắt Trung tâm điều hành thông minh là một mắt xích trong chuỗi chuyển đổi số. Làm thế nào để vận hành, kết nối với các đơn vị trong quận cũng như ngoài quận để việc chuyển đổi này đi vào thực tiễn và phát huy hiệu quả cao?

Ông Nguyễn Minh Nhựt: Nhằm đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong cải cách hành chính, xây dựng chính quyền số, xã hội số, đảm bảo sự lãnh đạo toàn diện, hướng tới chính quyền phục vụ, UBND Quận Bình Tân đã đề ra 06 hệ thống chỉ tiêu và 07 nhóm nhiệm vụ, giải pháp để triển khai thực hiện, hướng đến mục tiêu nâng cao hiệu quả giải quyết các vấn đề trong hoạt động quản lý, điều hành, phát triển kinh tế - xã hội.

Tăng 10% tỷ lệ hồ sơ được xử lý trực tuyến trên tổng số hồ sơ được giải quyết (tính theo thủ tục hành chính được đưa vào trực tuyến) so với năm 2021. UBND Quận đang triển khai thực hiện 60 thủ tục trực tuyến mức độ 3, mức độ 4 thuộc thẩm quyền giải quyết cấp quận (mức độ 3 là 44 thủ tục; mức độ 4 là 16 thủ tục), trong đó 58 thủ tục trực tuyến được kết nối, tích hợp trên cổng dịch vụ công Thành phố (Thông qua Sở Thông tin truyền thông quản lý) và 02 thủ tục trực tuyến trên phần mềm cổng dịch vụ Công quốc gia.Ủy ban nhân dân 10 phường đang triển khai thực hiện 06 thủ tục hành chính trực tuyến mức độ 3 lĩnh vực hộ tịch thuộc thẩm quyền cấp phường, được kết nối, tích hợp trên Cổng dịch vụ công Thành phố. Cụ thể 100% các phòng ban chuyên môn và Ủy ban nhân dân 10 phường thực hiện ứng dụng thanh toán điện tử trong giải quyết thủ tục hành chính. Quận đã chỉ đạo thành lập 130 tổ tư vấn trực tuyến tại khu phố để hướng dẫn người dân nộp hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo hình thức trực tuyến.

Xin ông cho biết các công trình trọng điểm chào mừng 20 năm thành lập Quận là những công trình nào? Và Quận có chương trình cụ thể gì cho sự kiện đó?

Ông Nguyễn Minh Nhựt: Để chào mừng sự kiện kỷ niệm 20 năm thành lập quận Bình Tân (02/12/2003-02/12/2023), ngay từ đầu năm 2021, Ban Thường vụ Quận ủy Bình Tân và UBND Quận đã cùng lên kế hoạch về phát động phong trào thi đua yêu nước lập thành tích chào mừng kỷ niệm 20 năm thành lập và phát triển quận Bình Tân. Trong giai đoạn 1 (từ ngày 01/3/2021- 31/12/2021), thực hiện kế hoạch phát động phong trào thi đua, có 53 cơ quan, đơn vị đăng ký thực hiện 123 công trình, nội dung thi đua; đã có 49/123 công trình hoàn thành, còn lại 65/123 công trình sẽ hoàn thành cuối năm 2022. Giai đoạn 2 (từ ngày 01/01/2022-31/12/2022), thực hiện kế hoạch phát động phong trào thi đua, đã có 118 cơ quan, đơn vị đăng ký thực hiện 211 công trình, nội dung thi đua.

Nhiều phong trào thiện nguyện, xây dựng nhà tình thương được UBND Quận Bình Tân quan tâm
Nhiều phong trào thiện nguyện, xây dựng nhà tình thương được UBND Quận Bình Tân quan tâm.

Đặc biệt trong giai đoạn 3, UBND Quận ban hành kế hoạch phát động phong trào thi đua đặc biệt, chào mừng kỷ niệm 20 năm thành lập và phát triển quận Bình Tân (từ ngày 15/12/2022 đến 15/11/2023), trong đó huy động toàn bộ hệ thống chính trị quận cùng thi đua lập thành tích. Nội dung các công trình tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện hoàn thành các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội nhiệm kỳ 2020 – 2025, cụ thể như: thực hiện Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, Khu trung tâm dân cư Tân Tạo, đảm bảo tiến độ thời gian đề ra; Hoàn thành các thủ tục pháp lý khởi công 10 dự án trường học khi có mặt bằng; Hoàn thành thủ tục khởi công xây dựng Dự án đầu tư, nâng cấp Nghĩa trang Liệt sĩ Bình Chánh – Bình Tân; Chăm lo, hỗ trợ và xóa 100% hộ nghèo theo tiêu chí của Thành phố; Hoàn thành trước hạn 2 năm công tác giảm nghèo giai đoạn 2021 – 2025 trên địa bàn quận Bình Tân…

Cám ơn ông về cuộc trò chuyện!

Thu Hiền – Bích Liên (thực hiện)

Bài liên quan
Tin bài khác
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện phương án quản lý địa chất, khoáng sản để kịp tích hợp vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.
Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long với vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng nông nghiệp – kinh tế biển phong phú và hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics ngày càng hoàn thiện, Vĩnh Long sau sáp nhập đang mở ra một không gian phát triển rộng lớn, tạo nền tảng vững chắc để thu hút các dòng vốn chất lượng cao.
Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Thị trường đầu tư khách sạn thu hút sự chú ý với các giao dịch gần đây có tỷ suất sinh lời từ 6% - 7,5%, tiệm cận mức kỳ vọng của nhà đầu tư là 8% - 9%. Các thương vụ lớn sẽ tiếp tục tập trung vào bất động sản khách sạn trung tâm và các dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong những năm tới, với sự tham gia đồng thời của cả nhà đầu tư nội địa lẫn quốc tế.
Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục nóng lên trong chín tháng 2025 khi giá bán tăng mạnh tại khu Đông – Nam, trong khi người mua ở thực dịch chuyển dần sang Bình Dương nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.
Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, siêu dự án 400.000 tỷ đồng, đang gấp rút hoàn thiện để lấy ý kiến các bộ, ngành, dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 11/2025.
Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Chuyên gia Savills dự báo nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ được thúc đẩy bởi sự phục hồi và xu hướng gia tăng của lao động nước ngoài khi vốn FDI đăng ký mới tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mới đạt 1,5 tỷ USD từ 1.433 dự án.
Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Giá bất động sản bị đầu cơ và quy hoạch chi phối. Bộ Xây dựng đề xuất Nghị quyết kiểm soát, kéo giảm giá nhà, kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp để ổn định thị trường.
Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

UBND TP.HCM chính thức ban hành Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo đến năm 2045, theo Quyết định số 566/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đánh dấu một bước ngoặt chiến lược trong tiến trình phát triển đặc khu này. Với quy mô 73 dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đầu tư phát triển, tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2025–2030 lên tới gần 21.650 tỷ đồng.
TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2045, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển của Đồ án điều chỉnh quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 566/QĐ-TTg ngày 26/6/2025.