Thứ bảy 08/02/2025 19:18
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

20/01/2025 09:13
Những chỉ đạo và hành động thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, đồng thời xử lý triệt để các hành vi gây bất ổn và trục lợi.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung xử lý tình trạng thao túng và đầu cơ bất động sản nhằm tăng cường kiểm soát, đảm bảo sự ổn định của thị trường địa ốc.

Trong năm 2024, giá bất động sản và nhà ở tại một số khu vực đã tăng mạnh, vượt xa khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân được xác định xuất phát từ hoạt động thao túng của các nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và môi giới, những đối tượng lợi dụng tâm lý thiếu hiểu biết và xu hướng đầu tư theo đám đông để “đẩy giá” và tạo ra các mức giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.

Bên cạnh đó, việc thiếu minh bạch, đầy đủ và kịp thời trong thông tin về thị trường bất động sản, cùng với sự tác động từ các hội nhóm đầu cơ tại một số địa phương, đã góp phần làm gia tăng tình trạng này. Đặc biệt, hiện tượng giá đất và nhà ở leo thang còn bị ảnh hưởng bởi những kết quả đấu giá quyền sử dụng đất bất thường, làm tăng mặt bằng giá tại một số khu vực.

Để tăng cường kiểm soát thị trường và ổn định giá bất động sản, Thủ tướng đã giao các Bộ và UBND các địa phương triển khai những nhiệm vụ cụ thể. Theo chỉ đạo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan để nghiên cứu và đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Đề án này hướng đến việc ứng dụng giao dịch điện tử, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và đảm bảo tính minh bạch trên thị trường.

Thủ tướng yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện đề án này trong quý II năm 2025.

Để tăng cường kiểm soát và minh bạch hóa thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, và Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu áp dụng mô hình giao dịch chứng khoán, nhằm chuyển đổi số các quy trình liên quan đến giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử. Mục tiêu là đảm bảo công khai, minh bạch thông tin về tài sản và giá giao dịch, đồng thời ngăn chặn thất thoát thuế.

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố để kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, và môi giới địa ốc, đặc biệt tại các khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường. Bộ Công an được giao nhiệm vụ phát hiện, xử lý nghiêm các tổ chức và cá nhân vi phạm, bao gồm những hành vi tạo sốt ảo, đưa thông tin sai lệch, và lừa đảo trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được giao trách nhiệm chỉ đạo thanh tra các tổ chức tín dụng, đảm bảo việc định giá tài sản bất động sản làm cơ sở vay vốn được thực hiện khách quan, minh bạch, và tuân thủ quy định. Đồng thời, các tổ chức tín dụng không được tiếp tay cho hành vi thao túng giá gây bất ổn thị trường.

Về giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ kiểm tra, rà soát các hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá, bồi thường, giải phóng mặt bằng, và đấu giá quyền sử dụng đất. Những hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi sẽ bị xử lý nghiêm nhằm bảo vệ sự ổn định của thị trường.

Bộ Tài chính được yêu cầu đề xuất chính sách thuế mới nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Đề xuất này, dự kiến báo cáo Thủ tướng trước ngày 30/4/2025, bao gồm phương án thu thuế trên phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm, cũng như giữa các lần giao dịch bất động sản.

Trong quá khứ, Thủ tướng đã ban hành nhiều chỉ thị nhằm điều chỉnh và ổn định thị trường bất động sản. Cụ thể, 6 năm trước, Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành, và địa phương thực hiện các giải pháp nhằm cải thiện cơ cấu hàng hóa bất động sản, giải quyết tình trạng dư thừa nhà ở cao cấp và thiếu hụt nhà ở xã hội. Đồng thời, Bộ Tài chính được giao nghiên cứu, đề xuất sửa đổi pháp luật để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và chống đầu cơ.

Đặc biệt, từ năm 2021, Chính phủ đã chú trọng ngăn chặn hành vi trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tháng 12/2021, Thủ tướng yêu cầu sáu bộ và UBND các tỉnh, thành phố phối hợp rà soát, kiểm tra các cuộc đấu giá đất, đặc biệt tại những trường hợp có mức giá trúng đấu cao bất thường. Đáng chú ý là vụ đấu giá tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM), với mức giá thắng đạt hơn 2,4 tỷ đồng/m², gây "sốc" trong giới đầu tư.

Những chỉ đạo và hành động trên thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, đồng thời xử lý triệt để các hành vi gây bất ổn và trục lợi.

Tin bài khác
Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Với quyết tâm cao và nỗ lực không ngừng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Thuận đã chủ động tham mưu UBND tỉnh ban hành nhiều quyết định quan trọng, cũng như trình HĐND tỉnh thông qua các nghị quyết nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo sự phù hợp với Luật Đất đai 2024.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Bộ Xây dựng muốn hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc khai thác, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội, tạo điều kiện cho sự phát triển của đô thị.
Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Dù có sự cải thiện nguồn cung và pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng 2025 vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thanh khoản yếu và sự thận trọng từ nhà đầu tư.
300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

Có 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thiện cơ sở dữ liệu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, 300/705 đơn vị cấp huyện hoàn tất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vào hạ tầng phát triển mạnh mẽ và tiềm năng sinh lời cao trong năm 2025.
Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Sáng ngày 1 tháng 2 (tức mùng 4 Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã tham dự lễ khởi công dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, với đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 52 km.
Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 55/QĐ-TTg, ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Việt Nam. Các dự án chiến lược hứa hẹn mang lại lợi ích dài hạn cho thị trường.
Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Ngày 21/1/2025, Hội đồng thẩm định liên ngành đã thống nhất thông qua Đề án phân loại đô thị và công nhận thành phố Tây Ninh là đô thị loại II với số điểm ấn tượng 87,92/100.
Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Mặc dù lãi suất vay giảm, nhưng giá bất động sản quá cao và lãi suất thả nổi vẫn là rào cản lớn khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận thị trường nhà ở TP.HCM.
Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

Năm 2025, thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ và giá cả vẫn duy trì ở mức cao. Những tín hiệu phục hồi tích cực đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Khó khăn của thị trường bất động sản Bình Thuận và kiến nghị tháo gỡ

Khó khăn của thị trường bất động sản Bình Thuận và kiến nghị tháo gỡ

Tỉnh Bình Thuận đang đối mặt với nhiều khó khăn trong việc triển khai các dự án bất động sản, gây ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội.
Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua "săn" quỹ đất trong năm 2025 đang diễn ra mạnh mẽ, nhiều tập đoàn lớn tích cực mở rộng và đầu tư vào các dự án chiến lược tại các khu vực trọng điểm.
Hà Nội có 8 dự án nhà ở xã hội, với hơn 1.500 căn hộ

Hà Nội có 8 dự án nhà ở xã hội, với hơn 1.500 căn hộ

Hà Nội vừa phê duyệt 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 1.500 căn hộ cho người dân. Các dự án này sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng