Lãi suất vay tăng cao, nhiều chủ dự án nhà ở hỗ trợ khách mua nhà
Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, lãi suất vay mua nhà trên thị trường đã lên đến 17%/năm, áp lực trả nợ trở thành nỗi trăn trở lớn với nhiều gia đình trẻ.
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có Văn bản số15454/UBND-THKH,ngày 17/10/2022 về việc tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, phường Đông Lĩnh, TP. Thanh Hoá (gọi tắt là Dự án).Trước đó, ngày 6/10, UBND tỉnh Thanh Hoá nhận được đề xuất của Sở KH&ĐT về việc tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư Dự án.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của Sở KH&ĐT; căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật, đánh gía sự phù hợp của việc đề xuất tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư Dự án tại quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 23/2/2022 của UBND tỉnh; có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất vào ngày 24/10/2022. Đáng chú ý, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP. Thanh Hóa khẩn trương rà soát, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khi chưa phù hợp với quy hoạch chung TP. Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/1/2009; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất ngày 28/10/2022. Ngoài ra, tại văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng, UBND TP. Thanh Hóa, theo chức năng nhiệm vụ được giao, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc tham mưu, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công viên cây xanh Cồn Quán tại quyết định ngày 2/5/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại quyết định ngày 17/8/2021 của UBND TP. Thanh Hóa và tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Đông Ga đường sắt cao tốc Bắc Nam đến giáp phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa tại quyết định ngày 24/8/2015 không phù hợp với quy hoạch chung TP. Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn 2035; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất ngày 28/10.
Theo quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 23/2/2022 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm ký về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, mục tiêu Dự án là cụ thể hóa quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công viên cây xanh Cồn Quán; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác GPMB, xây dựng cơ sở hạ tầng; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Diện tích sử dụng đất của Dự án khoảng 19,66 ha, bao gồm: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật san nền; giao thông; đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh; bãi đỗ xe; nhà văn hóa; trường mầm non; đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liên kề; biệt thự và đầu tư hoàn chỉnh các công trình nhà ở xã hội.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 984 căn (trong đó: 314 căn nhà ở liên kề, 38 căn biệt thự và khoảng 632 căn nhà ở xã hội).
Tổng vốn đầu tư của Dự án dự kiến khoảng 1.213,3 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 1.168,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, GPMB là 45,1 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện Dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự án, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quyết toán dự án theo quy định trong quý I/2027.
Quang Thắng
