UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu E - khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái tại TP Sầm Sơn. Phân khu có diện tích khoảng 483,57 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Cư, Quảng Thọ, Quảng Tiến và Quảng Châu, TP Sầm Sơn. Dân số dự kiến khoảng 13.000 người. Ranh giới phía Bắc giáp sông Mã; phía Nam giáp Đại lộ Nam sông Mã (đường Trần Nhân Tông); phía Đông giáp Đại lộ Nam sông Mã (đường Trần Nhân Tông) và đê sông Mã; phía Tây giáp phường Quảng Phú và Quảng Tâm, TP Thanh Hóa.
Đây sẽ là khu cảng biển, cảng cá, bến thuyền du lịch và các dịch vụ cầu cảng, đồng thời là phân khu đô thị du lịch sinh thái, các khu dân cư tập trung các dịch vụ hỗn hợp, cụm công nghiệp địa phương.
Dự án được chia làm ba khu vực, trong đó, khu vực phía Tây đường ven biển có quy mô khoảng 172,8 ha, bao gồm cảng biển, bến bãi, công nghiệp, chợ đầu mới, dịch vụ ven sông và khu ởKhu đô thị sinh thái phía Đông đường ven biển rộng khoảng 147,8 ha, bao gồm khu ở và các dịch vụ công cộng, trường học cấp đơn vị ở.
Khu vực này sẽ khai thác lợi thế của cảnh quan sinh thái ven sông, xây dựng các cụm ở sinh thái thấp tầng riêng biệt tiếp giáp hệ thống sông được mở rộng và kết nối thành mạng bao quanh các nhóm nhà ở mô hình shophouse giáp đường chính tạo thành phố thương mại và biệt thự thấp tầng gắn với mặt nước tạo không gian nghỉ dưỡng.Khu vực bến bãi, cảng phía Đông có diện tích khoảng 163 ha, gồm khu cảng cá và hậu cần nghề cá, du lịch sinh thái kết hợp bến tàu du lịch và quốc phòng an ninh. Quy hoạch giao thông đường bộ trong phân khu gồm tuyến Đại lộ Nam sông Mã, kết nối TP Sầm Sơn với TP Thanh Hóa.
Trong khi đó, tuyến ven biển (đường Âu Cơ) sẽ là trục dọc đô thị Sầm Sơn.Theo quy hoạch, phân kỳ đầu tư sẽ gồm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2030 tổ chức xây dựng đô thị, các công trình hạ tầng trên khu vực lập quy hoạch như xây dựng hoàn thiện tuyến đường ven biển và Đại lộ Nam sông Mã; xây dựng cụm công nghiệp làng nghề phường Quảng Thọ, Quảng Châu; xây dựng hoàn thiện khu tái định cư Đồng Me; khu đô thị sinh thái ven sông Đơ,…
Còn trong giai đoạn 2030 - 2040 hoàn thiện xây dựng cảng biển Quảng Châu và bến bãi phục vụ trung chuyển hàng hóa; khu tránh trú bão và cảng cá Lạch Hới và các hạng mục hạ tầng khác. Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND thành phố Sầm Sơn lập chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch xây dựng trên cơ sở huy động mọi nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, UBND TP Sầm Sơn có trách nhiệm rà soát, cập nhật các nội dung đồ án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở cho thuê đất và thực hiện các bước tiếp theo.
Quang Thắng
