Ngày 8/10 vừa qua, CTCP Tập đoàn Sao Mai (Mã cổ phiếu: ASM) - một trong những doanh nghiệp bất động sản chủ lực tại miền Tây đã chốt ngày cuối cùng cho cổ đông để nhận cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (sở hữu cứ 100 cổ phiếu sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới).
Theo đó, Tập đoàn Sao Mai sẽ phát hành hơn 37 triệu cổ phiếu đợt này, tương ứng tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá hơn 370 tỷ đồng. Nguồn vốn được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty trên báo cáo tài chính đã được kiểm toán tại thời điểm ngày 31/12/2024.
Nếu hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu nêu trên, số lượng cổ phiếu đang lưu hành của Tập đoàn Sao Mai sẽ tăng từ gần 370,2 triệu cổ phiếu lên gần 407,2 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ tăng từ gần 3.701,8 tỷ đồng lên gần 4.072 tỷ đồng.
Về tình hình giá cổ phiếu của Sao Mai trên thị trường, ASM đã tăng khoảng 30% so với tháng 4 – thời điểm Tổng thống Mỹ công bố về mức thuế quan đối ứng khiến toàn thị trường chao đảo.
Hiện tại, cổ phiếu ASM đang trong xu hướng đi lên và giá vẫn đang giao dịch quanh vùng kháng cự mạnh 7.500 đồng/cp. Nếu vượt thành công ngưỡng này, giá cổ phiếu có thể tiềm năng tiến tới vùng 11.000 đồng/cp. Trung bình 10 phiên gần nhất, khối lượng giao dịch khớp lệnh trung bình đạt trên 2,2 triệu đơn vị.
 |
| Nguồn: TradingView. |
Hiện Sao Mai chưa công bố báo cáo tài chính quý III/2025. Số liệu mới nhất cho thấy, 6 tháng đầu năm 2025, công ty ghi nhận doanh thu thuần nửa đầu năm đạt 6.080 tỷ đồng, tăng gần 180 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó mảng thức ăn cho cá đem về nguồn thu lớn nhất với hơn 2.055 tỷ, chiếm 1/3 tổng doanh thu. Tiếp đến là mảng thương mại với 1.956 tỷ đồng và cá xuất khẩu là 1.490 tỷ đồng.
Trong khi đó, mảng bất động sản có nguồn thu thấp nhất chỉ 39 tỷ đồng trong bối cảnh toàn thị trường chưa có sự phục hồi rõ nét, nhưng con số này cũng gần gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy những tín hiệu hồi phục của ngành - vốn là một mũi nhọn chiến lược của tập đoàn.
Những năm trước, bất động sản thường mang lại hàng trăm tỷ đồng doanh thu cho Sao Mai. Đây cũng là mảng có biên lãi gộp cao thứ hai trong 6 mảng chính (xếp sau mảng năng lượng tái tạo) với mức sinh lời hiệu quả duy trì trên 50%.
 |
| Cơ cấu doanh thu 6 tháng đầu năm 2025 của Sao Mai. Nguồn: Báo cáo tài chính. |
Xét trong lĩnh vực bất động sản, Sao Mai là một trong những doanh nghiệp địa ốc chủ lực tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Trong những năm qua, tập đoàn đã tập trung nguồn lực và âm thầm gom quỹ đất ở nhiều vị trí đắc địa như: Cà Mau, Kiên Giang, Cần Thơ, An Giang, Đồng Tháp, Hậu Giang, Tiền Giang, Bến Tre, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đắk Nông… Với quỹ đất đồ sộ này có thể đảm bảo cho việc triển khai các dự án bất động sản của tập đoàn trong tương lai.
Với khối lượng bất động sản như trên, Sao Mai đã đánh bại các tên tuổi lớn như Novaland (NVL), Khang Điền (KDH), DIC Corp (DIG)… để trở thành tập đoàn bất động sản lớn thứ hai trong ngành, chỉ sau Tập đoàn Vingroup của ông Phạm Nhật Vượng, theo công bố bảng xếp hạng VNR500 năm 2024 vinh danh Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam của Vietnam Report.
Báo cáo tài chính bán niên 2025 cho thấy tại cuối tháng 6/2025, hàng tồn kho của tập đoàn lên tới hơn 4.400 tỷ đồng, chiếm gần 1/5 tổng tài sản. Trong đó tồn kho bất động sản chiếm hơn 1.500 tỷ.
Ngoài ra, Sao Mai còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản gần 1.200 tỷ đồng phần lớn tập trung cho các dự án bất động sản như Khu đô thị Bình Long (hơn 401 tỷ), Dự án mua đất Mỹ Thới (180 tỷ), Khu resort Thọ Xuân tại Thanh Hóa (98 tỷ), Khu du lịch Trà Sư (52 tỷ),…
Báo cáo thường niên năm 2024 thể hiện, Tập đoàn Sao Mai còn gần 1.700 lô đất nền với tổng diện tích 133.125m² chưa bán. Dự kiến trong năm 2025, mảng bất động sản sẽ đem về 280 tỷ đồng doanh thu.
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI), quý III/2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi rõ rệt của thị trường nhà ở khi hầu hết các chỉ số đều tăng trưởng so với quý trước.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tuy giảm nhẹ khoảng 5 điểm phần trăm nhưng vẫn duy trì ổn định, phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trong bối cảnh nguồn cung dồi dào. Dù vậy, nếu so với quý I/2025, mức hấp thụ tăng hơn 114%, cho thấy sức bật của thị trường đang quay trở lại. Động lực chính đến từ lãi suất vay thấp và chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều dự án cho phép người mua ký hợp đồng chỉ với 10% giá trị sản phẩm.
Quý III/2025 là thời điểm đánh dấu bước ngoặt của thị trường bất động sản Việt Nam khi hàng loạt chính sách tháo gỡ pháp lý được triển khai đồng bộ.
Song song đó, tín dụng bất động sản tăng tốc mạnh mẽ. Dư nợ tín dụng toàn ngành đạt 1.742 nghìn tỷ đồng, tăng 39% theo năm. Các ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, BIDV, Nam A Bank tung gói vay ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,3% - 6,5%/năm, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và người mua nhà lần đầu. Đây là động lực quan trọng giúp kích cầu tiêu dùng và thúc đẩy thanh khoản thị trường.
Khi ngành bất động sản đang cho thấy những dấu hiệu hồi phục rõ nét, nhà đầu tư kỳ vọng Tập đoàn Sao Mai cũng sẽ hưởng lợi và kết quả sẽ được phản ánh vào kết quả kinh doanh quý III sắp công bố.
