Quảng Trị: Đề xuất điều chỉnh mức tăng bình quân giá đất

Thực hiện Luật Đất đai năm 2024, UBND tỉnh Quảng Trị đã giao nhiệm vụ cho các sở, ngành chức năng xây dựng Bảng giá đất mới nhằm sửa đổi, bổ sung giá đất theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/1/2019 của UBND tỉnh. Bảng giá đất điều chỉnh mới được Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu gồm giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất và giá đất giao dịch trên thị trường.

Mức điều chỉnh lần này được đề xuất đối với đất nông nghiệp tăng 1,65 lần so với giá đất nông nghiệp tại Quyết định số 49; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp lấy giá đất đã được ban hành tại Quyết định số 49 nhân với hệ số điều chỉnh được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 2/1/2024 và được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 1607/QĐ-UBND ngày 3/7/2024.

Quảng Trị thẩm định kết quả điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, đề xuất điều chỉnh mức tăng bình quân giá đất ở trên địa bàn tỉnh

Đối với đất ở, phương án đề xuất điều chỉnh tăng bình quân của tất cả các vị trí, loại đất ở trên địa bàn tỉnh là 1,5 lần so với mức giá hiện hành. Đồng thời, giá đất ở điều chỉnh mới bình quân toàn tỉnh bằng khoảng 58% giá thị trường.

Đối với các loại đất khác, đề xuất lấy giá đất được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 49 nhân với hệ số điều chỉnh được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 2/1/2024 và được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 1607/QĐ-UBND ngày 3/7/2024.

Lãnh đạo các sở, ngành cho rằng, đối với đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ bằng 70% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng là cao, không công bằng giữa người sử dụng đất trong các khu, cụm công nghiệp và người sử dụng đất ngoài các khu, cụm công nghiệp. Đề nghị Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh xem xét điều chỉnh giảm mức tỉ lệ % các loại đất này cho phù hợp với tình hình thực tế.

Phát biểu kết luận, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Hà Sỹ Đồng ghi nhận nỗ lực của Sở Tài nguyên và Môi trường và các thành viên tư vấn, đồng thời đánh giá cao phương án điều chỉnh giá đất lần này sát với thực tiễn và thị trường. Ông đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến của các sở, ngành để điều chỉnh giá đất sát với thị trường, đặc biệt ở các huyện. Trong đó, cần bổ sung mô tả địa danh, vị trí cụ thể, đặc biệt khu vực nông thôn miền núi; tiếp tục rà soát lại giá đất điều chỉnh đối với các huyện sát với thực tế; hạn chế việc kế thừa bảng giá đất cũ. Đối với đất thương mại, dịch vụ tăng khoảng 60 - 65%, đất sản xuất, kinh doanh phi thương mại tăng khoảng 50% nhằm tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư.

Yêu cầu các sở, ngành tích cực phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và đơn vị tư vấn để tiếp tục rà soát, hoàn thiện, tham mưu UBND tỉnh ban hành có hiệu lực từ 1/1/2025.