Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Trong báo cáo mới nhất về Tác động Kinh tế của UAE, Cơ quan Du lịch Toàn cầu cho biết con số du khách đến nước này đã tăng 2,9% so với năm trước và 14,7% so với năm 2019 trước khi dịch bệnh lan rộng.
Dự kiến khách du lịch đến UAE sẽ chi tiêu nhiều hơn khi tham quan đất nước có tòa nhà cao nhất thế giới, các khách sạn sang trọng và bảo tàng Louvre ở Abu Dhabi.
Dữ liệu từ WTTC dự báo chi tiêu của du khách quốc tế tại UAE sẽ tăng 9,5%, đạt gần 192 tỷ Dh (52,2 tỷ USD) vào năm 2024. Trong khi đó, chi tiêu của du khách trong nước dự báo sẽ tăng 4,3%, đạt 58 tỷ Dh.
Theo dữ liệu WTTC, ngành du lịch và lữ hành UAE dự kiến sẽ đóng góp 236,4 tỷ Dh vào tổng sản phẩm quốc nội trong năm 2024, chiếm 12% tổng nền kinh tế. Đóng góp của ngành này cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới Ả Rập dự kiến sẽ tăng 7,6% so với năm 2023 và 23% so với năm 2019.
Julia Simpson, Chủ tịch và Giám đốc điều hành WTTC, cho biết triển vọng du lịch của UAE được cải thiện nhờ di chuyển dễ dàng qua các sân bay, chính sách thị thực linh hoạt, dịch vụ du lịch đa dạng và lượng du khách Trung Quốc quay trở lại nước này với số lượng lớn hơn trong năm nay.
Bà Simpson nhấn mạnh: "UAE đang thu hút sự chú ý với mức độ thu hút du khách ngày càng tăng".
Cô cho biết: "Năm 2019, du khách Trung Quốc là lượng khách lớn thứ ba đến UAE, sau đó họ tụt khỏi top 5. Tôi tin rằng họ sẽ quay lại trong năm nay".
Vào tháng 11 năm 2022, UAE đã công bố một chiến lược du lịch quốc gia với mục tiêu nâng cao đóng góp của ngành vào GDP lên 450 tỷ Dh vào năm 2031 và thu hút 40 triệu khách lưu trú. Đồng thời, họ cũng đặt mục tiêu đầu tư 100 tỷ Dh vào du lịch.
Dữ liệu từ Hội đồng Sân bay Quốc tế (ACI) cho thấy Sân bay Quốc tế Dubai (DXB) tiếp tục giữ vị trí là trung tâm quốc tế bận rộn nhất thế giới dành cho hành khách trong năm thứ 10 liên tiếp vào năm 2023, với 86,9 triệu hành khách, tăng 31,7% so với năm trước.
Theo dữ liệu chính phủ, Dubai ghi nhận kỷ lục về du lịch quốc tế vào năm 2023, với lượng khách tăng 19,4% lên 17,15 triệu. Dữ liệu mới nhất từ WTTC cho thấy ngành du lịch và lữ hành UAE đã đóng góp 220 tỷ Dh vào GDP, tương đương 11,7% nền kinh tế.
WTTC cũng cho biết đóng góp kinh tế của ngành vào năm 2023 tăng 26,4% so với cùng kỳ năm trước và 14,3% so với năm 2019.
Số lượng việc làm trong ngành du lịch và lữ hành ở UAE đã tăng 5,3% lên 809.300 vào năm trước.
Sau khi việc làm trong ngành bị giảm trong đại dịch năm 2020, ngành này đã phục hồi hoàn toàn vào năm 2022 và tăng 11% vào năm 2023 so với mức của năm 2019.
Chi tiêu của du khách nội địa đã phục hồi hoàn toàn vào năm 2022 và tăng 8,9% vào năm ngoái, đạt 55,6 tỷ Dh. Chi tiêu của du khách quốc tế đã tăng 39,3% vào năm 2023, đạt 175,2 tỷ Dh, cao hơn 12,1% so với năm 2019.
Trong một thập kỷ tới, dự báo của báo cáo cho thấy ngành du lịch và lữ hành của UAE sẽ tuyển dụng hơn 928.000 người trên khắp đất nước, với 1/9 cư dân làm việc trong lĩnh vực này.
Ngành này dự kiến sẽ tăng mức đóng góp vào GDP hàng năm lên hơn 275 tỷ Dh vào năm 2034, chiếm khoảng 11% nền kinh tế UAE.
Nền kinh tế của UAE tiếp tục mở rộng trong bối cảnh các sáng kiến của chính phủ nhằm đa dạng hóa khỏi dầu mỏ, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên ngày càng tăng như sản xuất, du lịch và công nghệ.
Ngân hàng Trung ương UAE đã tăng dự báo tăng trưởng năm 2024 cho nền kinh tế nước này lên 5,7%, từ mức 4,3% trước đó, theo thông tin từ ngân hàng vào tháng 12.
Trong khi đó, ở Trung Đông, WTTC dự kiến đóng góp vào GDP của ngành du lịch và lữ hành sẽ đạt 507 tỷ USD vào năm 2024.
Bà Clinton Simpson nhấn mạnh rằng cuộc chiến ở Israel-Gaza là một "thảm kịch khủng khiếp của con người", và tác động của nó đối với các nền kinh tế phụ thuộc vào du lịch, nó ảnh hưởng nhiều nhất đến Palestine và Israel cũng như các quốc gia lân cận như Jordan.
"Tuy nhiên, về mặt du lịch, chưa có dấu hiệu lan rộng trong toàn bộ khu vực Trung Đông. Số lượng du khách tăng mạnh ở Ả Rập Saudi, UAE và Oman. Ai Cập cũng đang hoạt động tốt", bà Simpson nói.
Bà nhấn mạnh rằng các quốc gia không bị ảnh hưởng trực tiếp bởi xung đột vẫn tiếp tục được khuyến nghị cho du lịch và các hãng hàng không vẫn duy trì kết nối mạnh mẽ, tạo điều kiện cho du khách tự tin đến thăm khu vực.
Về căng thẳng địa chính trị giữa Israel và Iran, bà Simpson cho biết rằng điều này "không làm giảm mong muốn của mọi người đến thăm khu vực rộng lớn hơn", và nó là "điều cần chú ý".
Bà Simpson nói thêm rằng việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp thị thực sẽ có tác động tích cực, và so sánh nó với thành công của thị thực Schengen ở châu Âu.
Theo dự báo của WTTC, việc làm trong ngành trong khu vực dự kiến sẽ đạt 8,3 triệu, chi tiêu của du khách quốc tế dự kiến sẽ ở mức 198 tỷ USD và chi tiêu của khách nội địa dự kiến sẽ đạt hơn 224 tỷ USD.
Những dữ liệu này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mặc dù cuộc chiến ở Gaza đã kéo dài 200 ngày và gây ra tác động nghiêm trọng về mặt nhân đạo và kinh tế ở Palestine.
Quý Anh t/h
